Dixy najem trgovskih prostorov. Dixy uvaja posodobljen program podnajema trgovskih in poslovnih nepremičnin. predlogi in prošnje za najem prostorov

Nakup trgovine za najem: glavne faze in glavne prednosti

Kakšne so resnične prednosti najemniškega posla z Dixiejem in podobnimi? velika omrežja trgovine?

Minimalno tveganje za neuspeh

Izkušnje velikih verižnih blagovnih znamk na področju najema so jim omogočile vzpostavitev ugodnih partnerskih pogojev. Vsak poslovnež se lahko obrne na lastnike trgovin Dixie, kupi najemniška dejavnost v Moskvi in ​​ga hitro plačati.

• Visoke stopnje vračila za verige trgovin

  Da ne bi ponavljali splošnih fraz o vračilu najema Dixy v Moskvi, predlagamo, da si ogledate nekaj praktičnih primerov.

  • Trgovina je v prvi liniji, na prehodni lokaciji in 50 m od metro postaje:

    S prodajno ceno nekaj manj kot 60 milijonov rubljev zagotavlja 12-odstotni donos na leto in se ob upoštevanju kazalnikov zajamčeno povrne v manj kot 10 letih.

  • Prodaja najemniškega objekta Dixie v trgovsko središče z dobro lokacijo, več kot 2 tisoč kvadratnih metrov - res zanimiva možnost:

    Pri ceni 540 milijonov rubljev zagotavlja 12,8-odstotno donosnost in vračilo v manj kot 8 letih.

• Stalna rast povpraševanja po verigah trgovin

Kljub težki finančni situaciji v državi velike trgovske verige beležijo zavidljivo rast in se nenehno širijo z novimi prodajnimi mesti. To je pokazatelj pozitivnih možnosti za partnerstvo.

Pustite zahtevo za izbiro najemnega podjetja

Kako se pogajati o prodaji najemniškega podjetja Dixie?

Sami poiščite možnosti za predmete. Nato je pomembno analizirati vsakega od njih glede donosnosti in povračila. In končno izberite optimalna rešitev in obravnavati partnersko pogodbo.

Če nimate časa in energije, da bi sami rešili tako težko težavo, se obrnite na strokovnjake za nepremičnine. Z izkušnjami pri delu z velikimi verigami vas bodo vodili skozi celotno fazo sklenitve posla in lahko hitro in brez dodatnih zamud kupite najemno podjetje v Moskvi Dixie.

Trgovina, PSN Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 0 minut hoje Razporeditev: Brezplačna...

Trgovina, PSN Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od metroja: 0 minut peš Razporeditev: Prosta Prosta površina (m2): 15 Opis objekta: Prostori na izhodu iz metro postaje Begovaya. Ogromen pretok ljudi. V bližini je trgovina z živili, kokoši...

Lekarna Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 1 minuta hoje Razporeditev: Brezplačna...

Lekarna Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od metroja: 1 minuta hoje Razporeditev: Prosta Prosta površina (m2): 65 m2. Opis predmeta: V nakupovalnem središču Kashirsky je na voljo maloprodajni prostor v 1. nadstropju s površino 65 kvadratnih metrov.

Trgovina Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od metroja: 1 minuta hoje Razporeditev: Prosta Prosta površina (m2): 17,5 m2. Opis objekta: Oddaja se nakupovalni paviljon ob izhodu iz metroja. Za kakršno koli trgovino...

Trgovina, PSN Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 2 minuti peš Razporeditev: Brezplačna...

Trgovina, PSN Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 2 minuti peš Razporeditev: Prosta Prosta površina (m2): Dvoetažna: 1. nadstropje (trgovski del) -52 m2, klet (kopalnica) , kuhinja, garderoba, server soba, shramba) – 22...

Trgovina "Meso", Lekarna. Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 10 minut hoje Načrt...

Trgovina "Meso", Lekarna. Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 10 minut peš Razporeditev: Prosta Prosta površina (m2): 39 m2. Opis predmeta: Najem paviljona v trgovini Pyaterochka. 1. nadstropje, blagajna. Bo...

Lokacija trgovine: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 10 minut peš Razporeditev: Brezplačna...

Trgovina Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od metroja: 10 minut peš Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 33 m2. Opis predmeta: Paviljon v sami Pyaterochki, po možnosti za meso, ribe Tehnični parametri: Razred: A...

Lokacija trgovine: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš Razporeditev: Brezplačna...

Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 19 m2. Opis predmeta: Najem paviljona v blagajni Pyaterochka. Tehnični parametri: Razred: A Skupno...

Kozmetični salon Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 5 minut hoje Razporeditev: Sosednja...

Kozmetični salon Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 5 minut hoje Razporeditev: Sosednja Prosta površina (m2): 260 m2. Opis predmeta: Odstop najemne pravice od lastnika ali najem končan salon lepota s polno...

Lokacija trgovine: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 1 minuta hoje Razporeditev: Brezplačna...

Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 1 minuta hoje Razporeditev: Prosta Prosta površina (m2): 10, 16, 36 m2. Opis objekta: Nova trgovina z živili v bližini metroja nudi najem oddelkov za meso, ribe, zelenjavo, ...

Paviljon, Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 5 minut hoje Razporeditev: S...

Paviljon, Trgovina Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od metroja: 5 minut peš Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 24 m2. Opis predmeta: Paviljon za najem v blagajni supermarketa Pyaterochka. Mogoče pod Meso...

Trgovina z mesom, ribami, zelenjavo, pivom, klobasami Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od metroja: 5 min...

Trgovina z mesom, ribami, zelenjavo, pivom, klobasami Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od metroja: 5 minut hoje Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 29 m2. Opis nepremičnine: Oddamo na dolgoročno poslovni prostori...

Destinacija: Paviljon, Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut hoje S...

Namembnost: Paviljon, Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš Razporeditev: Prosta Prosta površina (m2): 33 m2. Opis objekta: Paviljon v blagajni supermarketa Pyaterochka. Veliko stanovanjsko območje. Pod MENOJ...

Namembnost: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 10 minut peš Razporeditev:...

Namembnost: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 10 minut peš Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 20 m2. Opis objekta: blagajna Pyaterochka. Upoštevano za meso, ribe Tehnični parametri: Razred ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 61 m2. Opis predmeta: Najem paviljona v blagajni Pyaterochka v 1. nadstropju za mesno, ribje tehnične...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 1 minuta hoje Razporeditev: ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 1 minuta hoje Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 10 m2. Opis predmeta: Najem nakupovalnega paviljona neposredno ob izhodu iz metro postaje Kantimirovskaya. Ogromen...

Namembnost: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš Razporeditev:...

Namembnost: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 19 m2. in 21 m2. Opis predmeta: Paviljoni v blagajni Pyaterochka v 1. nadstropju. Lahko za meso, ribe,...

Namembnost: Mesna trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš Plan...

Namen: Trgovina z mesom Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 30 m2. Opis predmeta: Blagajniško območje velike Pyaterochke z velikim prometom. Pod oddelkom za meso. voda...

Namen: Meso, Ribe, Peka Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš...

Namen: Meso, Ribe, Peka Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut peš Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 19 m2. Opis predmeta: Oddaja se paviljon v blagajni Pyaterochka v bližini oddelka za meso...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 5 minut peš Razporeditev: ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 5 minut hoje Razporeditev: Prosto Prosta površina (m2): 12 m2. Opis predmeta: Paviljon v blagajni Pyaterochka. Možno za meso, ribe, solate Tehnični parametri...

Natalija Balovneva ,
direktor upravljanja nepremičnin
Skupina podjetij DIXY

RWAY: Natalija, napovedali ste posodobljen program za podnajem maloprodaje in poslovne nepremičnine z novimi pogoji - pojasnite, o čem govorimo (kakšni pogoji so bili prej in kakšni so zdaj, kakšni so razlogi za nastale spremembe?)

Natalija Balovneva: Podnajemni program za poslovne in trgovske nepremičnine smo v skupini DIXY začeli ne tako dolgo nazaj, zato lahko potencialnim najemnikom ponudimo skoraj 2-krat več poslovno zanimivih prostorov v primerjavi z podobne predloge Na trgu. Vadimo uravnoteženo cenovna politika v dolgoročnem skupnem razvojnem programu in pri najemu prometno obremenjenih površin nimajo prednosti le tisti najemniki, ki so pripravljeni plačati več, temveč tisti, po katerih storitvah in poslih je med kupci največ povpraševanja. To bo pritegnilo dodaten promet v naše trgovine. Ponujamo tudi posebne (fleksibilne) pogoje za sklepanje pogodb za nepotrebna sredstva - prazne in investicijsko potrebne prostore. Skupna površina takšnih prostorov je 15.500 kvadratnih metrov.

Poleg tega smo oblikovali sortiment partnerskih dejavnosti, ki jih razvrščamo po prioritetah. Na primer, prodaja suhega sadja je med kupci bolj iskana kot storitve zastavljalnice. Zato so pogojni potencialni prodajalci suhega sadja za nas prioriteta. Drugič, aktivno razvijamo mrežna partnerstva, v katerih bodo imeli prednostni partnerji prednostno pravico do najema in izbire novih in izpraznjenih prostorov.

Ob podpisu pogodbe, ki predvideva plačilo opcije s strani partnerja, se lahko površina, ki jo ta najame, zanj določi za 2-3 leta, za objekte v lasti DIXY pa za daljše obdobje.

Do danes je v podnajemnem upravljanju 100.000 m2 površin.

RWAY: Katere površine oddaja DIXY v podnajem?

Natalija Balovneva: DIXY oddaja v podnajem blagajniške prostore, prostore s posebnim vhodom, nadstropja in kleti

prostorov. Površine predmetov v podnajem se gibljejo od 1 m2 do več tisoč m2.

Skupina podjetij DIXY lahko ponudi v najem tako majhne prostore za mala podjetja kot prostore za restavracije, kavarne, outlet trgovine in zdravstvene centre. V podnajemnem upravljanju so pisarniški in skladiščni prostori.

RWAY: Pod kakšnimi pogoji lahko najamem prostor v blagajni/drugem prostoru?

Natalija Balovneva: Najemnine se izračunajo posebej za vsak prostor in se praviloma revidirajo enkrat letno. Poleg površine se pri oddaji posameznega prostora upošteva povprečni promet/prejemek trgovine, nadstropje, lega najete površine v nadstropju, lokacija lokala in čas mirovanja lokala. se upoštevajo.

RWAY: Na katere vrste dejavnosti so vaši predlogi namenjeni predvsem podjetjem/samostojnim podjetnikom in s čigave strani vidite največji interes?

Natalija Balovneva: V prvi vrsti želimo pritegniti najemnike, ki širijo ponudbo vrednosti za stranke, to pomeni, da njihov prihod k nam omogoča razširitev ponudbe blaga ali storitev. To je nekakšen koncept mini nakupovalnega središča, ki se nahaja v stanovanjskem območju. Kupec lahko na enem mestu (na račun lastnih trgovin in podnajemnikov) zadovolji večino svojih potreb: na primer kupi mleko, popravi čevlje, kupi zdravila in izdela dvojnike ključev itd.

V zadnjem času je prišlo do aktivne rasti na odprtju maloprodajnih mestih razstave lekarn, prodajaln ustekleničenih pijač, suhega sadja, domače storitve prebivalstvu.

Največje povpraševanje med najemniki je po blagajniških prostorih in prostorih z ločenim vhodom s fasade stavb. Točke, ki se nahajajo tukaj, maksimalno izkoriščajo obisk prodajaln DIXY in z dobro izbrano bližino izdelkov zagotavljajo dodaten promet samim trgovinam Skupine DIXY.

Naši glavni najemniki lekarn: “Gorzdrav”, “Aloe”, “Rigla”, “Bodi zdrav”, “Klasika”; mobilni operaterji: Beeline, MTS, Tele2; Bankomati: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; otroški izdelki: “Votonya”, “Igrushka.ru”, poštni avtomati.

V regijah, kjer deluje skupina DIXY, deluje več kot 2000 partnerjev, od tega 38% v Moskvi in ​​Moskovski regiji. Več kot 90 % najemnikov je malih podjetij.

RWAY: Kakšne so zahteve za najemnika?

Natalija Balovneva: Pripravljeni smo sodelovati s potencialnimi najemniki, ki se ukvarjajo s pravnimi dejavnostmi in nimajo težav na zakonodajni ravni. Zanima nas partnerstvo z kmetijske trgovine, poslovalnice s ponudbo oreščkov, suhega sadja, mešanic za kompote, začimb in orientalske sladkarije, kuhanje, prodajalne, ki ponujajo nakup razsutega čaja/kave, točenih pijač in tobačnih izdelkov. Naslednja kategorija- to so zlatarne, zastavljalnice, stavnice, mobilni operaterji, fitnes klubi, otroški centri, zobozdravniki itd.

Skupina podjetij Dixy se zanima najem in nakup prostorov in trgovskih nepremičnin v okviru načrtov razvoja mreže.

Pripravljeni smo upoštevati predloge lastnikov nepremičnin, podjetij za razvoj in upravljanje, specializiranih agencij in posameznikov, ki delujejo na trgu poslovnih nepremičnin.

Ob sklenitvi dolgoročne najemne pogodbe za prostore z našim podjetjem boste prejeli odgovornega najemnika in zanesljivega partnerja, ki bo pravočasno izpolnil vse obveznosti, zagotavljal celovit pristop k delovanju najetega objekta, vzdrževal sosednje ozemlje v primernem stanju.

PRIMARNE ZAHTEVE:

Lokacija:
Naseljeno območje z več kot 4000 prebivalci;
Prva linija hiš, s pripadajočim parkiriščem za kupce;
Možnost organizacije pristanišča za razkladanje tovornega vozila dolžine najmanj 12 metrov.

Prostori:
Skupna površina prostorov je od 350 m2. do 2.500 m2;
Nakupovalna soba nahajati se mora v pritličju, imeti ločen centralni vhod in izhod;
Pomožni prostori morajo biti na isti ravni kot trgovski prostor;
Višina stropa ni nižja od 3 metrov;
Na objekt morajo biti priključene vse potrebne komunikacije: oskrba z vodo, oskrba s toploto, oskrba z električno energijo (najmanj 40 kW), kanalizacija, komunikacijski kanali;

Zanimajo nas obstoječi prostori, novogradnje in zemljišča. Aplikacije, ki kažejo Kontaktni podatki Pošlji E-naslov: [e-pošta zaščitena]

Ponudba najema trgovine Dixie:

Zdravo. Ponujamo vam gradnjo maloprodajnega prostora ali stavbe, ki ustreza vašim potrebam z naknadnim najemom v mestu Sukhoi Log Sverdlovska regija. Zemljišče 45 arov, na prvi liniji prometne ceste, priročno parkirišče, dovozne ceste so zelo prometne. Vse komunikacije.
Dostopnost tega območja je zagotovljena z minibusi in avtobusi. Prebivalstvo območja je približno 55.000 ljudi. Zainteresirani pokličite na: 89028752269.