Poslovna ideja - zaslužek z najemom stanovanj. Število podobnih ponudb na trgu. Vrste poslovnih dejavnosti na dvoriščih visokih stavb

Ustanovitev malega podjetja bo odlična ideja za tiste, ki nimajo naložb za odprtje velikega podjetja - proizvodno podjetje, nakupovalni center ali kavarno. Praksa kaže, da lahko tudi majhna trgovina, če izberete dobro lokacijo, prinese stalno visok dohodek. Ko se podjetje razvija, lahko razmišljate o njegovi širitvi. Ker imajo stanovanjska območja svoje značilnosti, bo treba pri odprtju trgovine ali servisnega centra tukaj upoštevati številne nianse. Najpomembneje pa je, da se odločite, v katerem poslu boste odprli stanovanjsko naselje. Vsi nadaljnji problemi (registracija, nabava in oglaševanje) bodo rešeni standardno - razlik s podjetjem v središču mesta praktično ne bo.

Vsako mesto ima cele predele, gosto pozidane s hišami. Takšen kraj je lahko dober vir dobička! Glavna prednost so razmeroma nizki stroški ustanovitve podjetja.

Kako torej zgraditi majhno podjetje v stanovanjskem območju? Kaj mora pri tem upoštevati podjetnik začetnik?

Posebnosti poslovanja v stanovanjskih naseljih

čeprav poslovna dejavnost v stanovanjskem območju bistveno nižje kot v središču mesta, ne bo škodilo organizirati tukaj donosen posel. Kot kaže praksa, se bo skoraj vsaka smer tukaj "ukoreninila", če razumete, kaj točno bo zanimivo za ljudi na določenem mestu.

To območje je še posebej privlačno, ker podjetnikom tukaj ni treba preveč razmišljati o tem, kako promovirati trgovino v stanovanjskem naselju - le prodati kakovosten izdelek ali zagotoviti kakovostno storitev. K dobremu prodajalcu, še posebej, če posluje dva koraka od hiše, bodo kupci zagotovo spet prišli!

Ko razmišljate o tem, kakšno podjetje je pomembno v stanovanjskem območju, je vredno upoštevati nekatere posebnosti tega območja:

• Ljudje za velike nakupe ne hodijo v trgovine formata »za vogalom« – prednost imajo veliki supermarketi. V lokalnih trgovinah kupijo največ hrane za hitro večerjo, nekaj za zajtrk in osnovne potrebščine. Prav to je treba upoštevati pri razmišljanju o asortimanu. prodajno mesto.
• Glavni pretok ljudi bo opazen zjutraj in zvečer. To pomeni, da se morate prilagoditi temu »ritmu« tako, da trgovino odprete zgodaj in zaprete kasneje.
• Ljudje v okolici se med seboj poznajo (čeprav ne po imenu, vsekakor pa na videz), tudi prodajalci. Bolje je, da takoj vložite čas v najem izkušene prodajne ekipe. Glavna merila sta prijaznost do strank in poštenost.

Ne glede na to, kaj namerava podjetnik trgovati, lahko poslujete v stanovanjskem območju:

• V ločenem objektu. V tem primeru se bo poslovnež soočil z dodatnimi stroški za nakup ali gradnjo paviljona.
• V prvih nadstropjih stanovanjskih stavb. Najboljša možnost je, da je najemnina poceni, da je mogoče zanimati prebivalce določene stavbe za izdelke ali storitve.

Kakšen posel začeti?

Preden se dokončno odločite, katero trgovino boste odprli v stanovanjskem naselju, bi bilo dobro narediti malo marketinško raziskavo.

Pri analizi »situacije« upoštevajte naslednje točke:

• Katere trgovine ali servisni centri že obstajajo na tem območju?
• Ali je na določenem območju veliko otrok in mladine?
• Za katero blago ali storitve morajo prebivalci potovati daleč?

Po analizi vseh odtenkov lahko izberete smer svojega prihodnjega poslovanja.

Torej, kaj odpreti v stanovanjskem območju?

• trgovina z živili,
• trgovina z izdelki za gospodinjstvo,
• cvetlični paviljon,
• popravljalnica čevljev,
• popravljalnica oblačil,
• servis gospodinjskih aparatov,
• salon,
• prodaja točeno pivo.

Trgovine z oblačili in opremo le redkokdaj izpolnijo upe podjetnika. Dejstvo je, da se ljudje za tovrstne nakupe najraje odpravijo v velike nakupovalne centre, da bi si pred očmi ogledali široko paleto izdelkov.

Prav trgovina z živili je »voditeljica« po dobičku v stanovanjskih naseljih. Utrujeni ljudje, ki se pozno zvečer vračajo iz službe, matere z otroki, upokojenci - vsi ne morejo vsak dan iti v supermarket in kupiti vse, kar potrebujejo. Zato pri sestavljanju seznama izdelkov za prodajo upoštevajte to dejstvo.

Sortiment mora vsebovati:

• kruh,
• žita in testenine,
• mlečni izdelki, čaj in kava,
• sladkarije.

Ko razmišljate o poslovnih idejah v stanovanjskem delu mesta v živilskem sektorju, bodite pozorni na slaščičarne. Ta oblika je zelo priljubljena med prebivalstvom. In da bi se razvajali z dobrotami, se marsikdo vsak dan po službi odpravi v slaščičarski paviljon.

Trgovina s strojno opremo ali pa ne bo povpraševala nič slabše kot trgovina z živili. In čeprav bo povprečni nakupni račun v tem primeru nižji, bo kupcev dovolj za stalno visok dobiček.

Številne destinacije bodo sezonske, čeprav slovijo po velikem povpraševanju. Vzemite isti primer - glavni dohodek bo prišel spomladi in poleti. Toda pozimi ne smete upati na visoke dohodke. Ste se odločili odpreti paviljon za prodajo točenega piva? Ne bi škodilo, če bi izbor dopolnili z drugimi točenimi pijačami - limonado in kvasom. bodo ustvarjali dohodek le ob praznikih. Toda v samo nekaj dneh, če ni konkurentov, si lahko zaslužite letno plačo.

Če imate določene veščine, odprite delavnico. Krojaške delavnice in popravljalnice oblačil, podjetja za popravila opreme in telefonov so zelo priljubljena v stanovanjskih naseljih.

Odprite otroško trgovino le, če je najbližji nakupovalni center zelo daleč. Ta industrija se danes aktivno razvija in kupci raje kupujejo oblačila za svoje otroke v razsutem stanju. In izbor igrač v velikih trgovinah je veliko širši.

Če imate bivalni prostor in ta preprosto miruje, razmislite o najemu stanovanja. Izberite vrsto najema stanovanja in zaslužite!

♦ Kapitalske naložbe: od 20.000 rubljev. (če obstaja stanovanje).
♦ Vračilo: 8-12% donosnost na leto (na splošno – od 10 let).

Če imate svoj bivalni prostor ali razmišljate o možnosti nakupa s hipoteko, je vredno razmisliti oddajanje stanovanj v najem.

To vam bo omogočilo, da povrnete stroške nakupa in zaslužite dodaten denar.

Na voljo sta dve možnosti najema – kratkoročni (dnevni) in dolgoročni.

Vsak od njih ima svoje prednosti in pasti.

Nemogoče je jasno reči, katera možnost je boljša.

Po oceni vseh argumentov se boste morali odločiti sami.

Dnevni ali dolgoročni najem: kaj izbrati?

Ideja o dolgoročnem najemu stanovanj je stara kot svet.

Poleg tega je kvadratne metre mogoče najeti ne le za bivanje, ampak tudi za pisarne.

Tudi kratkoročni najemi šele dobivajo zagon. Najprej zaradi visoke cene v hotelih.

V nekaterih situacijah življenje v na videz poceni hostlih še vedno stane več kot najeto stanovanje.

Toda hkrati dobi oseba možnost, da samostojno upravlja svoj prostor, svoj urnik in pripravlja svojo običajno hrano v kuhinji. In na splošno se lahko počutite kot doma.

Pozitivni vidiki poslovanja

Negativni vidiki poslovanja

Kako začeti podjetje z najemom stanovanj?

Če ste analizirali vse argumente in se odločili, da je najem stanovanj dolgoročno ali dnevno vaša poslovna možnost, preverite stanovanje glede skladnosti z zahtevami.

1. Na stroške stanovanja vpliva predvsem njegova lokacija.
   Bližje kot ste postajam podzemne železnice, središču in glavnim prometnim vozliščem, več lahko zahtevate.
2. Lokacija v pritličju se šteje kot pomanjkljivost pri oddaji števcev za bivanje.
   Toda za pisarne je to glavna prednost.
3. Nabor, ki ga potrebujete za opremljanje stanovanja za dnevni najem, je obsežen.
   To vključuje brisače, osnovni komplet posode, sušilec za lase, mikrovalovno pečico, likalnik in pralni stroj je dobrodošla oprema.
   Če ljudje ostanejo dlje časa, se predvideva, da si bodo sami uredili udobje.
4. Stanovanje za kratkoročni najem mora biti ves čas pod vašim nadzorom.
   Odgovorni ste za vzdrževanje čistoče, urejanje stvari pred vsako prijavo, redno pranje tekstila in dopolnjevanje potrošnega materiala (čaj v vrečkah, sladkor, vrečke za smeti, toaletni papir).
5. Najem pisarn pogosto predvideva, da potrebujete absolutni minimum – stene, okna, vrata ter vodovod in kanalizacijo.

Analiza potencialnih strank

Zanimivost:
Predvajanje glasbe več kot dve uri na dan je nesprejemljivo za sosednje najemnike in pomeni hrup – to so zakoni, ki urejajo najem stanovanj v Nemčiji.

Pri dolgoročnem najemu je nabor potencialnih poslovnih strank precej širok. IN splošni oris lahko predstavljamo kot solventne ljudi, stare 18-30 let.

Kar zadeva najem kvadratnih metrov za pisarne, je tudi tukaj demografija široka.

Pravzaprav spol in starost najemnikov v tem primeru ne bosta imela velikega pomena. Glavna stvar je njihov poklic – podjetniška dejavnost.

Kar zadeva posel dnevnega najema, lahko ločimo štiri glavne kategorije:

Kakšne so pasti poslovnih stanovanj za dnevni najem?

• Najemniki praviloma ob podpisu najemne pogodbe zahtevajo podatke o potnem listu - naredijo fotokopijo ali preprosto fotografirajo strani (za kratkoročne najeme).
  Vendar zakon določa, da je to prepovedano.
  In če sprejmete drug, manj pomemben dokument, se tveganje, da boste prevarani ali poškodovana lastnina, še poveča.
• Če želite pridobiti dober ugled in imeti reden dotok strank, morate nenehno vlagati.
  Pri čiščenju, pranju, izboljšanju bivalnih razmer in reševanju različnih problemov.
  To je treba upoštevati pri odločitvi za oddajo kvadratnih metrov.
• Težko je nadzorovati, kako dostojno se bodo stanovalci obnašali.
  Hrupna zabava lahko povzroči težave s sosedi in dodatne stroške čiščenja in celo popravil.
  Na splošno so prebivalci starih hiš običajno precej kritični do stanovanj, v katerih se nenehno pojavljajo novi ljudje.
  To je še posebej nevarno, če svoj dom oddajate v manj kot zakonskih okoliščinah.
• Če se odločite, da ne boste uporabljali storitev posredniške agencije, se poveča verjetnost, da vaše stanovanje miruje.
  A tudi nepremičninar, ki mu boste v povprečju plačali 20-odstotno provizijo, ni zagotovilo za reden naval najemnikov.
  Poleg tega boste morali oglaševati, to pa je še ena postavka stroškov.
• Največja past je tveganje goljufije.
  Seveda obstaja na katerem koli področju.
  Pri oddajanju stanovanj pa je še posebej visoka.
  Vendar se ne bi smeli osredotočati na najhujše situacije.
  Dovolj je, da ostanete pozorni in previdni.

Če boste samo kupili stanovanje, da ga boste oddajali in z njim zaslužili,

za uspešen in donosen nakup:

1. Posel morate poznati od znotraj.
   Če še nikoli niste najeli stanovanja, boste težko razumeli, kako učinkovito oddajati svojega.
   Lahko najamete hišo za dan ali dva v svojem mestu in igrate vlogo »skrivnostnega kupca«.
   Ocenite, kakšne so povprečne cene in kako se obnašajo najemodajalci.
2. Če nameravate vzeti hipoteko na stanovanje posebej za oddajo najemnikom, je bolje, da to idejo zdaj opustite. Trenutne razmere gospodarske nestabilnosti se lahko kruto šalijo z vami.
   Poleg tega se preplačilo izkaže za preveliko.
3. Brez zavarovanja stanovanja nima smisla odpreti nobenega posla.
   To še posebej velja za kratkoročni najem prostorov.
4. Če je obremenitev stanovanja postala redna, je smiselno pranje prenesti na pralnico oz.
   To je dodaten strošek, a velik prihranek časa.
5. Ne oklevajte in postavljajte vprašanja potencialnim prebivalcem, se pogovorite z njimi, si jih pobliže oglejte.
   Iz več pogovorov je težko razbrati, kakšna oseba je pred vami.
   Toda pogosto je mogoče izločiti najbolj sumljive in neprimerne.
6. Pripravite se na dejstvo, da bodo klici v "nespodobnem" času za vas postali običajni.
   In obstaja možnost, da boste morali večkrat poklicati najemnike, da rešite kakšno težavo.
   Če na to niste pripravljeni, preložite odgovornost »na pleča« agencije.

Iz vsega navedenega lahko sklepamo, da je specifična poslovni najem stanovanja– to ni "zlata" vstopnica.

V vsakem primeru boste morali nenehno vlagati svoja prizadevanja v njegov razvoj. Takrat bo zaslužek bolj ali manj soliden.

Ali pa prepustite reševanje vseh vprašanj nepremičninski agenciji.

V tem primeru boste morali pozabiti na visoke zaslužke, saj boste morali plačati precej veliko provizijo.

Če pa obstajajo kvadratni metri in jih iz nekega razloga ne potrebujete, je bolj smiselno, da jih najamete za stanovanja ali pisarne, namesto da jih preprosto pustite v prostem teku.

Uporaben članek? Ne zamudite novih!
Vnesite svoj e-poštni naslov in prejemajte nove članke po e-pošti

Delo najemnika stanovanj je morda najbolj donosna vrsta podjetniško dejavnost. Sestavljen je iz oddajanja stanovanj, po želji pa lastnik bivalnega prostora ne more storiti ničesar in vanj ne vloži denarja. A oddajanje stanovanj bo še vedno cvetelo!

Kako postati uspešen rentnik?

Ta vrsta dejavnosti je koristna tako za tiste, ki že imajo "dodatna" stanovanja, ki jih lahko takoj začnejo oddajati, kot za tiste, ki jih nameravajo posebej kupiti. Investicije so minimalne – nakup stanovanja in obnova se zelo hitro povrneta, dobiček pa se rekordno povečuje.

Vse, kar morate pridobiti, je, da uradno registrirate svoje podjetje: oddajanje stanovanj zahteva obvezno plačilo davkov (13% prihodka od najemnin), zato je bolje, da se informirate sami. davčni organi kot da bi pozneje plačal kazni. V tem primeru se lahko registrirate kot samostojni podjetnik (na primer, če bo najetih več stanovanj) ali delate kot zasebnik, preprosto prijavite dohodek in plačate davek nanj.

Drugi korak je pravno formalizacija same transakcije s stranko. Tudi če mu najemodajalec popolnoma zaupa, je pogodba zavezujoča in jo je najbolje sestaviti z usposobljenim odvetnikom. To vas bo zaščitilo pred goljufijami in se izognilo materialnim in moralnim izgubam. Kar zadeva stranke, je bolje, da začnete podjetje z najemom stanovanj, ki jih oddajate poročenim parom (po možnosti brez otrok), poslovnim popotnikom in obiskovalcem iz daljnih držav (zlasti če so prišli za dalj časa) ter podjetnikom, ki so se preselili v mesto posestnika za delo. Vse te kategorije običajno skrbno ravnajo s tujo lastnino in so pripravljene plačati njeno škodo.

Poleg tega bo dnevni najem apartmajev za zabave, sprejem poslovnih gostov in prirejanje različnih dogodkov (mnoga podjetja v takšnih apartmajih vodijo neformalna poslovna pogajanja) zelo donosna. Pogoji in plačilo najemnine so določeni v pogodbi s stranko, cena pa je določena na podlagi povprečnih številk za izbrano lokacijo. Ni ga priporočljivo precenjevati, razen če ima stanovanje nekaj edinstvenih lastnosti, kar je izjemno redko.

Oddaja stanovanj: prihodki in odhodki

Najbolj donosna možnost za podjetnika je oddaja stanovanja, ki je že na voljo (na primer stanovanje, podedovano od sorodnikov ali izpraznjeno zaradi odhoda enega od družinskih članov). V tem primeru boste morali vlagati le v popravila, vendar to ni potrebno.

Poleg tega lahko kupite nepremičnino posebej in v tem primeru je najem stanovanj poslovnega razreda najbolj donosen. Po njih je veliko povpraševanja, z dnevnim oddajanjem pa lahko odlično zaslužite. Če nimate dovolj denarja za takšno stanovanje, je bolje, da se osredotočite na običajne "družinske" nepremičnine v stanovanjskem območju - to je tudi priljubljeno, pa tudi stanovanja, ki se nahajajo v bližini ključnih mest v določenem kraju (zgodovinske znamenitosti, poslovni centri, zabaviščni centri). V vsakem primeru bo moral podjetnik v svoje podjetje vložiti določena sredstva:

• od 2 milijonov (za enosobno stanovanje) do 3-4 milijone rubljev (za trisobno stanovanje)
• od 20 tisoč rubljev za popravila (ni vam treba storiti, povabite stranko, da sama vlaga v popravila, ob upoštevanju znižane najemnine za določen čas)
• 3-5 tisoč - za mesečne račune za komunalne storitve
• 1,7-3,8 tisoč rubljev (povprečno) - za plačilo davkov
• 8-15 tisoč rubljev letno - za zavarovanje stanovanja (potrebno, ker je najeto stanovanje izpostavljeno številnim tveganjem)

Kar zadeva dohodek, je to na splošno zelo donosen posel: oddajanje stanovanj lahko prinese od 14-15 tisoč rubljev na mesec, če je najeto enosobno, do 25 tisoč, če je nepremičnina trisobna. Na leto lahko torej zaslužite od 170 do 270 tisoč. In to je, če ste ga namestili minimalne cene! Praviloma sčasoma rastejo, saj se razmere na trgu hitro spreminjajo, zato se bodo dobički povečali brez dodatnih vlaganj. Če se odločite za najem stanovanj v poslovnem razredu, bo vaš zaslužek veliko višji, saj so takšne nepremičnine dražje in se najpogosteje oddajajo dnevno - dohodek je lahko vsaj 3-5 tisoč rubljev na dan, tj. , 90-150 tisoč na mesec.

Tako se lahko nakup najcenejšega enosobnega stanovanja izplača v samo 10 mesecih najema (stanovanje v poslovnem razredu se pogosto izplača hitreje), preostali stroški pa v 5-6 mesecih. Že 1,5-2 leti po začetku dela začne najem stanovanja ustvarjati čisti dohodek, in če na pol poti srečate stranke in izboljšate njihove življenjske pogoje, se bo dobiček zelo hitro povečal.

Dodelitev prvih nadstropij stanovanjskih stavb za poslovne nepremičnine v nekaterih regijah je zapisano v zakonu. Poslovneži, ki se bodo odločili za takšne prostore, bodo morali le izbrati primerno idejo za organizacijo svojega posla, ki bo lahko postala donosna.

Pri novogradnjah je vedno bolj opazna zanimiva težnja, da v pritličju ni stanovanj. Njegovi prostori naj bi bili namenjeni komercialnim potrebam. V regiji glavnega mesta so takšno pobudo zapisali v zakon. Zdaj je postavitev stanovanjskih prostorov v prvih nadstropjih prepovedana.

Nekateri poslovneži si takoj prizadevajo pridobiti pravico do uporabe dela nestanovanjskih prostorov v novo zgrajenem mikrookrožju. To je daljnovidna odločitev, saj je v prvih nekaj letih po zagonu nove stavbe približno tretjina prostora, namenjenega za komercialne dejavnosti Prostor je prazen, zato ima podjetnik več možnosti izbire.

Ciljna publika in izbira izdelkov

Razvoj ustrezne poslovne ideje se vedno začne z identifikacijo ciljna publika. V novogradnjah stanovanja kupujejo predvsem družinski ljudje, stari 35-40 let. Precejšnje število jih ima otroke in hišne ljubljenčke. Redko so med kontingentom upokojenci ali tisti, ki so blizu tej starostni kategoriji. Takšni ljudje ostajajo zvesti svojemu prejšnjemu kraju bivanja, rušenje stare hiše ali želja po bližjem otrokom in vnukom pa jih lahko prisili, da se preselijo v novo stavbo.

Nove zgradbe udobnega ali ekonomskega razreda so običajno naklonjene srednjemu razredu. Vsakodnevne dobrine ali osnovne storitve, ki jih nudijo neposredno v kraju njihovega bivanja, dojemajo pozitivno. Druga možnost, primerna za takšne ljudi, je poceni zabava. Ponudba prebivalcem takšnih novogradenj edinstvenega, dragega izdelka ustvarja tveganje propada podjetja. Druga stvar je, če je nepremičnina elitna.

Neuspešne in sprejemljive možnosti

Namestitev v prvih nadstropjih velike trgovine in druge ustanove, ki povzročajo neprijetnosti za prebivalce hiš, pomenijo vstop v neizrečen konflikt s temi ljudmi. Takšne trgovine in restavracije z glasno glasbo po času, določenem v zakonodaji o tišini, ne bodo zaznane pozitivno. Druga problematična točka je, da te ustanove privabljajo marginalizirane ljudi, katerih sosedov stanovalci zagotovo ne bodo veseli. Marsikoga moti vonjava, ki se širi po objektu, če je v njem gostinski lokal.

Druga stvar je odprtje maloprodajnega mesta, kjer je predstavljen nabor osnovnih potrošniških dobrin - "priročna trgovina". Pod njim se bo prilegala razmeroma majhna soba, 50-70 kvadratnih metrov. m, dovolj pa bo največ 5-7 osebja. Lastniki stanovanj v novozgrajenih hišah so zvesti kozmetičnim salonom, tihim fitnes klubom, lekarnam, potovalnim agencijam itd.

Top 5 poslovnih možnosti za prva nadstropja novih stavb

kavarna

Priložnost za nakup dišečega toplega napitka pred službo ali študijem bodo cenili mnogi. Zvečer je v takšni ustanovi prijetno sedeti in se lagodno pogovarjati s prijatelji.

Za lastnika podjetja je takšna ideja koristna v smislu začetne naložbe. Ne boste potrebovali toliko začetnih stroškov kot pri odprtju kavarne ali restavracije, ki zahteva veliko kosov posebne kuhinjske opreme. Kavarna potrebuje profesionalni aparat za kavo, katerega cena v dolarjih bo v povprečju 2000.

Poleg tega za prostore do več sto kvadratnih metrov. potrebovali bomo:

• nekaj hladilnikov;
• vitrina ali točilni pult;
• pranje;
• različne jedi;
• mlinček za kavo;
• pohištvo, dekor.

Skupaj boste morali odšteti protivrednost 10.000–15.000 USD. Ti stroški bodo prišteti k stroškom nakupa ali najema prostora.

Center otroške ustvarjalnosti

Otroci se izobražujejo v takih ustanovah tuji jeziki, slikanje, osnove ročnega dela, delo z logopedi in udeležba na psiholoških srečanjih. Obvezen je ločen vhod v takšno sobo, katere najmanjša površina je 150 kvadratnih metrov. m. Tu so opremljene učilnice za različne razrede. Poleg tega se pripravlja prostor, kjer bodo starši čakali na svoje potomce.

Prostori pred odprtjem otroški center potrebna bo obnova, izdelava ustreznega dizajna, pohištva, opreme potrebna oprema: računalniki, projektorji, table itd. Mladi uporabniki zavoda bodo potrebovali igrače, knjige in priročnike. Stroški za vse te postavke bodo znašali najmanj 12.000-14.000 dolarjev v protivrednosti rubljev. Znesek je v posameznem primeru odvisen od števila ponujenih predmetov, plače učiteljev itd.

Fitnes klub

Ta ideja prestraši neizkušene poslovneže zaradi potrebe po nakupu dragih simulatorjev. Izhod iz situacije z omejeno velikostjo začetni kapital bo poudarek na določene dejavnosti: joga, step aerobika, pilates itd. Kot glavna smer so primerni priljubljeni plesi s športnim naklonom: zumba fitnes, salsa aerobika.

Najmanjša velikost površine za fitnes vadbo je 120-150 kvadratnih metrov. m skupaj. Zahtevani prostori za ta obrat so poleg učilnic še recepcija, garderobe in sanitarije. Brez zagotavljanja popolne izmenjave zraka, ki je po zakonskih zahtevah najmanj 80 kubičnih metrov na uro, registracija kluba ne bo mogoča. Zato je potreben prezračevalni sistem. Za vsako stranko, ki vadi v telovadnici, mora biti dodeljenih najmanj 2,5 kvadratnih metrov. m. V skladu s temi standardi lahko soba s površino petdeset kvadratnih metrov sprejme največ 20-25 ljudi.

Stroški odprtja fitnesa so v povprečju od 10.000 do 12.000 USD brez plačila najema/nakupa. Obsegajo nakup ustreznega pohištva, opreme, ureditev dvoran, recepcije, čakalnic itd.

Anticafe

Osvajanje naprej rusko ozemlje priljubljenost lokala, kjer stranke plačajo za preživet čas in ne za kupljeno pijačo ali hrano, je primerna za namestitev v prvih nadstropjih stanovanjskih stavb. Anticafeji bodo postali prostor za timsko delo, treninge in prijeten čas z družino ali prijatelji.

Opremljanje takih prostorov z dostopno točko WiFi je obvezno. Imeti kuhinjo ni nujno. Obiskovalci lahko živila prinesejo s seboj ali jih kupijo pri razpoložljivih. Anticafeji običajno naročajo dostavo hrane. Delovni prostor je opremljen z oblazinjenim pohištvom in udobnimi mizami. Najmanjša velikost sobe je 120 kvadratnih metrov. m, začetne naložbe pa so primerljive s tistimi za odprtje kavarne.

Salon za male živali

Lastniki hišnih ljubljenčkov bodo cenili takšno ustanovo v bližini. Za frizerski studio zadostuje kakovostno prenovljena soba velikosti 50-70 kvadratnih metrov. Bistvo je najeti dobrega negovalca, kupiti potrebno opremo in orodje zanj. Za umivanje mačk in psov je nameščena posebna kad. Minimalni nabor opreme: miza za nego, strižnik, različne krtače, kozmetika.

Če nameravate ustanoviti lastno podjetje, boste verjetno razmislili o vseh možnih možnostih. Podjetje lahko razvijete iz nič, vendar bo ta razvojna pot zahtevala veliko vaših sredstev. Obstaja še ena možnost, ki je danes trdno uveljavljena v poslu - franšizing.

Lastniki blagovnih znamk zelo aktivno uporabljajo ta razvoj svoje mreže in ponujajo nadobudnim podjetnikom, da začnejo delati po preverjenih shemah franšizorja. Za začetnika v poslu je ta pristop le koristen - navsezadnje se vam ni treba učiti na svojih napakah, lahko uporabite vse nabrane izkušnje lastnika blagovne znamke.

Spalni prostori že dolgo veljajo za neprimerne za poslovanje. Vendar pa v Zadnja leta to izjavo so mnogi ovrgli uspešnih projektov. In danes bomo govorili o tem, kakšno podjetje odpreti v stanovanjskem območju kot franšizo.

Značilnosti poslovanja v stanovanjskem območju

Mesto je tradicionalno razdeljeno na več con: kulturno in nakupovalno središče, industrijski del mesta in stanovanjska območja. Poslovanje v stanovanjskem območju mesta se trenutno šele razvija in ta niša velja za nezapolnjeno.

Med gradnjo novih stanovanjskih kompleksov je položena infrastruktura, poslovanje v stanovanjskih območjih je sestavni del udobnega življenja prebivalstva. Po standardih Ministrstva za industrijo in trgovino naj bi bilo na 1000 ljudi 150 m2 prostora. trgovine s špecerijo in 300 m2 neživilskih prodajnih površin.

Če se želite odločiti, katero podjetje odpreti v stanovanjskem območju, morate analizirati povpraševanje potrošnikov. Po tem je vredno preučiti zasedenost določenega območja.

Zdaj pa se pogovorimo o značilnostih poslovanja v stanovanjskih območjih.

1. Največja obiskanost »udobnih« obratov (naj bo to kavarna, trgovina ali frizer) je zgodaj zjutraj pred 11.00 in zvečer po 17.00. Za učinkovito delo se boste morali prilagoditi temu načinu delovanja.
2. V stanovanjskih naseljih se ljudje pogosto poznajo, zato je pomembno posvetiti pozornost iskanju prijaznega in ustrežljivega osebja.
3. Če govorimo o trgovini, morate razumeti, da bodo nakupi opravljeni v majhnih čekih. Malokdo nakupuje v takih trgovinah na primer en teden.