Бизнес идея — заработок на аренде жилья. Количество аналогичных предложений на рынке. Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек

Запуск малого бизнеса станет отличной идеей для тех, у кого нет инвестиций на открытие крупного дела – производственного предприятия, торгового центра или кафе. Практика показывает, что даже небольшой магазинчик, если выбрать удачное его расположение, может приносить стабильно высокие доходы. А с развитием дела можно задуматься и о его расширении. Поскольку спальные районы имеют свои особенности, открывая здесь магазин или цент услуг, придется учитывать многие нюансы. Но дело первостепенной важности – решить, какой бизнес открыть в спальном районе. Все дальнейшие проблемы (регистрация, закупки и реклама) будут решаться стандартно – практически никаких отличий с бизнесом в центре города.

В каждом городе есть целые районы, густо застроенные домами. Такое место может стать неплохим источником прибыли! Главное преимущество – относительно невысокие затраты на запуск дела.

Так как построить малый бизнес в спальном районе? что здесь предстоит учесть начинающему предпринимателю?

Специфика бизнеса в спальных районах

Несмотря на то что деловая активность в спальном районе значительно ниже, чем в центре города, это не помешает организовать здесь прибыльный бизнес. Как показывает практика, тут «приживется» практически любое направление, если понять, что именно будет интересно людям в конкретном месте.

Особенно привлекательна эта сфера тем, что предпринимателям здесь не нужно особенно задумываться о том, как раскрутить магазин в спальном районе – просто продавайте качественный товар или оказывайте качественную услугу. К хорошему продавцу, особенно – если он ведет дело в двух шагах от дома, покупатели обязательно придут еще раз!

Раздумывая над тем, какой бизнес актуален в спальном районе, стоит учитывать некоторую специфику этого направления:

• В магазины формата «за углом» не ходят за крупными покупками – предпочтение отдается большим супермаркетам. Максимум, что покупают в местных магазинчиках – продукты для ужина на скорую руку, что-нибудь к завтраку, предметы первой необходимости. Именно это стоит учитывать, продумывая ассортимент торговой точки.
• Основной поток людей будет наблюдаться по утрам и вечерам. А значит – стоит приноровиться к такому «ритму», открывая магазин пораньше и закрывая его позже.
• Люди в районе знают друг друга (пусть не поименно, но в лицо – точно), в том числе – продавцов. Лучше сразу потратьте время на найм опытного коллектива продавцов. Доброжелательность к клиентам, честность – вот основные критерии.

Вне зависимости от того, чем торговать планирует предприниматель, в спальном районе можно вести бизнес:

• В отдельно стоящем здании. В этом случае бизнесмена ждут дополнительные траты на покупку или строительство павильона.
• На первых этажах жилых домов. Оптимальный вариант – аренда недорогая, есть возможность заинтересовать продукцией или услугами жителей конкретного дома.

Какой бизнес запустить?

Перед тем как окончательно решить, какой магазин открыть в спальном районе, неплохо было бы провести небольшие маркетинговые исследования.

Учтите при анализе «обстановки» следующие моменты:

• Какие магазины или центры услуг уже есть в округе?
• Много ли детей и молодежи в конкретном районе?
• За какими товарами или услугами жители вынуждены далеко ехать?

Проанализировав все нюансы, можно выбрать направление будущего бизнеса.

Так что открыть в спальном районе?

• продуктовый магазин,
• магазин хозтоваров,
• цветочный павильон,
• мастерская по ремонт обуви,
• мастерская по ремонту одежды,
• мастерская по ремонту бытовой техники,
• парикмахерская,
• продажа разливного пива.

Магазины по продаже одежды и техники лишь в редких случаях оправдывают надежды предпринимателя. Дело в том, что за покупками такого рода люди предпочитают ездить в крупные торговые центры, чтобы видеть перед глазами широкий ассортимент продукции.

Именно продуктовый магазин – «лидер» по прибылям в спальных районов. Уставшие люди, идущие поздно вечером с работы, мамы с детьми, пенсионеры – не у каждого получается каждый день ездить в супермаркет для покупки всего необходимого. А потому, составляя список продуктов для продажи, учитывайте этот факт.

В ассортименте обязательно должны быть:

• хлеб,
• крупы и макаронные изделия,
• молочные продукты, чай и кофе,
• сладости.

Рассматривая идеи для бизнеса в спальном районе города в продуктовой сфере, обратите внимание на кондитерские магазинчики. Этот формат чрезвычайно востребован среди населения. И чтобы побаловать себя вкусностями, многие каждый день после работы заходят в кондитерский павильон.

Хозяйственный магазин, или , будет востребован не хуже, чем продуктовый. И пусть средний чек покупок, в данном случае, будет ниже, клиентов будет достаточно для получения стабильно высокой прибыли.

Многие направления, пусть и славятся высоким спросом, будут носить сезонный характер. Взять в пример тот же – основные доходы будут приходиться на весну-лету. А вот зимой надеяться на высокие доходы не стоит. Решили открыть павильон именно по продаже разливного пива? Не помешает дополнить ассортимент и другими разливными напитками – лимонадом и квасом. будет приносить доход только в праздники. Но буквально за пару дней, если вокруг нет конкурентов, можно наработать себе годовую зарплату.

Обладая определенными навыками, откройте мастерскую. Ателье по пошиву и ремонту одежды, фирмы по ремонту техники и телефонов – все это очень популярно в жилых микрорайонах.

Детский магазин запускайте только в том случае, если до ближайшего торгового центра ехать очень далеко. Эта индустрия сегодня активно развивается, и клиенты предпочитают закупать детишкам одежду «оптом». Да и выбор игрушек в крупных магазинах значительно шире.

Если у вас есть жилая площадь, и она попросту простаивает, стоит задуматься про бизнес на аренде квартир. Выбирайте вид сдачи квартиры и зарабатывайте!

♦ Капитальные инвестиции: от 20 000 руб. (при наличии квартиры).
♦ Окупаемость: 8-12% доходности в год (в целом – от 10 лет).

Если у вас есть собственная жилая площадь или вы рассматриваете вариант с покупкой по ипотеке, стоит задуматься про бизнес на сдаче квартир .

Это позволит окупить расходы на покупку, а также заработать «сверху».

Существует два варианта сдачи – кратковременная (посуточно) и долгосрочная.

У каждого из них есть свои достоинства и подводные камни.

Сказать однозначно какой вариант предпочтительнее нельзя.

Выбор вы должны будете сделать самостоятельно, оценив все аргументы.

Аренда посуточно или долгосрочно: что выбрать?

Идея бизнеса на долгосрочной аренде жилья стара как мир.

Кроме того, квадратные метры можно сдавать не только для проживания, но и для офисов.

Съем на короткий срок тоже только набирает обороты. Прежде всего, из-за высоких цен в отелях.

В некоторых ситуациях проживание в, казалось бы, дешевых хостелах все же обходится дороже снятой квартиры.

Но при этом человек получает возможность самостоятельно распоряжаться пространством, своим графиком, готовить себе привычную еду на кухне. И, вообще, можно чувствовать себя как дома.

Положительные стороны бизнеса

Негативные моменты бизнеса

Как начать бизнес на аренде квартир?

Если вы проанализировали все доводы и решили, что сдача квартир долгосрочно или посуточно – это ваш вариант для бизнеса, вам стоит проверить жилье на соответствие требованиям.

1. На стоимость квартиры влияет, прежде всего, её расположение.
   Чем ближе к станциям метро, центру, основным транспортным узлам – тем больше можно за неё просить.
2. Расположение на первом этаже считается недостатком при сдаче метров для проживания.
   Но вот для офисов – это основное преимущество.
3. Набор, которым нужно укомплектовать квартиру для сдачи посуточно обширный.
   Сюда входят полотенца, элементарный набор посуды, из техники приветствуется фен, микроволновая печь, утюг, стиральная машина.
   Если люди заселяются надолго, предполагается, что уют они устроят себе уже сами.
4. Квартира для краткосрочной аренды должна постоянно находиться под вашим контролем.
   Вы обязаны следить за чистотой, наводить порядок перед каждым заездом, регулярно стирать текстиль, пополнять запасы расходных средств (пакетированный чай, сахар, мусорные пакеты, туалетная бумага).
5. Аренда для офисов часто предполагает, что от вас нужен абсолютный минимум – стены, окна, дверь и проведенные водопровод и канализация.

Анализ потенциальных клиентов

Интересный факт:
Занятия музыкой более двух часов в день неприемлемы по отношению к соседним квартиросъемщикам и приравниваются к шуму - таковы в Германии законы, регулирующие аренду жилья.

Для долгосрочной аренды круг потенциальных клиентов бизнеса довольно широкий. В общих чертах его можно представить, как платежеспособные люди 18-30 лет.

Что касается съема квадратных метров для офисов – тут демография также обширна.

Собственно, пол и возраст съемщиков в таком случае не будет иметь особого значения. Главное, это род их занятия – предпринимательская деятельность.

А вот что касается бизнеса на аренде посуточно, можно выделить четыре основные категории:

Какие подводные камни имеет бизнес квартиры посуточно?

• Как правило, при подписании договора аренды, у съемщиков берут паспортные данные – просят сделать ксерокопию или просто фотографируют странички (при краткосрочной аренде).
  Но законодательство гласит, что делать это запрещено.
  А если принимать другой, менее важный документ, риск оказаться обманутым или с поврежденным имуществом возрастает еще больше.
• Чтобы заслужить хорошую репутацию и иметь регулярный поток клиентов, вам постоянно нужно вкладываться.
  В уборку, стирку, улучшение жилищных условий и решение различных проблем.
  Это нужно учитывать еще при принятии решения о сдаче квадратных метров.
• Тяжело контролировать то, насколько прилично будут вести себя жильцы.
  Шумная «гулянка» может обернуться проблемами с соседями и дополнительными затратами на уборку и даже ремонт.
  Вообще, жильцы старых домов обычно довольно критично настроены к квартирам, в которых постоянно появляются новые люди.
  Это особенно опасно, если вы сдаете жилье в аренду на не совсем законных обстоятельствах.
• Если вы решили не прибегать к услугам агентства-посредника, вероятность простоя квартиры увеличивается.
  Но даже риелтор, которому вы будете платить в среднем 20% комиссии, — это не гарантия регулярного притока жильцов.
  Дополнительно придется давать рекламу, а это еще одна статья расходов.
• Самый крупный подводный камень – это риск мошенничества.
  Разумеется, он существует в любой сфере.
  Но при сдаче жилья в аренду особенно высокий.
  Тем не менее не стоит ориентироваться на худшие ситуации.
  Достаточно сохранять бдительность и осторожность.

Если вы только собираетесь приобрести квартиру, чтобы ее сдавать и на этом зарабатывать,

для успешной и выгодной покупки:

1. Бизнес нужно знать изнутри.
   Если вы ни разу не арендовали квартиру, сложно будет понимать, как эффективно сдавать свою.
   Можно снять жилье на день-два в своем же городе и сыграть роль «тайного покупателя».
   Оцените, какие цены являются средними и как ведут себя арендодатели.
2. Если вы планируете взять квартиру в ипотеку специально, чтобы сдавать квартирантам, от этой мысли сейчас лучше отказаться. Нынешние условия экономической нестабильности могут сыграть с вами злую шутку.
   Кроме того, переплата получается слишком крупной.
3. Без страховки квартиры никаких дел начинать не стоит.
   Особенно это касается краткосрочной аренды площади.
4. Если загрузка квартиры стала регулярной, имеет смысл делегировать стирку в прачечную или .
   Это дополнительная трата, но большая экономия времени.
5. Не стесняйтесь задавать вопросы потенциальным жильцам, поговорите с ними, присмотритесь внимательнее.
   По нескольким разговорам сложно понять, что за человек перед вами.
   Но частенько получается отсеять самых подозрительных и неадекватных.
6. Настройте себя на то, что звонки в «неприличное» время станут для вас нормой.
   И есть вероятность, что вам не раз предстоит приезжать по звонку к арендаторам, чтобы решать какую-то проблему.
   Если вы не готовы к этому, возложите обязанности «на плечи» агентства.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что специфический бизнес сдача квартир в аренду – это не «золотой» билет.

В любом случае придется вкладывать свои усилия в его развитие постоянно. Тогда заработок будет более-менее солидным.

Или же делегировать решение всех вопросов агентству по недвижимости.

В этом случае вам придется забыть про высокие заработки, ведь вам придется отдавать немаленькую комиссию.

Но если квадратные метры есть и вам по какой-то причине не нужны, куда разумнее сдать их для поселения или офисов, а не оставлять простаивать просто так.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Работа квартирного рантье – это, пожалуй, самый выгодный вид предпринимательской деятельности. Заключается он в сдаче жилья внаем, и при желании владелец жилплощади может вообще ничего не делать и не вкладывать в это никаких средств. А бизнес на аренде квартир все равно будет процветать!

Как стать успешным рантье?

Такой род деятельности выгоден и для тех, у кого уже есть в наличии «лишнее» жилье, которое можно начинать сдавать немедленно, и для тех, кто намерен купить его специально. Вложения минимальны – покупка жилья и ремонт в нем окупаются очень быстро, а прибыль наращивается рекордными темпами.

Все, что нужно для ее получения, — официально оформить бизнес: сдача квартир в аренду предполагает обязательную уплату налогов (13% с дохода от аренды), и лучше самостоятельно поставить в известность налоговые органы, чем впоследствии платить штрафы. При этом можно как зарегистрироваться в качестве ИП (например, если будет сдаваться несколько квартир), так и работать как частное лицо, просто декларируя доход и уплачивая налог с него.

Второй шаг – юридически оформить саму сделку с клиентом. Даже если арендодатель полностью ему доверяет, договор обязателен, и лучше всего составить его вместе с квалифицированным юристом. Это позволит защититься от любого мошенничества и избежать материальных и моральных потерь. Что же касается клиентов, то предпочтительнее всего начинать бизнес на аренде квартир, сдавая их семейным парам (желательно без детей), командировочным и приезжим из дальних стран (особенно если они приехали на долгий срок), предпринимателям, перебравшимся в город арендодателя для работы. Все эти категории обычно бережно относятся к чужому имуществу и готовы платить за его повреждение.

Кроме того, очень выгодной будет посуточная аренда квартир для вечеринок, приема командировочных гостей, проведения различных мероприятий (многие компании проводят в таких квартирах неформальные деловые переговоры). Что же касается сроков и оплаты аренды, то они прописываются в договоре с клиентом, причем цена устанавливается, исходя из средних цифр по выбранному населенному пункту. Завышать ее нецелесообразно, если только квартира не имеет каких-то уникальных особенностей, что бывает крайне редко.

Бизнес на аренде квартир: доходы и расходы

Самым выгодным вариантом для предпринимателя является сдача в аренду квартиры, которая уже имеется в наличии (например, жилья, полученного в наследство от родственников или освободившегося в результате отъезда кого-либо из членов семьи). В этом случае вложиться нужно будет лишь в ремонт, однако и это не обязательно.

Помимо этого, можно приобрести недвижимость специально, и в этом случае выгоднее всего аренда квартир бизнес-класса. Они пользуются особым спросом, и сдавая их посуточно, можно иметь великолепный доход. Если денег на такое жилье не хватает, лучше нацелиться на обычную «семейную» недвижимость в спальном районе – она тоже популярна, а также квартиры, расположенные поблизости от ключевых мест в данном населенном пункте (исторических достопримечательностей, бизнес-центров, центров развлечений). В любом случае предпринимателю придется вложить в свой бизнес определенные средства:

• от 2 млн (за однокомнатную квартиру) до 3-4 млн рублей (за трехкомнатную)
• от 20 тыс. рублей за ремонт (его можно не делать, предложив клиенту самостоятельно вложиться в ремонт при условии сниженной платы за аренду в течение определенного времени)
• 3-5 тыс. – на ежемесячную оплату коммунальных услуг
• 1,7-3,8 тыс. рублей (в среднем) – на оплату налогов
• 8-15 тыс. рублей ежегодно – на страховку квартиры (нужна обязательно, ведь арендованное жилье подвергается многим рискам)

Что же касается доходов, то, в целом, это очень выгодный бизнес: сдача квартир в аренду может приносить от 14-15 тыс. рублей в месяц, если сдается однокомнатное жилье, до 25 тыс., если недвижимость трехкомнатная. В год, соответственно, можно зарабатывать от 170 до 270 тыс. И это если установлены минимальные цены! Как правило, они с течением времени растут, поскольку условия рынка быстро меняются, поэтому и прибыль будет увеличиваться без дополнительных вложений. Если же выбрана аренда квартир бизнес-класса, заработок будет на порядок выше, ведь такая недвижимость стоит дороже и чаще всего сдается посуточно – доход может составлять минимум 3-5 тыс. рублей в сутки, то есть 90-150 тыс. в месяц.

Таким образом, покупка самой недорогой однокомнатной квартиры может окупиться уже за 10 месяцев аренды (жилье бизнес-класса зачастую окупается быстрее), а остальные затраты – за 5-6 месяцев. Уже через 1,5-2 года после начала работы бизнес на аренде квартир начинает приносить чистый доход, и если идти навстречу клиентам и улучшать условия их проживания, прибыль будет увеличиваться очень быстро.

Отведение первых этажей жилых зданий под коммерческие объекты в некоторых регионах закреплено законодательно. Бизнесменам, решающим занять такие помещения, останется лишь выбрать подходящую идею по организации своего дела, способную стать прибыльной.

При возведении новостроек все чаще наблюдается интересная тенденция не располагать квартиры на первом этаже. Его помещения предполагается отводить под коммерческие нужды. В столичном регионе подобную инициативу закрепили законодательно. Теперь размещение жилых помещений на первых этажах подпало под запрет.

Некоторые бизнесмены сразу стремятся закрепить за собою право пользования частью нежилого фонда в недавно застроенном микрорайоне. Это дальновидное решение, поскольку в первые пару-тройку лет после ввода новостройки в эксплуатацию порядка трети отведенных под коммерческую деятельность площадей пустует, потому у предпринимателя больше вариантов выбора.

Целевая аудитория и выбор продукта

Разработка подходящей бизнес-идеи неизменно начинается с определения целевой аудитории. В новостройках жилище приобретается преимущественно семейными людьми 35-40-летнего возраста. Немалое их число обзаводится детьми и домашними любимцами. Редко попадаются среди контингента пенсионеры либо те, кто близок к этой возрастной категории. Такие люди хранят верность прежнему месту жительства, и заставить их переселиться в новостройку способен снос старого дома либо стремление находиться поближе к детям-внукам.

Новостройки комфорт- или эконом-класса обычно облюбовывает средний класс. Повседневные товары либо услуги первой необходимости, предоставляемые прямо по месту проживания, воспринимаются ими позитивно. Еще один подходящий таким людям вариант — недорогие развлечения. Предлагать жильцам подобных новостроек уникальный дорогостоящий продукт — создать риск краха бизнеса. Другое дело, если недвижимость элитная.

Провальные и приемлемые варианты

Размещение на первых этажах крупных магазинов и прочих заведений, создающих жителям домов неудобства, означает вступление в негласный конфликт с этими людьми. Положительно такие торговые точки и рестораны с громкой музыкой после указанного в законодательстве о тишине времени восприниматься не будут. Другой проблемный момент — эти заведения притягивают маргиналов, соседству с которыми жильцы точно не порадуются. Раздражают многих распространяющиеся по всему зданию запахи, если в нем расположилось заведение общепита.

Другое дело — открытие торговой точки, где представлен ассортиментный ряд основных потребительских товаров, — «магазин у дома». Под него сгодится помещение сравнительно небольшой площади, 50-70 кв. м, и хватит максимум 5-7 человек персонала. Лояльны собственники жилища в недавно возведенных домах к бьюти-салонам, нешумным фитнес-клубам, аптекам, турфирмам и т.п.

Топ-5 бизнес-вариантов для первых этажей новостроек

Кофейня

Возможность приобретения ароматного горячего напитка перед работой либо учебой будет оценена многими. Вечером в таком заведении приятно посидеть за неспешной беседой с приятелями.

Владельцу бизнеса подобная идея выгодна в плане стартового вложения. Не потребуется столь много первоначальных расходов, как при открытии кафе либо ресторана, для которых нужно множество единиц специального кухонного оборудования. В кофейне необходима профессиональная кофемашина, цена на которую в долларовом эквиваленте составит в среднем 2000.

Дополнительно для помещения площадью до сотни кв. м понадобятся:

• пара холодильников;
• витрина либо барная стойка;
• мойка;
• разнообразная посуда;
• кофемолка;
• мебель, декор.

Суммарно раскошелиться придется на эквивалент 10000-15000 долларов. К этим расходам прибавятся траты на приобретение или аренду площадей.

Центр детского творчества

В таких учреждениях дети обучаются иностранным языкам, живописи, основам рукоделия, занимаются с логопедами, участвуют в психологических сеансах. Обязательно наличие отдельного входа в подобное помещение, минимальная площадь которого — 150 кв. м. Здесь оборудуются классы под разные занятия. Дополнительно обустраивается место, где родители станут поджидать отпрысков.

Помещение перед открытием детского центра будет нуждаться в ремонте, создании подходящего дизайна, меблировке, оснащении необходимым оборудованием: компьютерами, проекторами, досками и др. Потребуются юным клиентам учреждения игрушки, книги, пособия. Затраты на все эти статьи составят минимум 12000-14000 долларов в рублевом эквиваленте. Сумма в конкретном случае зависит от числа предлагаемых курсов, зарплаты педагогов и т.п.

Фитнес-клуб

Такая идея пугает малоопытных бизнесменов из-за необходимости приобретения дорогостоящих тренажеров. Выходом из положения при ограниченном размере стартового капитала станет акцент на определенных занятиях: по йоге, степ-аэробике, пилатесу или др. Подойдут в качестве основного направления популярные танцы со спортивным уклоном: зумба-фитнес, сальса-аэробика.

Минимальный размер площади под фитнес-тренировки — 120-150 кв. м суммарно. Обязательные для этого заведения помещения, помимо залов занятий, — ресепшен, раздевалки, санузлы. Без обеспечения полноценного воздухообмена, который по нормативным требованиям составляет не менее 80 кубометров в час, зарегистрировать клуб не удастся. Потому необходимо наличие вентиляционной системы. На каждого занимающегося в зале клиента выделяться должно минимум 2,5 кв. м. По этим нормам, помещение в полсотни квадратных метров вмещает максимум 20-25 человек.

Расходы на открытие фитнес-объекта, без учета оплаты аренды/покупки, — 10000-12000 долларов в среднем. Включают они приобретение подходящей мебели, инвентаря, обустройство залов, ресепшена, зоны ожидания и т.п.

Антикафе

Завоевывающие на российской территории популярность заведения, где клиенты оплачивают время нахождения, а не приобретенные напитки либо еду, сгодятся для размещения на первых этажах жилых объектов. Антикафе станут местом совместной работы, проведения тренингов, приятного времяпрепровождения с семьей либо приятелями.

Оборудование таких помещений точкой WiFi-доступа обязательно. Наличие кухни не принципиально. Пищевые продукты посетителям разрешается приносить с собою или приобретать из имеющихся в ассортименте. В антикафе обычно заказывается доставка еды. Рабочая зона оборудуется мягкой мебелью, удобными столами. Минимальный размер помещения — 120 кв. м, а стартовые вложения сопоставимы с актуальными для открытия кофейни.

Зоосалон

Владельцы домашних питомцев оценят наличие такого заведения под боком. Для груминг-студии достаточно качественно отремонтированного 50-70-метрового по площади помещения. Принципиальный момент — найм хорошего грумера, приобретение нужного оборудования и инструментов для него. Для мытья кошек и собак устанавливается специальная ванна. Минимальный набор оснащения: груминговый стол, машинка для стрижки, разнообразные щетки, косметика.

Если вы планируете начать свой бизнес, то, наверняка, рассмотрите все возможные варианты. Можно развивать бизнес с нуля, но на этот путь развития потребуется большое количество ваших ресурсов. Есть еще один, прочно вошедший в бизнес сегодня, вариант – франчайзинг.

Владельцы брендов очень активно используют такое развитие своей сети, предлагая начинающим предпринимателям начать работу по отработанным схемам франчайзера. Для новичка в бизнесе такой подход только на руку – ведь не нужно учиться на своих ошибках, можно использовать весь накопленный опыт владельца бренда.

Спальные районы достаточно долго считались непригодными для ведения бизнеса. Однако в последние годы это утверждение опровергнуто многими успешными проектами. И сегодня мы поговорим о том, какой бизнес открыть в спальном районе по франшизе.

Особенности бизнеса в спальном районе

Город традиционно условно разделен на несколько зон: культурно-торговый центр, промышленная часть города и спальные районы. Бизнес в спальном районе города на сегодняшний день только развивается, и эта ниша считается незаполненной.

При строительстве новых жилых комплексов закладывается инфраструктура, бизнес в спальных районах - неотъемлемая часть комфортной жизни населения. Согласно стандартам Минпромторга на 1000 человек должно приходиться 150 м2 площадей продуктовых магазинов и 300 м2 не продуктовых торговых площадей.

Чтобы принять решение о том, какой бизнес открыть в спальном районе, нужно проанализировать потребительский спрос. После этого стоит изучить заполненность того или иного района.

Теперь обсудим особенности бизнеса в спальных районах.

1. Пик посещаемости заведений формата «у дома» (будь то кафе, магазин или парикмахерская) – рано утром до 11:00 и вечером после 17:00. Чтобы работать эффективно, нужно будет подстроиться под этот режим работы.
2. В спальных районах зачастую люди знают друг друга, поэтому важно уделить внимание поиску приветливого и дружелюбного персонала.
3. Если речь идет о магазине, вы должны понимать, что покупки будут совершаться мелкими чеками. Мало кто закупается в подобных магазинах, например, на неделю.