Náplň práce hlavního specialisty údržby budov. Náplň práce hlavního inženýra

schvaluji

_____________________________ (Příjmení, iniciály)

(název organizace, její _________________________________

organizačně - právní formu) (ředitel; jiná pověřená osoba

schválit popis práce)

POPIS PRÁCEINŽENÝR ÚDRŽBY BUDOV A STAVEB

——————————————————————-

(název instituce)

00.00.201_g. №00

1. já. Obecná ustanovení

1.1. Tato pracovní náplň stanoví práva, povinnosti a pracovní povinnosti inženýra pro provozování budov a staveb _________________________________________________ (dále jen „podnik“). Název instituce

1.2. Inženýr pro provoz budov a staveb patří do kategorie specialistů.

1.3. Osoba jmenovaná do funkce inženýr pro provoz budov a staveb musí mít vyšší odborné (technické) vzdělání bez kladení požadavků na praxi. Nebo střední odborné (technické) vzdělání a praxe jako technik I. kategorie minimálně 3 roky, případně další pozice obsazované specialisty se středoškolským vzděláním odborné vzdělání, minimálně 5 let.

1.4. Jmenování do funkce inženýr pro provoz budov a staveb a odvolání z ní se provádí na základě příkazu ___________________.

1.5. Inženýr pro provoz budov a staveb je přímo podřízen __________________________________.

1.6. Inženýr pro provoz budov a konstrukcí musí znát:

— jednotný systém plánované preventivní údržby a racionálního provozu technologického vybavení;

— postup pro vypracování odhadů oprav, požadavků na vybavení, materiály, náhradní díly, nástroje atd.;

- organizace opravárenské práce A údržba zařízení;

— vyhlídky na technický rozvoj podniku;

— technické specifikace, designové prvky, účel a provozní režimy zařízení podniku, pravidla jeho technického provozu;

- základní technologických postupů výroba podnikových produktů, metody plánování oprav;

— pokročilé systémy oprav a technologie oprav;

— vyhlášky, pokyny, příkazy, metodické a regulační materiály o údržbě a opravách zařízení;

— pravidla a předpisy ochrany práce;

— základy ekonomiky, organizace výroby, práce, managementu a základy pracovně právní úpravy.

1. II. Funkce

Strojník pro provoz budov a staveb je pověřen funkcemi zajišťování provozu budov, staveb a zařízení v nich (výtahy, eskalátory apod.).

III. Pracovní povinnosti

Aby vykonával funkce, které mu byly přiděleny, inženýr pro provoz budov a staveb:

3.1. Účastní se auditu technický stav zařízení, kvalitu oprav, jakož i při přejímce zařízení nově příchozího do podniku a v případě potřeby vypracuje dokumentaci pro jeho odepsání nebo převod do jiných podniků.

3.2. Sleduje činnost podnikových útvarů zapojených do oprav a testování zařízení, dodržování pravidel provozu, údržby a dozoru nad ním.

3.3. Provádí vývoj perspektivních a aktuální plány(grafy) různé typy opravy zařízení a dalšího dlouhodobého majetku podniku (budovy, vodovody, kanalizace, vzduchovody atd.), jakož i opatření ke zlepšení jejich provozu a údržby, sleduje plnění schválených plánů (rozpisů).

3.2. podporuje zavádění integrovaných regulovaných systémů

údržbu, zajištění včasného seřízení a opravy zařízení,

efektivní provoz podniku; progresivní technologie oprav,

vysoce účinná opravárenská zařízení, mechanizace pracná

procesy;

3.4. organizuje přípravu opravných prací, určuje potřebu

v náhradních dílech pro opravy zařízení, k jejich zajištění

podniky za podmínek spolupráce;

3.5. Vyjadřuje se k racionalizačním návrhům a vynálezům, ke zlepšení konstrukce zařízení, organizování oprav a údržby zařízení, poskytuje praktickou pomoc inovátorům a vynálezcům a organizuje realizaci přijatých návrhů.

3.6. Analyzuje příčiny zvýšeného opotřebení, havárií a prostojů zařízení a podílí se na šetření jejich příčin i příčin pracovních úrazů a přijímá opatření k jejich prevenci.

3.7. Podílí se na pracích souvisejících s vývojem a

implementace norem a technické specifikace pro provoz, údržbu a

oprava zařízení.

3.8. Vede účetnictví a certifikaci zařízení, budov, staveb a dalšího dlouhodobého majetku podniku.

3.9. Provádí změny pasportů po opravách, modernizacích a rekonstrukcích budov a staveb, zpracovává potřebnou technickou dokumentaci a vede zavedená hlášení.

3.10. Rozvíjí opatření zaměřená na zlepšení organizace údržby a oprav zařízení, snížení pracnosti a nákladů na opravy, zlepšení jejich kvality, zvýšení efektivity využívání dlouhodobého majetku (zvýšení odolnosti proti opotřebení a snížení prostojů zařízení).

3.11. Vypracovává regulační materiály pro preventivní údržbu a opravy zařízení (normy nákladů na opravy a provoz, životnost náhradních dílů, sortiment vyměnitelných a opotřebitelných dílů, normy a limity spotřeby maziv).

3.12. Shrnuje a šíří osvědčené postupy při organizování oprav a provozu zařízení.

3.13. Připravuje požadavky a specifikace na náhradní díly, materiály, nástroje a sleduje jejich správné použití.

3.14. Sleduje dodržování stanovené lhůty sestavování seznamů závad a požadavků na opravy.

3.15. Připravuje podklady pro uzavírání smluv s výrobci na dodávky náhradních dílů a zařízení, jakož i se specializovanými dodavateli generálních oprav dlouhodobého majetku (průmyslově-výrobního i neprůmyslového) majetku a sleduje vynakládání finančních prostředků na tyto účely.

3.16. Podílí se na plánování technického rozvoje výroby, velkých oprav a modernizací dlouhodobého majetku, sestavování bilance výrobních kapacit a jejich využití.

1. IV. Práva

Inženýr pro provoz budov a staveb má právo:

4.1. Zapojit specialisty ze všech (jednotlivých) strukturálních útvarů podniku do řešení jemu svěřených úkolů (pokud to stanovují předpisy o stavebních útvarech, pokud ne, se svolením vedoucího podniku).

4.2. Získejte od stavebních divizí a specialistů informace a dokumenty potřebné k jeho vyplnění pracovní povinnosti.

4.3. O všech nedostatcích zjištěných v procesu činnosti hlásit v rámci své kompetence svému přímému nadřízenému a navrhovat jejich odstranění.

4.4. Seznamte se s návrhy rozhodnutí vedení podniku týkající se jeho činnosti.

4.5. Kontaktujte vedení s návrhy na zlepšení práce související s povinnostmi uvedenými v těchto pokynech.

4.6. S žádostí o pomoc při plnění služebních povinností a práv se obraťte na vedení podniku.

4.7. Zvyšte svou odbornou kvalifikaci.

4.8. Schvalujte a podepisujte dokumenty ve vaší kompetenci.

Inženýr pro provoz budov a staveb má právo na vše stanovené zákonem sociální záruky.

1. PROTI. Odpovědnost

Inženýr pro provoz budov a konstrukcí odpovídá za:

5.1. V případě způsobení materiální škody, v souladu s platnou legislativou Ruské federace.

5.2. V případě nesprávného plnění nebo neplnění služebních povinností, které jsou uvedeny v tomto pokynu, v souladu s aktuálním pracovněprávní předpisy RF.

5.3. V případě trestných činů spáchaných při výkonu jejich činnosti v souladu s trestním, občanským a správním právem Ruské federace.

Vedoucí konstrukční jednotky: _____________ ___________________

(podpis) (příjmení, iniciály)

Přečetl jsem si návod,

obdržena jedna kopie: _____________ ___________________

(podpis) (příjmení, iniciály)

„Týmová práce je tak důležitá, že je téměř nemožné dosáhnout výšin svých schopností nebo vydělat peníze, které chcete, aniž byste dosáhli úspěchu jako tým“ (Brian Tracy). Dnes si povíme, jak vytvořit tým, se kterým dosáhnete...

Za šest dní udělal programátor s přezdívkou Bay Area Belletrist rozhovor na LinkedIn, Yelp, Apple, Amazon, Facebook a Google a dostal šest pracovních nabídek. Ve svém sloupku Medium vysvětlil, jak to udělal. Úvod a statistiky Věděl jsem, že chci...

Pokud se zabýváte personálním výběrem, pak asi víte, jak katastrofálně těžké někdy může být odmítnout kandidáta po pohovoru. Zvláště poté, co jste se během rozhovoru dozvěděli všechny jeho záludnosti: čím žije, co dýchá, o co usiluje. A teď potřebujete...

Pokud jste webový vývojář s ambicemi na mezinárodní kariéru a máte zájem o úspěšné pohovory pro velké globální společnosti, jako je Google, Airbnb, PayPal, Skyp, Whatsapp, Uber, Amazon, Ebay, zde jsou příklady otázek, kterým budete pravděpodobně čelit na...

Pokud vás zajímá, jak se hodnotí programátor při pohovoru ve velkém mezinárodní společnosti jako Google, Facebook, Ebay, to jsou některé příklady úkolů, se kterými se uchazeči během výběrového řízení potýkají. Jak projít pohovorem pro programátora na mezinárodní...

Formátování životopisu je úkol, kterému musí dříve či později čelit téměř všichni uchazeči bez ohledu na obor jejich působnosti. Mnoho lidí vystačí s tím, že jednoduše vyjmenují své dovednosti a popíší svou profesní dráhu v textovém dokumentu. Ale vytvořit stylový...

I. Obecná ustanovení.
1.1. Inženýr pro organizaci provozu a opravy budov a staveb patří do kategorie specialistů, je přijímán a propouštěn na příkaz ředitele podniku.
1.2. Člověk, který má vysokoškolské vzdělání(technická nebo inženýrsko-ekonomická) a pracovní praxe v profilu minimálně 3 roky.
1.3. Ve své činnosti se inženýr pro organizaci provozu a opravy budov a staveb řídí:
- statut organizace;
- tento popis práce.
1.4. Inženýr pro organizaci provozu a opravy budov a staveb musí znát:
- legislativní a regulační právní akty, správní a regulační materiály o provozu a opravách bytových domů;
- pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu;
- postup při přijímání bytových domů dokončených s většími opravami a po běžných opravách do provozu;
- systém údržby, oprav a rekonstrukcí bytových domů, veřejně prospěšných zařízení;
- pravidla a předpisy pro údržbu, opravy a rekonstrukce budov a zařízení;
- znamená technická diagnostika;
- formy a metody organizace oprav a stavebních prací, práce, logistiky, účetnictví a výkaznictví;
- seznamy provedených prací při přípravě objektů k provozu v období jaro-léto a podzim-zima;
- druhy prací na běžných opravách budov a zařízení;
- četnost kontrol prvků a prostor budov a zařízení;
- minimální doba efektivního provozu stavebních prvků a veřejně prospěšných zařízení;
- lhůty pro odstraňování závad prvků budov a veřejných služeb;
- seznam prací na rekonstrukci bytu provedených pronajímatelem na náklady nájemníků;
- základy plánování, strategického a operativního plánování;
- základy ekonomiky, organizace práce a řízení;
- základy pracovněprávní legislativy;
- standardy kancelářské práce (klasifikace dokumentů, postup při provádění, evidence, průchod, ukládání atd.);
- pravidla a předpisy a bezpečnostní předpisy, průmyslová hygiena a požární bezpečnost.
1.5. V době nepřítomnosti inženýra pro organizaci provozu a opravy budov a staveb (služební cesty, nemoc, dovolená atd.) plní jeho povinnosti předepsaným způsobem jmenovaný zaměstnanec, který získává odpovídající práva a odpovídá za neplnění popř nesprávné provedení odpovědnosti, které mu byly přiděleny v souvislosti s jeho nahrazením.

II. Pracovní povinnosti.
Inženýr pro organizaci provozu a opravy budov a staveb plní následující povinnosti:
2.1. Monitoruje technický stav budov a objektů obsluhovaného obytného komplexu prováděním systematických plánovaných kontrol pomocí moderních technických diagnostických nástrojů.
2.2. Poskytuje:
- běžné opravy v četnosti, která zajišťuje efektivní provoz budovy od okamžiku dokončení její výstavby (velké opravy) až do okamžiku jejího umístění na další velké opravy (rekonstrukce);
- opravy bytových a užitkových prostor, bytů způsobených špatnou funkcí stavebních prvků (střecha, inženýrské systémy atd.).
2.3. Kontroluje připravenost bytových domů k provozu v období podzim-zima a upřesňuje rozsah oprav budov a veřejně prospěšných zařízení.
2.4. Zajišťuje práce na přípravě bytových domů, jejich prvků a systémů i veřejně prospěšných zařízení pro sezónní provoz.
2.5. Provádí neplánované kontroly po zemětřesení, bahně, přívalových deštích, vichřicích, silném sněžení, povodních a jiných přírodních jevech, které mohou způsobit poškození jednotlivých prvků budov a objektů, po haváriích v teple, vodě, energetice a při zjišťování deformací základů.
2.6. Identifikuje závady, které brání normálnímu provozu obytných budov, organizuje jejich odstranění ve lhůtách stanovených stavebními předpisy.
2.7. Výsledky kontrol promítá do dokladů evidujících technický stav bytového domu (deníky technického stavu, speciální karty apod.) a také každoročně zapisuje informace o stavu bytového domu do technického pasu.
2.8. Sleduje, jak spotřebitelé bytových a komunálních služeb plní své závazky vyplývající z nájemních, nájemních smluv, smluv o údržbě atd.
2.9. Organizuje příjem a evidenci žádostí obyvatel a nájemníků na odstranění poruch prvků bytových domů, sestavuje seznamy požadovaných údržbových a opravárenských prací na bytovém fondu a vede evidenci oprav.
2.10. Provádí technickou prohlídku bytových domů, zjišťuje jejich technický stav, fyzické a morální opotřebení.
2.11. Definuje:
- potřeba materiálně-technických prostředků na údržbu, opravy a rekonstrukce bytových domů;
- náklady na větší opravy a rekonstrukce budov na základě odhadních nebo sjednaných cen.
2.12. Skládá:
- projektová a odhadová dokumentace pro všechna projektová rozhodnutí pro přestavbu, funkční přeřazení prostor, výměnu konstrukcí, inženýrských systémů nebo jejich opětovnou instalaci, terénní úpravy a jiné podobné práce;
- studie proveditelnosti velkých oprav a rekonstrukcí.
2.13. Dohlíží na:
- vypracování projektu velkých oprav a rekonstrukcí, projektu provádění prací smluvní organizací;
- kvalita a načasování práce dodavatele na velkých opravách bytových domů (odstranění poruch všech opotřebovaných prvků, jejich obnova nebo výměna za odolnější a ekonomičtější, zlepšení provozní výkonnosti opravovaných budov).
2.14. Hodnotí ekonomickou proveditelnost modernizace bytového domu: zlepšení dispozičního řešení, zvýšení množství a kvality služeb, vybavení chybějícími typy inženýrských zařízení, terénní úpravy okolí.
2.15. Účastní se:
- při provádění nouzové práce v zařízeních bydlení a komunálních služeb;
- v práci komise pro přejímky dokončených současných oprav bytových domů.
2.16. Hodnotí efektivnost velkých oprav a rekonstrukcí bytových domů porovnáním dosažených ekonomických a sociálních výsledků s náklady potřebnými k jejich dosažení.
2.17. poskytuje spotřebitelům informace o standardních ukazatelích kvality bydlení a komunálních služeb, načasování jejich poskytování a výši finančních sankcí za porušení standardní úrovně kvality.
2.18. Zajišťuje dodržování sanitárních a hygienických požadavků na prostory a okolní prostory.

II. Práva.
Inženýr pro organizaci provozu a opravy budov a staveb má právo:
3.1. Účastnit se projednávání návrhů rozhodnutí vedoucího organizace.
3.2. Nakládat se svěřeným majetkem a finančními prostředky v souladu s požadavky stanovenými legislativními a regulačními právními akty a stanovami organizace.
3.3. Seznámit se s návrhy rozhodnutí vedení podniku týkající se jeho činnosti, požadovat od vedení podniku pomoc při plnění služebních povinností a práv.
3.4. Předkládat ke zvážení vedení návrhy na zlepšení činnosti organizace v relevantních otázkách, jakož i v otázkách přijímání, překládání a propouštění zaměstnanců, na podporu významných zaměstnanců a na využívání disciplinární sankce zaměstnancům, kteří porušují pracovní kázeň.
3.5. Podepisujte a potvrzujte dokumenty ve vaší kompetenci.
3.6. Komunikujte s vedoucími strukturálních divizí podniku, získejte informace a dokumenty potřebné k plnění jejich pracovních povinností.
3.7. Iniciovat a vést jednání o organizačních, finančních a ekonomických otázkách.
3.8. Vyžadovat od vedoucího organizace pomoc při plnění jeho služebních povinností a práv.

IV. Odpovědnost.
Inženýr pro organizaci provozu a opravy budov a staveb je zodpovědný za:
4.1. Za neplnění (nesprávné plnění) pracovních povinností uvedených v tomto popisu práce v mezích stanovených platnou pracovněprávní legislativou Ruská federace.
4.2. Za trestné činy spáchané při výkonu jejich činnosti - v mezích stanovených platnými správními, trestními a občanskoprávními předpisy Ruské federace.
4.3. Za způsobení materiální škody – v mezích stanovených platnými pracovními, trestními a občanskoprávními předpisy Ruské federace.

FGKU závod Signal- Moskva

40 000 rublů.

Zodpovědnosti: - organizace pracovat na provoz a opravy budov a staveb;- identifikace a analýza závad stavební konstrukce;...

- sledování dodržování pravidel a předpisů o ochraně práce, průmyslové hygieně a požární bezpečnosti,

před 2 dny - Zdravotní komplex FSBI DESNA

Autonomní okruh Novomoskovsk, Moskva

...45 000 rublů.organizace Zodpovědnost: Plánování a technickýprovoz budov a staveb... ...instituce, realizaceplánování práce oblastí jednohoinženýrství... ...technická služba instituce proúdržba a rutinaopravy...

budovy a stavby;

před 11 dny- Moskva

Moskevský státní akademický symfonický orchestr...

55 000 rublů.Pracovní povinnosti:Organizacenepřetržitý provozinženýrství... ...systémy a zařízení (napájení, ventilace). Organizace práce na prouduopravit... ...prostory obsazené orchestrem.dobrý stav a bezpečnévykořisťování...

tepelné elektrárny.

před 5 dny

MGPZ - Moskva

...60 000 rublů. Požadavky: Znalosti regulační dokumenty). Organizace práce na proudu na údržbu a zadní astruktur.Pracovní povinnosti:Nabízíme: Pětidenní pracovní týden, od 8.00 do 17.00, evidence dle zákoníku práce....

je součástí systému Gazprom PJSC. Bonusy založené na výsledcích za čtvrtletí a na konci roku

před 8 dny- Moskva

40 000 rublů.

...Administrativa prezidenta Ruské federace, Federální státní autonomní instituce "OK "Sheremetyesky"Řízení činnosti oddělení (opravita údržbu zařízení,budovy a stavby)... ...; - Vývoj nadějných; - Práce s dodavateliorganizace;... ...- Údržba v dobrém provozním stavunepřetržitý provozčíst kresby, znalosti...

je součástí systému Gazprom PJSC. Bonusy založené na výsledcích za čtvrtletí a na konci roku

sítí, vedení inženýrské dokumentace - KDL Klinické diagnostické laboratoře

Stanice metra Babushkinskaya, Moskva

...53 000 rublů.zve kandidáty na pozici" Inženýr pro provoz budov a staveb" .Zodpovědnost: . ... ...stavební práce, způsoby vedení... ...opravitpráce, základy odhadu a smluvní prácepráce s dodavateli, stavba...

je součástí systému Gazprom PJSC. Bonusy založené na výsledcích za čtvrtletí a na konci roku

organizací.

Podmínky: ~ Práce v

...DIL - Moskva70 000 rublů.sledování technického stavu budovy, stavby, inženýrství Řízení činnosti oddělení (systémy a mechanismy. 2.... .../lokalizace a sledovat správnost... ...a mechanismy k tomu... ...operacev podmínkách podzim-zimapředávat naměřené hodnoty dodavatelské společnosti...

organizace.

6. Monitorovat a- Moskva

před 17 dny

...byl zaveden masokombinátdobrý stav a bezpečnév roce 1974 V roce 1996 došlo... ...: Plánování aorganizacevčas preventivní, kapitálúdržba a rutina prostory a budovy; Plánování a... pasporty pro budovy astruktury;Provádění výběrových řízení;...

před 16 dny

Společnost s omezené ručení"SPRÁVNÍ SPOLEČNOST...- Moskva

28 000 rublů.

Zodpovědnost, vysokoškolské vzdělání, žádné zlozvyky.Inženýr-stavitel Odpovědnost Zodpovědnost, vysokoškolské vzdělání, žádné zlozvyky.

před 24 dny

HOA Bolotnikovskaya 5/3- Moskva

30 000 rublů.

.... Musí znát: - legislativní a regulační právní akty, administrativní a regulační materiály k dané problematiceprovoz a opravy obytný budovy;- pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu. Provoz, údržba a opravy strojů a zařízení...

před 24 dny

Společnost s ručením omezeným "AYTEK"- Moskva

30 000 rublů.

Plynulost v turečtině a anglické jazyky. Příslušné vzdělání. Zodpovědnost Dochvilnost Plynně turecky a anglicky. Příslušné vzdělání.

před 24 dny

PIK-Comfort - Stanice metra Nagatinskaya, Moskva

80 000 rublů.

...Zodpovědnost: převzetí domů od developera a jejich dalšívykořisťování; organizaceinstalatérské, elektrikářské a tesařské práce... ...předpisy pro technický provoz arenovace budov;schopnost číst dokumentaci návrhu a odhadu;...

je součástí systému Gazprom PJSC. Bonusy založené na výsledcích za čtvrtletí a na konci roku

Výstava národohospodářských úspěchů - Stanice metra VDNH, Moskva

MGPZ - Moskva

...Zodpovědnost: Zajištění hladkého provozubudovy a stavby, inženýrstvízařízení, systémy a sítě.... ...Denní kontrola). Organizace práce na prouduProvádění preventivní údržby a...

- sledování dodržování pravidel a předpisů o ochraně práce, průmyslové hygieně a požární bezpečnosti,

inženýrské systémy a zařízení. Provádění práce na

GKU TsZN -

...Jaroslavl okres, Moskvaprovoz a opravy 20 000 - 28 000 rublů. Zajišťuje dodržování technických noremobjektů... ...organizací.Předpovídá objemy a odhadyprovádění běžných oprav... ...budov.Kontroluje realizaci plánů. Provádí certifikaci budov a...

struktur

a zapíše potřebné údaje do pasů- Moskva

před 12 dny

...Zastoupení společnosti "City Center Investment B.V." (Dolní...47 000 - 49 000 rublů.práce Šestidenní pracovní týden Pracovní povinnosti Správněvykořisťovánísystémy vnějších a vnitřních tepelných sítí, prevence nepředvídaných havárií, včas...

opravit.

Další přání Zkušenosti s prací s high-tech Rychlá odpověď před 10 dny

...GsD-energie -47 000 - 49 000 rublů. Stanice metra Shabolovskaya, Moskva Zodpovědnost: Technickápředměty ... ...realitní systémy budov (topení, vodovodsystémy budov a konstrukcí... ...Sestavení technické úkoly proopravit práce, ... ... opravy servisem; - Práce s dodavateliInterakce...

1.1. Tento pokyn byl vypracován v souladu s vyhláškou Ministerstva práce Ruské federace ze dne 21. srpna 1998. č. 37 „Obecný průmysl kvalifikační charakteristiky pozice pracovníků zaměstnaných v podnicích, institucích a organizacích“.

1.2. Technik patří do kategorie specialistů.

1.3. Tento popis práce stanoví práva, povinnosti a pracovní povinnosti technika.

1.4. Do funkce technika je jmenována osoba se středním odborným vzděláním v technickém oboru a nejméně 3 roky praxe, skupina s osvědčením o elektrické bezpečnosti nejméně 2 jako provozní a opravárenský personál.

1.5. Jmenování do funkce technika a odvolání z ní se provádí na příkaz ředitele.

1.6. Technik je podřízen přímo vedoucímu ekonomického oddělení.

1.7. Technik musí vědět:

Příkazy, pokyny, příkazy, pokyny a další regulační a administrativní dokumenty upravující práci technika;

Základy elektrotechniky, základy elektrických strojů, přístrojů, měřicích přístrojů;

Základy návrhu a konstrukčních prvků obsluhovaných zařízení inženýrských systémů, prostor, budov;

Základy obsluhy spotřebitelských elektroinstalací, spotřebitelských tepelných instalací, rozvodů studené a teplé vody a kanalizací;

Základy organizace a technologie elektroinstalačních prací, práce v tepelných instalacích spotřebičů při drobných běžných opravách pro údržbu budov;

Základy organizace a technologie pro opravy rozvodů studené a teplé vody a kanalizací při drobných běžných opravách pro údržbu budov;

Základy organizace a technologie výroby tesařských, klempířských, malířských a štukatérských prací pro drobné běžné opravy pro údržbu budov;

Základy organizace práce;

Vnitřní pracovní předpisy;

Pravidla a předpisy BOZP, průmyslové hygieny a požární ochrany.

1.8. Technik se ve své činnosti řídí:

Charta a místní právní akty technické školy;

Příkazy a pokyny ředitele technické školy;

Pravidla a předpisy na ochranu práce;

Bezpečnost a požární ochrana;

Vnitřní pracovní předpisy;

Tento popis práce.

1.9. V době dovolené a dočasné pracovní neschopnosti technika mohou být jeho úkoly převedeny na jiné zaměstnance servisní personál. Dočasné provedení povinnosti v těchto případech plní na základě příkazu ředitele odborné školy vydaného v souladu s požadavky pracovněprávních předpisů.

2. Funkce

2.1.Hlavní činností technika je zajišťovat komplexní servis a opravy budov, konstrukcí a udržování jejich běžného provozu a výkonnosti.

3. Pracovní povinnosti

Technik musí:

3.1. Provádět systematickou kontrolu technického stavu jí přidělených objektů (budov, staveb, zařízení a mechanismů).

3.2. Provádět údržbu v souladu s provozním řádem a drobné běžné opravy objektů jemu přidělených s prováděním všech druhů opravářských a stavebních prací (včetně omítek, betonů, tesařských, tesařských, klempířských, malířských, elektroinstalačních).

3.3. Provádíme drobné běžné opravy a údržbu systémů ústředního vytápění, vodovodů, kanalizací a dalších strojních zařízení a mechanismů.

3.4. Sledovat udržování normální teploty v prostorách v souladu s příslušnými pokyny o sanitaci a údržbě budov a vést evidenci spotřeby tepelné energie.

3.5. Přímo se podílet na sezónní přípravě obsluhovaného objektu, konstrukcí, zařízení a mechanismů pro provoz v období podzim-zima.

3.6. Poškození a závady opravte na žádost pracovníků technické školy v přiděleném zařízení.

3.7. Provádět výrobu nebo opravy jednotlivých učebních pomůcek.

3.8. Dodržovat technologii provádění oprav a stavebních prací, pravidla provozu a údržby objektu, zařízení, mechanismy, strojní zařízení staveb, bezpečnostní a požární předpisy a vnitřní předpisy.

3.9. Zpracovávat zprávy o technickém stavu a technickém posouzení budov a staveb.

3.10. Provádějte další pokyny vedení technické školy, které nejsou obsaženy v této pracovní náplni, ale vznikají v souvislosti s potřebami výroby.

4. Práva

Technik má právo:

4.1. Zakázat používání vadných nebo nebezpečných servisních předmětů (zařízení, stroje, konstrukce, mechanismy, zařízení, konstrukce).

4.2. Při plnění pracovních povinností přijímat opatření k zamezení vzniku faktorů nebezpečných pro život a zdraví osob a majetku.

4.3. Prezentovat disciplinární odpovědnost náměstkovi pro řízení vzdělávacích zdrojů žáků za přestupky, které narušují vzdělávací proces, způsobují škody na majetku, způsobem zřízeno ředitelem technická škola

4.4. Předkládat návrhy na zlepšení ekonomické údržby technických školských zařízení k posouzení vedoucímu stavebního útvaru.

4.5. Zlepšete své dovednosti.

4.6. Vyžádejte si osobně nebo jménem přímého nadřízeného od vedoucích oddělení a specialistů organizace informace a dokumenty potřebné k plnění jeho pracovních povinností.

4.7. Požadovat od vedení organizace zajištění organizačních a technických podmínek nezbytných pro plnění služebních povinností.

5.Odpovědnost

Technik je zodpovědný za:

5.1. Za nesprávný výkon nebo neplnění pracovních povinností uvedených v tomto popisu práce - v mezích stanovených platnou pracovní legislativou Ruské federace.

5.2. Za trestné činy spáchané při výkonu jejich činnosti - v mezích stanovených platnými správními, trestními a občanskoprávními předpisy Ruské federace.

5.3. Za způsobení materiální škody - v mezích stanovených platnými pracovními a občanskými zákony Ruské federace.

5.4. Za porušení požadavků federální zákon„O osobních údajích“ a další regulační právní akty Ruské federace, jakož i vnitřní předpisy technické školy upravující ochranu zájmů subjektů osobních údajů, postup při zpracování a ochraně osobních údajů - v mezích stanovených zákonem aktuální legislativa Ruské federace.

5.5. Za neplnění nebo nesprávné plnění svých funkcí a povinností stanovených touto pracovní náplní, příkazy, pokyny, pokyny vedení technické školy, v této pracovní náplni nezahrnuté, ale vzniklé v souvislosti s výrobní nutností a jinými přestupky - v souladu se současnou legislativou Ruské federace: připomínka, důtka, propuštění.

6. Interakce

6.1. Pracuje podle harmonogramu založeného na 40hodinovém pracovním týdnu a schváleného ředitelem technické školy.

6.2. Od vedoucího ekonomického úseku technické školy přijímá informace regulačního, právního a organizačního charakteru a seznamuje se s příslušnými dokumenty proti podpisu.

6.3. Komunikuje v otázkách ve své kompetenci s pracovníky obchodního oddělení.

Přidáno na web:

Popis práce inženýr pro provoz budov a staveb[název organizace, podniku atd.]

Tato pracovní náplň byla vypracována a schválena v souladu s ustanoveními jiných platných předpisů pracovní vztahy v Ruské federaci.

1. Obecná ustanovení

1.1. Inženýr pro provoz budov a staveb patří do kategorie specialistů a je přímo podřízen [název funkce přímého vedoucího].

1.2. Do funkce inženýr je jmenována osoba, která má vyšší odborné (technické) vzdělání bez požadavků na praxi nebo střední odborné (technické) vzdělání a praxi technika I. kategorie v délce alespoň 3 let nebo jiné pozice obsazované specialisty. pro provozování budov a staveb se středním odborným vzděláním, minimálně 5 let.

1.3. Inženýr pro provoz budov a staveb je přijímán a propouštěn z práce příkazem [funkce vedoucího organizace].

1.4. Inženýr pro provoz budov a konstrukcí musí znát:

Usnesení, pokyny, příkazy, metodické a regulační materiály k údržbě a opravám zařízení;

Perspektivy technického rozvoje podniku;

Organizace oprav a údržby zařízení;

Jednotný systém plánované preventivní údržby a racionálního provozu technologických zařízení;

Technické vlastnosti, konstrukční vlastnosti, účel a provozní režimy podnikového zařízení, pravidla pro jeho technický provoz;

Metody plánování oprav;

Základní technologické postupy výroby výrobků podniku;

Pokročilé opravárenské systémy a technologie oprav;

Postup pro vypracování odhadů oprav, požadavků na vybavení, materiál, náhradní díly, nářadí atd.;

Základy ekonomiky, organizace výroby, práce a managementu;

Základy pracovní legislativy;

Pravidla a předpisy na ochranu práce.

2. Funkce

Inženýr pro provoz budov a staveb má přiděleny následující funkce:

2.1. Zajišťování provozu budov, staveb a zařízení v nich (výtahy, eskalátory apod.).

2.2. [vyplňte podle potřeby].

3. Pracovní povinnosti

Aby vykonával funkce, které mu byly přiděleny, inženýr pro provoz budov a staveb:

3.1. provádí vypracování dlouhodobých a aktuálních plánů (harmonogramů) různých druhů oprav zařízení a dalšího dlouhodobého majetku podniku (budovy, vodovody, kanalizace, vzduchovody atd.), jakož i opatření k zlepšovat jejich provoz a údržbu, sleduje plnění schválených plánů (harmonogramů) );

3.2. prosazuje zavádění komplexních regulovaných systémů údržby, které zajišťují včasné seřízení a opravy zařízení a efektivní provoz podniku; progresivní technologie oprav, vysoce účinná opravárenská zařízení, mechanizace pracovně náročných procesů;

3.3. podílí se na kontrole technického stavu zařízení, kvality oprav, jakož i na přejímce zařízení nově příchozího do podniku a v případě potřeby vypracovává dokumentaci pro jeho odepsání nebo převod do jiných podniků;

3.4. organizuje přípravu oprav, určuje potřebu náhradních dílů pro opravu zařízení, poskytuje je podniku za podmínek spolupráce;

3.5. vykonává kontrolu nad činností podnikových útvarů podílejících se na provádění oprav a zkoušek zařízení, nad dodržováním pravidel provozu, údržby a dozoru nad nimi;

3.6. rozvíjí opatření zaměřená na zlepšení organizace údržby a oprav zařízení, snížení pracnosti a nákladů na opravy, zlepšení jejich kvality, zvýšení efektivity využívání dlouhodobého majetku (zvýšení odolnosti proti opotřebení a snížení prostojů zařízení);

3.7. podílí se na pracích na plánování technického rozvoje výroby, velkých oprav a modernizací dlouhodobého majetku, sestavování bilance výrobních kapacit a jejich využití;

3.8. vyvíjí regulační materiály pro preventivní údržbu a opravy zařízení (normy pro náklady na opravy a provoz, životnost náhradních dílů, sortiment vyměnitelných a opotřebitelných dílů, normy a limity spotřeby maziv);

3.9. analyzuje příčiny zvýšeného opotřebení, havárií a prostojů zařízení a podílí se na šetření jejich příčin i příčin pracovních úrazů a přijímá opatření k jejich prevenci;

3.10. vykonává kontrolu nad dodržováním stanovených lhůt pro vypracování seznamů závad a požadavků na opravu;

3.11. vypracovává požadavky a specifikace na náhradní díly, materiály, nářadí, hlídá správnost jejich použití;

3.12. připravuje podklady pro uzavírání smluv s výrobci na dodávky náhradních dílů a zařízení, jakož i se specializovanými dodavateli generálních oprav dlouhodobého majetku (průmyslově-výrobního i neprůmyslového) majetku, vykonává kontrolu nad vynakládáním finančních prostředků na tyto účely;

3.13. podílí se na pracích souvisejících s vývojem a implementací norem a technických specifikací pro provoz, údržbu a opravy zařízení;

3.14. vyjadřuje se k racionalizačním návrhům a vynálezům, ke zlepšení konstrukce zařízení, organizování oprav a údržby zařízení, poskytuje praktickou pomoc inovátorům a vynálezcům a organizuje realizaci přijatých návrhů;

3.15. zobecňuje a šíří osvědčené postupy při organizování oprav a provozu zařízení;

3.16. vede evidenci a certifikaci zařízení, budov, staveb a dalšího dlouhodobého majetku podniku, provádí změny v pasportech po jejich opravě, modernizaci a rekonstrukci, vypracovává potřebnou technickou dokumentaci a vede zavedená hlášení.

4. Práva

Inženýr pro provoz budov a staveb má právo:

4.1. všem sociálním zárukám stanoveným zákonem;

4.2. seznámit se s návrhy rozhodnutí vedení podniku týkající se jeho činnosti;

4.3. předkládat návrhy na zlepšení prací souvisejících s povinnostmi stanovenými těmito pokyny k posouzení vedení;

4.4. v mezích své působnosti informovat přímého nadřízeného o všech nedostatcích zjištěných v procesu činnosti a podávat návrhy na jejich odstranění;

4.5. přijímat od strukturálních divizí a specialistů informace a dokumenty potřebné k plnění jeho úředních povinností;

4.6. podepisovat a schvalovat dokumenty v rámci své působnosti;

4.7. zapojit odborníky ze všech (jednotlivých) strukturálních útvarů podniku do řešení úkolů, které mu byly uloženy (pokud to stanovují předpisy o strukturálních útvarech, pokud ne, se svolením vedoucího podniku);

4.8. požadovat od vedení podniku pomoc při plnění jejich úředních povinností a práv;

4.9. zlepšit svou odbornou kvalifikaci;

4.10. další práva stanovená pracovněprávními předpisy.

5. Odpovědnost

Inženýr pro provoz budov a konstrukcí odpovídá za:

5.1. za neplnění nebo nesprávné plnění pracovních povinností stanovených touto pracovní náplní v mezích stanovených platnou pracovní legislativou Ruské federace;

5.2. za způsobení hmotné škody zaměstnavateli - v mezích stanovených platnými pracovními a občanskými zákony Ruské federace;

5.3. za trestné činy spáchané při výkonu jejich činnosti - v mezích stanovených platnými správními, trestními a občanskoprávními předpisy Ruské federace.

Popis práce byl vypracován v souladu s [jméno, číslo a datum dokumentu].

Vedoucí konstrukční jednotky [iniciály, příjmení]

[podpis]

[den, měsíc, rok]

odsouhlaseno:

vedoucí právního oddělení [iniciály, příjmení]

[podpis]

[den, měsíc, rok]

Přečetl jsem si pokyny: [iniciály, příjmení]

[podpis]

[den, měsíc, rok]