ธุรกิจที่จอดรถ. วิธีเปิดลานจอดรถแบบเปิด, ที่จอดรถ. วิดีโอเกี่ยวกับการประเมินสถานการณ์ทางการเงินของลานจอดรถ

ในแต่ละวันมีรถยนต์มากขึ้นในเมืองต่างๆ ดังสุภาษิตที่ว่า รถยนต์ไม่ใช่สิ่งหรูหรา แต่เป็นพาหนะในการเดินทาง แม้ว่าทางการได้กำหนดแนวทางสำหรับการพัฒนาระบบขนส่งสาธารณะแล้ว แต่รถยนต์ยังคงเป็นวิธีการเดินทางที่สะดวกที่สุด แม้แต่ในมอสโกที่มีการจราจรติดขัดทุกวัน

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการเปิดลานจอดรถของคุณเองจึงเป็นแนวคิดทางธุรกิจที่ค่อนข้างมีแนวโน้ม ถ้าเราพูดถึงมอสโกวและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กความต้องการที่จอดรถเชิงพาณิชย์ของประชากรนั้นชัดเจน: โซนที่จอดรถแบบเสียเงินกำลังขยายตัวทำให้รถที่อยู่ข้างถนนมีความเสี่ยง - พวกเขาสามารถลากจูงได้

กฎหมายกำลังจำกัดผู้ขับขี่รถยนต์มากขึ้น และเพิ่มบทลงโทษสำหรับการทิ้งรถไว้ในที่ที่ไม่มีไว้สำหรับจอดรถ

ในสถานการณ์เช่นนี้ ที่จอดรถแบบเสียเงินถือเป็นทางรอดสำหรับเจ้าของรถและเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงสำหรับผู้ประกอบการ ภาพด้านล่างแสดงขั้นตอนการขยายเขตจอดรถแบบชำระเงินในมอสโก

แต่ถึงแม้ว่าผู้ประกอบการจะอยู่ในพื้นที่เล็กๆก็ตาม เมืองต่างจังหวัดอย่าล้มเลิกความคิดที่จะสร้างลานจอดรถของคุณเอง:

• ประการแรกจำนวนรถยนต์ทั่วประเทศเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นเดียวกับในเมืองหลวง
• ประการที่สอง ทุกอย่างที่ประสบความสำเร็จในมอสโกจะถูกนำไปใช้ในภูมิภาค ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถค้นหากฎหมายท้องถิ่นเกี่ยวกับการจอดรถแบบชำระเงินได้แล้ว ธุรกิจสำเร็จรูปและเอาชนะคู่แข่งของคุณได้อย่างง่ายดาย
• ประการที่สามอาจจะเข้าด้วยซ้ำ เมืองเล็กๆมีปัญหาเรื่องการจอดรถในอาณาเขตขององค์กรซึ่งมีสิ่งกีดขวางและสถานที่สำหรับพนักงานเท่านั้นหรือศูนย์ช้อปปิ้งและความบันเทิง ลองเปิดโอกาสให้ผู้มาเยี่ยมชมทิ้งรถไว้ภายใต้การดูแลและดำเนินธุรกิจอย่างสงบสุข

ข้อกำหนดทั่วไป

การเปิดลานจอดรถของคุณเองเป็นกระบวนการที่ต้องใช้แรงงานเข้มข้นซึ่งต้องใช้ความรู้ที่กว้างขวางในหัวข้อนี้ ก่อนที่จะจดทะเบียนบริษัทและเริ่มการจัดการ ควรทำความเข้าใจข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับลานจอดรถก่อน

เจ้าของที่จอดรถในอนาคตควรรู้:

1. ที่จอดรถ 1 คัน ต้องใช้พื้นที่กี่ตารางเมตร
2. ข้อกำหนดสำหรับการประปาและไฟฟ้าของลานจอดรถมีอะไรบ้าง?
3. วิธีจัดที่จอดรถให้เป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยด้านอัคคีภัยและสิ่งแวดล้อม
4. ตัวแทนหน่วยงานกำกับดูแลอาจมีข้อร้องเรียนอะไรบ้างเกี่ยวกับอุปกรณ์ที่ใช้

คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับปัญหานี้ได้จากแหล่งต่อไปนี้:

1. ซึ่งอธิบายขั้นตอนการให้บริการข้อมูลที่เจ้าของลานจอดรถต้องถ่ายทอดให้กับลูกค้าตลอดจนความรับผิดชอบต่อรถที่มอบหมายให้เขา
2. สำหรับมอสโก: ซึ่งแสดงรายการกฎที่แนะนำสำหรับการใช้ที่จอดรถแบบเสียเงินในมอสโก
3. สำหรับมอสโก: ) พัฒนาโดยคำนึงถึง SNiP สำหรับเมืองอื่นๆ ยังมี GSN ท้องถิ่นที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานอาณาเขตด้วย

นอกจากนี้ แต่ละเรื่องของสหพันธ์อาจมีกฎหมายของตนเองควบคุมกิจกรรมของลานจอดรถเชิงพาณิชย์

เกี่ยวกับการจัดระเบียบที่จอดรถในเมืองแบบชำระเงินในมอสโก

มีระบบที่จอดรถในเมืองแบบชำระเงินในเมืองหลวง

มีการกำหนดเขตอาณาเขตสำหรับการจัดที่จอดรถแบบเสียเงินในมอสโกซึ่งมีที่จอดรถ ยานพาหนะดำเนินการในเชิงพาณิชย์

มีการควบคุมราคาการใช้พื้นที่จอดรถ ตาม การกระทำเชิงบรรทัดฐานมันมีจำนวน:

• 60 ถูต่อชั่วโมงสำหรับการจอดรถภายในวงแหวนขนส่งสายที่ 3
• 160 ถูต่อชั่วโมงสำหรับศูนย์กลาง: ภายในวงแหวนสวน

นอกจาก จ่ายรายชั่วโมงอีกด้วย:

• คุณสามารถซื้อการสมัครสมาชิกเป็นเวลาหนึ่งเดือนหรือหนึ่งปี
• มีที่จอดรถฟรีสำหรับผู้พิการ วีรบุรุษแห่งสงครามโลกครั้งที่สอง และประเภทพิเศษอื่น ๆ
• สำหรับผู้พักอาศัย - เงื่อนไขสิทธิพิเศษในการชำระเงินและโอกาสออกรถที่บ้านค้างคืนฟรีเมื่อลงทะเบียนไว้แล้ว

  

  โปรแกรมนี้ดำเนินการโดยรัฐบาลมอสโกร่วมกับกรมการขนส่งและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งทางถนนของมอสโก

  พันธมิตรหลักของหน่วยงานในการดำเนินโครงการคือ บริษัท Mosparking ซึ่งติดตั้งพื้นที่จอดรถแบบครบวงจรสำหรับ:

  • ศูนย์กลางธุรกิจทุนหลายแห่ง
  • ตัวแทนจำหน่ายรถยนต์
  • วิสาหกิจขนาดใหญ่
  • คณะกรรมการ วัฒนธรรมทางกายภาพและกีฬาแห่งกรุงมอสโก
  • บริการการย้ายถิ่นฐานของรัฐบาลกลางของรัสเซีย;
  • สถาบันอื่น ๆ

  แต่ไม่ใช่ลานจอดรถแบบเสียเงินในมอสโกทั้งหมดที่เป็นของเมือง

  เนื่องจากสำนักงานนายกเทศมนตรีให้การสนับสนุนในเรื่องการจัดเขตจอดรถแบบเสียเงินและควบคุมการจอดรถทั่วเมืองโดยรวม เจ้าหน้าที่ของรัฐจึงยินดีจะอำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่ตัดสินใจเปิดที่จอดรถด้วยตนเอง โดยเช่าที่ดิน บนที่ดินของตนเอง หรือใน ลาน อาคารอพาร์ตเมนต์(เอ็มซีดี).

  หลักการจัดทำที่จอดรถแบบเสียเงิน

  เนื่องจากการจอดรถเป็นสถานที่ที่อันตรายมากขึ้น จึงขึ้นอยู่กับข้อกำหนดหลายประการ การปฏิบัติตามซึ่งรับประกันความปลอดภัยของยานพาหนะและความปลอดภัยของผู้คน:

  • ทั่วทั้งบริเวณที่จอดรถต้องมั่นใจในความปลอดภัยสำหรับลูกค้าและรถยนต์ของพวกเขา: การรักษาความปลอดภัยและระบบกล้องวงจรปิดตลอดจนรั้วที่เชื่อถือได้จะช่วยแก้ปัญหานี้ได้
  • ทางเข้าออกลานจอดรถไม่ควรอยู่ในที่เดียวกัน
  • พื้นที่จอดรถและทางเดินระหว่างกันจะต้องมีขนาดเพียงพอเพื่อให้รถยนต์สามารถเคลื่อนที่ผ่านลานจอดรถได้อย่างอิสระโดยไม่สร้างความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุ

  นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับการจอดรถใต้ดิน:

  • การมีระบบระบายอากาศที่เชื่อถือได้เซ็นเซอร์ควบคุมก๊าซระบบปรับอากาศและระบบกันซึมตลอดจน อุปกรณ์ที่จำเป็นเพื่อดับไฟ
  • ต้องตรวจสอบปากน้ำในบริเวณที่จอดรถอย่างต่อเนื่องเพื่อให้แน่ใจว่ามีสภาพที่เหมาะสมที่สุดสำหรับรถยนต์
  • ภายในลานจอดรถจะต้องมีมุมมองที่กว้างเพียงพอให้ผู้ขับขี่รถยนต์มองเห็นกัน

  เพื่อให้การเปิดลานจอดรถเป็นไปอย่างราบรื่นที่ดินที่จะตั้งอยู่จะต้องมีขอบเขตเป็นเอกสารและได้รับการจดทะเบียนในทะเบียนที่ดิน

  หากลูกบ้านไม่เคยกังวลเรื่องนี้มาก่อนแล้วก่อนที่จะไปฝ่ายบริหารเพื่อขออนุญาตจอดรถบริเวณลานอาคารที่พักอาศัยต้องยื่นคำขอต่อกรมทรัพยากรที่ดินและการจัดการที่ดินพร้อมคำร้องขอ เพื่อสร้างที่ดิน

  ข้อมูลการอุดหนุนการติดตั้งสิ่งกีดขวางในพื้นที่เผยแพร่บนพอร์ทัล parking.mos.ru:

  

  แผนกจะดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดที่จำเป็นในการลงทะเบียนเว็บไซต์:

  • การสำรวจที่ดิน
  • การจดทะเบียนที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของผู้อยู่อาศัย
  • การลงทะเบียนและการออกเอกสารประกอบ

  การอนุญาต

  ในการจัดที่จอดรถจะต้องได้รับอนุญาตจากเทศบาลท้องถิ่นให้จัดที่จอดรถสำหรับรถยนต์ในพื้นที่ที่เลือก

  ดำเนินการตามข้อกำหนดที่ให้ไว้สำหรับ (ข้อ 6.4)

  สำหรับที่จอดรถของเทศบาล

  หากคุณไม่มีเงินซื้อที่จอดรถก็ไม่ต้องกังวล นี่เป็นการลงทุนขนาดใหญ่พอสมควรที่อาจไม่ได้รับผลตอบแทน

  จะดีกว่ามากหากเช่าที่ดินจากเทศบาล: วิธีนี้คุณจะได้ที่ดินดีๆ ใกล้ตัว ศูนย์การค้าที่โรงแรมหรือในย่านที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ค่าเช่าที่ดินในเขตเทศบาลมักจะต่ำกว่าค่าเช่าของเอกชน

  เมื่อเปิดลานจอดรถบนที่ดินเทศบาลจะมีขั้นตอนดังนี้

  • ได้รับอนุญาตจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
  • ได้รับข้อสรุปจากแผนกสถาปัตยกรรมของกิจการที่มีการวางแผนที่จอดรถในอาณาเขต
  • ได้รับข้อสรุปเชิงบวกจากหน่วยงานกำกับดูแล
  • ประสานงานกับตำรวจจราจร

  เป็นที่น่าสังเกตว่าที่ดินเทศบาลจะเช่าตามผลการประมูลเท่านั้น คุณสามารถดูกฎการเสนอราคาและไซต์ที่นำเสนอได้จากเว็บไซต์ฝ่ายบริหาร

  บนดินแดนของคุณเอง

  หากลานจอดรถตั้งอยู่ในที่ดินของคุณเองก็ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วมการประมูล ก็เพียงพอแล้วที่จะจัดเตรียมเอกสารให้กับรัฐบาลท้องถิ่นสำหรับสถานที่ ใบรับรองการจดทะเบียนภาษี รวมถึงโครงการสำหรับลานจอดรถในอนาคตที่สอดคล้องกับรหัสอาคารและกฎความปลอดภัยทั้งหมด และได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการสถาปัตยกรรม

  ควรมีเครื่องหมายสำหรับการจอดรถแบบเสียเงินหรือไม่?

  ในพื้นที่จอดรถแบบเสียเงินจะต้องมีป้าย “ที่จอดรถแบบเสียเงิน”: ตัวอักษร “P” บนพื้นหลังสีน้ำเงินเสริมด้วยป้าย 8.8 “ บริการชำระเงิน"พร้อมทั้งการทำเครื่องหมายช่องจอดรถ

  

  ข้อกำหนดเหล่านี้ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2556 ฉบับที่ 289 (ข้อ 1.3-1.4) การทำเครื่องหมายตามกฎจราจรทำให้มั่นใจได้ว่ารถจะวางอยู่ในบริเวณที่จอดรถได้สะดวกที่สุด และช่วยให้รถทุกคันมีพื้นที่เพียงพอและสามารถเคลื่อนตัวออกไปได้

  ตารางที่ 2. การคำนวณขนาดพื้นที่จอดรถตามมาตรฐาน GOST และ SNiP

  รายการเอกสาร

  การขออนุญาตเปิดลานจอดรถต้องยื่นคำขอต่อราชการส่วนท้องถิ่น

  ใบสมัครจะต้องมาพร้อมกับเอกสารดังต่อไปนี้:

  • หนังสือรับรองการจดทะเบียนในฐานะผู้ประกอบการหรือองค์กรของนิติบุคคล
  • รายงานการประชุมของเจ้าของ HOA หากเป็นลานจอดรถในอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์
  • ข้อตกลงกับผู้ให้เช่าหากเช่าพื้นที่
  • เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดินหากคุณวางแผนที่จะเปิดลานจอดรถบนเว็บไซต์ของคุณ
  • โครงการจัดลานจอดรถพร้อมแผนสถานการณ์ซึ่งจะระบุตำแหน่งของรถยนต์ รั้ว สิ่งกีดขวาง และอุปกรณ์อื่นๆ
  • สารสกัดจากทะเบียนที่ดิน

  นอกจากนี้ สำหรับกิจกรรมการจอดรถที่ถูกกฎหมาย คุณจะต้อง:

  • สรุปข้อตกลงในการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน
  • ทำสัญญาการให้บริการเครื่องบันทึกเงินสด
  • ลงนามข้อตกลงในการให้บริการกำจัดสัตว์รบกวน
  • อนุมัติโปรแกรมควบคุมการผลิต

  นอกจากนี้ลานจอดรถจะต้องได้รับการตรวจสอบจากแผนกดับเพลิงและกองตรวจสุขาภิบาล ในการทำเช่นนี้ควรคำนึงถึงข้อกำหนดทั้งหมดของ SanPin ในขั้นตอนการจัดเตรียมที่จอดรถรวมถึงการซื้ออุปกรณ์ดับเพลิงที่จำเป็นทั้งหมด

  ข้อมูลเกี่ยวกับข้อกำหนดสามารถรวบรวมได้จากคำสั่งของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 21 พฤศจิกายน 2555 N 693 “ เมื่อได้รับอนุมัติชุดกฎ“ ระบบป้องกันอัคคีภัย รับประกันการทนไฟของวัตถุที่ได้รับการป้องกัน” (ข้อ 6.4.)

  ขั้นตอนการลงทะเบียน

  เมื่อเลือกสถานที่ที่จะจอดรถแล้ว แผนปฏิบัติการจะประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

  1. ลงทะเบียนใน สำนักงานภาษีในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลหรือนิติบุคคล เมื่อเปิดลานจอดรถและลานจอดรถ ให้ใช้รหัส OKVED 63.21.24 (การดำเนินงานโรงจอดรถ ที่จอดรถสำหรับยานพาหนะ รถจักรยานยนต์ จักรยาน ฯลฯ)
  2. สรุปสัญญาเช่าที่ดิน/จัดซื้อที่ดิน/ขั้นตอนการจัดทำที่ดินสำหรับจอดรถ
  3. ได้รับอนุญาตใช้ที่ดินจัดที่จอดรถจากอบต.
  4. การประสานงานแผนการจอดรถกับหน่วยงานตรวจสอบ (สำหรับมอสโก - Moskomarkhitektura)
  5. ได้รับใบอนุญาตจากหน่วยงานกำกับดูแลอัคคีภัย Rospotrebnadzor คณะกรรมการรักษาความปลอดภัย สิ่งแวดล้อม(สำหรับมอสโก - Moskompriroda) ตำรวจจราจรบริการสาธารณูปโภคทางน้ำ
  6. แจ้งกรมขนส่งและสื่อสารเกี่ยวกับการเปิดลานจอดรถ

  เมื่อเอกสารทั้งหมดเสร็จสิ้น เจ้าของที่จอดรถจะได้รับใบสั่งจอดรถแบบชำระเงินซึ่งประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับประเภทที่จอดรถ จำนวนที่จอดรถ เวลาทำการ รวมถึงแผนสถานการณ์ของอาณาเขต

  ค่าอุปกรณ์

  เพื่อให้แน่ใจว่าที่จอดรถมีคุณภาพ คุณจะต้อง:

  • สร้างพื้นผิวแอสฟัลต์คุณภาพสูงพร้อมการเคลือบที่ป้องกันการดูดซับของเสียเชื้อเพลิง
  • ซื้อโครงสร้างปิดล้อมและสิ่งพันธนาการ
  • ติดตั้งสิ่งกีดขวาง
  • ย่อมาจากข้อมูล;
  • อุปกรณ์แสงสว่าง

  นอกจากนี้ ที่จอดรถอัตโนมัติกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ โดยมีการติดตั้งขาตั้งแบบพิเศษ เมื่อมาถึงที่คนขับจะได้รับโทเค็น และสิ่งกีดขวางเปิดออก ทำให้เขาเข้าไปในอาณาเขตได้

  ในภาพคือเคาน์เตอร์ทางเข้าที่ติดตั้งเครื่องกั้นอัตโนมัติ:

  

  อุปกรณ์ดังกล่าวช่วยให้คุณประหยัดบุคลากรและเพิ่มระดับการบริการ แต่ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ตารางด้านล่างแสดงรายการต้นทุนหลักเมื่อเปิดลานจอดรถรวมถึงต้นทุนโดยประมาณของอุปกรณ์ที่ซื้อ

  ตารางที่ 3 รายการอุปกรณ์ที่จำเป็นในการเปิดลานจอดรถอัตโนมัติ

  ระดับของระบบอัตโนมัติในการจอดรถส่งผลต่อวิธีการชำระเงิน ด้วยการชำระเงินอัตโนมัติบางส่วน พนักงานจะรับเงิน และด้วยการชำระเงินอัตโนมัติเต็มรูปแบบ มีการใช้อุปกรณ์พิเศษ

  – งานที่ซับซ้อน การแก้ปัญหาควรได้รับการเข้าหาด้วยความรับผิดชอบทั้งหมด ประสิทธิภาพ กิจกรรมผู้ประกอบการจะขึ้นอยู่กับการวิเคราะห์เบื้องต้นของสถานการณ์ตลาดในปัจจุบันในกลุ่มธุรกิจเฉพาะโดยตรง

  ทางออกที่ทำกำไรในการเปิด องค์กรของตัวเองจะมีการจัดระเบียบที่จอดรถและที่จอดรถ แนวคิดดังกล่าวหากดำเนินการอย่างเหมาะสมสามารถสร้างรายได้เป็นสองเท่าของต้นทุนในปีแรก การเติบโตของกำลังผู้บริโภคและจำนวนรถยนต์ที่เพิ่มขึ้นโดยทั่วไปรับประกันความต้องการบริการที่จอดรถแบบชำระเงินอย่างต่อเนื่อง ในบทความนี้เราจะดูวิธีการ สภาพที่ทันสมัยเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น

  วิธีเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น

  หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดลานจอดรถ สิ่งแรกที่คุณควรเริ่มต้นคือการค้นคว้าข้อมูล กลุ่มเป้าหมายนั่นคือมวลของผู้บริโภคที่มีศักยภาพ ขึ้นอยู่กับสถานะอุปสงค์และอุปทานที่มีอยู่คุณสามารถจัดทำแผนธุรกิจสำหรับที่จอดรถได้อย่างง่ายดาย

  เกณฑ์หลักสำหรับประสิทธิภาพของลานจอดรถคือที่ตั้ง จำนวนลูกค้าทั้งหมด รวมถึงสถานะทางสังคมและความสามารถในการบริโภคจะขึ้นอยู่กับที่ตั้งของลานจอดรถโดยตรง ในอนาคตสิ่งนี้จำเป็นสำหรับการกำหนดอัตราภาษีรายวันและเพิ่มประสิทธิภาพคุณภาพของบริการที่มีให้

  ตัวอย่าง: หากตำแหน่งของลานจอดรถกลายเป็น พื้นที่อยู่อาศัยจากนั้นฐานลูกค้าหลักจะเป็นผู้อยู่อาศัยทั่วไปที่มีรถยนต์ระดับกลางและระดับประหยัด หากเว็บไซต์ตั้งอยู่ติดกับ ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์หรือศูนย์ธุรกิจคุณจะต้องให้บริการลูกค้าที่มีเกียรติด้วยรถยนต์ต่างประเทศที่หรูหรา ด้วยเหตุนี้ จึงจำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด

  ในการเลือกสถานที่จอดรถในอนาคตควรเริ่มจากระดับเสียง ทุนเริ่มต้นและกลยุทธ์การพัฒนาระยะยาว ธุรกิจของตัวเอง- สถานที่ที่เหมาะในการเริ่มต้นคือสถานที่ในย่านที่พักอาศัย ตามที่นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่าเป็นจุดที่นำมาซึ่งผลกำไรสูงสุดตั้งแต่เริ่มต้นอย่างแน่นอน

  สำคัญ: ศึกษาคู่แข่งของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียที่ไม่พึงประสงค์ การเปิดลานจอดรถถัดจากลานจอดรถแห่งอื่น จะทำให้คุณไม่สามารถล่อลวงลูกค้าให้ออกจากสถานที่ที่ได้รับการพิสูจน์และเชื่อถือได้ได้

  ทีมงานเว็บไซต์ World of Business แนะนำให้ผู้อ่านทุกคนเข้าร่วมหลักสูตร Lazy Investor ซึ่งคุณจะได้เรียนรู้วิธีจัดระเบียบการเงินส่วนบุคคลของคุณและเรียนรู้วิธีสร้างรายได้แบบพาสซีฟ ไม่มีการล่อลวง มีเพียงข้อมูลคุณภาพสูงจากนักลงทุนฝึกหัด (ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงสกุลเงินดิจิทัล) สัปดาห์แรกของการฝึกอบรมฟรี! ลงทะเบียนเพื่อรับการฝึกอบรมฟรีหนึ่งสัปดาห์

  ขั้นตอนของเอกสารการออกแบบ

  เมื่อคุณตัดสินใจเลือกสถานที่จอดรถแล้ว คุณควรดำเนินการขอใบอนุญาตเช่าจากเทศบาลท้องถิ่น

  กระบวนการนี้ยากที่สุดเพราะว่า ต้องใช้ต้นทุนทางการเงินจำนวนมากและการอนุมัติจำนวนมากจากหน่วยงานท้องถิ่น

  ก้าวแรกสู่การเปิดธุรกิจใดๆ รวมถึงลานจอดรถ - หรือผู้ประกอบการรายบุคคล ตัวแทนทั้งในรูปแบบองค์กรและกฎหมายมีสิทธิ์ให้บริการดังกล่าว

  • ที่จอดรถแบบเสียเงินเป็นสถานที่ที่เจ้าของรถสามารถทำให้รถของเขาไม่ทำงานและปล่อยทิ้งไว้ในช่วงเวลาสั้น ๆ
  • ที่จอดรถ – เกี่ยวข้องกับการเก็บรถไว้เป็นเวลานานในพื้นที่ปิดและมีการป้องกัน

  ตัวเลือกแรกจะถูกกว่า แต่รายได้ต่อที่จอดรถจะต่ำ ราคาในสถานที่ดังกล่าวต่ำ เนื่องจากลานจอดรถแบบเปิดไม่สามารถปกป้องรถยนต์จากฝน ฝุ่น ฯลฯ

  

  หากตัวเลือกในการจัดที่จอดรถแบบปิดดูน่าสนใจสำหรับคุณมากกว่าก็ให้เตรียมพร้อมที่จะใช้จ่าย เงินมากขึ้นและถึงเวลาที่จะเปิดตัวโครงการดังกล่าว อย่างไรก็ตามกำไรจะสูงขึ้นอย่างมาก อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้

  หากต้องการสร้างลานจอดรถเต็มรูปแบบคุณต้องผ่านหลายขั้นตอน:

  • การลงทะเบียนคำขอสิทธิการเช่าที่ดิน
  • จัดเตรียมแผนผังที่ดินของไซต์และเอกสารการออกแบบทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างในอนาคตต่อคณะกรรมการที่ดิน
  • การตรวจสอบและอนุมัติเอกสารทั้งหมดโดยหน่วยงานบริหารในพื้นที่

  กฎที่กำหนดไว้สำหรับการจัดลานจอดรถนอกเหนือจากเอกสารที่ระบุไว้ทั้งหมดจำเป็นต้องมีการประสานงานในการเปิดจุดดังกล่าวด้วยโครงสร้างดังต่อไปนี้:

  • ตำรวจจราจร
  • รอสโปเตรบนซอร์;
  • สถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา
  • บริการควบคุมดูแลอัคคีภัย

  ในการกำหนดขนาดของที่ดินที่เช่าจากเทศบาลหรือเจ้าของเอกชน คุณควรกำหนดจำนวนรถยนต์ที่แน่นอนที่จะเข้ารับบริการ

  

  พื้นที่จอดรถเลือกอัตรา 2.5 * 5.3 ม. ต่อคัน นอกจากนี้ยังควรคำนึงถึงความกว้างของช่องทางในการสัญจรของยานพาหนะด้วย ค่าแนะนำคือ 7 ม.

  สำคัญ! ในขั้นตอนการออกแบบลานจอดรถจำเป็นต้องชี้แจงค่าของพารามิเตอร์ด้านกฎระเบียบที่บังคับใช้ในวันที่ปัจจุบัน ค่าดังกล่าวมีอยู่ในเอกสาร "บรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ของสหพันธรัฐรัสเซีย" ที่จอดรถ” ข้อความเต็มสนิป02/21/99 และเวอร์ชันปัจจุบันสามารถพบได้ในข้อมูลและพอร์ทัลทางกฎหมาย "Garant" www.garant.ru

  ค่าใช้จ่ายในการเปิดลานจอดรถและผลกำไรที่เป็นไปได้

  เมื่อเอกสารครบถ้วนแล้วก็สามารถเริ่มก่อสร้างลานจอดรถได้

  สำหรับที่จอดรถแบบเปิด คุณจะต้องติดตั้งรั้วพิเศษซึ่งประกอบด้วยสิ่งกีดขวางและข้อจำกัดด้านการจราจร ราคาสำหรับองค์ประกอบหนึ่งแตกต่างกันไปตั้งแต่ 80 ถึง 110 เหรียญสหรัฐ ควรเพิ่มต้นทุนที่นี่ งานติดตั้ง- โดยเฉลี่ยแล้ว ค่าใช้จ่ายในการจัดและล้อมรั้วพื้นที่สำหรับที่จอดรถ 50 คันจะอยู่ที่ 4,000-6,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือก

  รายการต้นทุนจะต้องรวมต้นทุนการก่อสร้างและจัดเตรียมสถานที่รักษาความปลอดภัย เงินทุนเพิ่มเติมจะต้องมีการส่องสว่างและติดตั้งกล้องวงจรปิด

  นอกจากนี้ยังต้องใช้เงินในการปรับปรุงพื้นผิวถนน คุณสามารถใช้หินบดเพื่อเป็นตัวเลือกงบประมาณได้ ขอแนะนำให้ปูลานจอดรถเรียบร้อย แต่ที่นี่ทุกอย่างจะถูกตัดสินใจโดยการจัดหาเงินทุนเริ่มต้น

  สำคัญ! ควรเคลือบแอสฟัลต์ด้วยสารละลายพิเศษเพื่อป้องกันการดูดซึมผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม มิฉะนั้นหน่วยงานควบคุมมีสิทธิ์ออกค่าปรับ ในทางปฏิบัติ สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นแต่เกิดขึ้นไม่บ่อยนัก

  เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการเปิดลานจอดรถคุณควรสรุปรายการต้นทุนหลักสำหรับการดำเนินการตามแนวคิดทางธุรกิจนี้:

  • ค่าเช่าที่ดิน – 100,000-120,000 รูเบิล ต่อเดือน
  • เอกสารและการขอใบอนุญาตทั้งหมด - 140,000 รูเบิล
  • การจัดห้องรักษาความปลอดภัย - 70,000 รูเบิล
  • ซื้อและติดตั้งอุปกรณ์สำหรับลานจอดรถ - 300,000-500,000 รูเบิล
  • หินบด – 1,500 ถู ต่อ 1 ลูกบาศก์ ม. (เมื่อปูราคาจะเพิ่มขึ้น 3-4 เท่า)
  • ซื้อและติดตั้งไฟสปอร์ตไลท์ – 500 รูเบิล ต่อชิ้น;
  • การจ่ายเงินสำหรับงานพนักงาน - 15,000-20,000 รูเบิล ต่อพนักงาน (ตั้งแต่ 4 ถึง 6 คน)

  รายได้จะอยู่ที่ประมาณ 200-400 รูเบิลต่อที่จอดรถต่อวัน ด้วยใบเรียกเก็บเงินเฉลี่ย 300 รูเบิลรายได้รายวันสำหรับที่จอดรถ 50 คัน (ขึ้นอยู่กับจำนวนเต็ม) จะอยู่ที่ 15,000 รูเบิล

  รายได้ต่อปีในกรณีนี้จะมากกว่า 5 ล้านรูเบิลโดยมีค่าใช้จ่าย 3 ล้าน

  ขึ้นอยู่กับว่าหรือ LLC ที่ขายบริการที่จอดรถ กำไรสุทธิจะอยู่ที่ 1.1 ถึง 1.2 ล้านรูเบิล ระยะเวลาคืนทุนสำหรับโครงการดังกล่าวจะใช้เวลา 1.5 ถึง 2 ปี

  สิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินโครงการให้ประสบความสำเร็จ

  ตัวอย่างเช่นในเมืองใหญ่ที่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถจริง ๆ การเปิดที่จอดรถหลายระดับหรือใต้ดินจะเกี่ยวข้อง

  

  ขณะนี้ในเมืองมีปัญหาเรื่องที่จอดรถและคุณสามารถสร้างรายได้ได้ดีจากสิ่งนี้ วิธีการเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น? จะเริ่มตรงไหน? แผนธุรกิจพร้อมการคำนวณ คำแนะนำ และบทวิจารณ์จากผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ พร้อมคำแนะนำในการดำเนินโครงการ

  การวิเคราะห์ตลาด

  ขณะนี้มีการบูมรถยนต์อย่างแท้จริงในเมืองต่างๆ ของ CIS: ในขณะที่ในยุโรปหลายคนพยายามที่จะเปลี่ยนไปใช้รถจักรยานยนต์และจักรยานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ในยูเครน รัสเซีย เบลารุส และประเทศ CIS อื่นๆ จำนวนรถยนต์ก็เพิ่มขึ้นเท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน เมืองใหญ่ ความต้องการสถานที่จอดรถที่สะดวกและปลอดภัยก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

  ในมอสโก รัฐบาลเองกำลังพยายามแก้ไขสถานการณ์การจอดรถด้วยการเปิดลานจอดรถหลายชั้นและใต้ดิน แต่ตลาดที่จอดรถในภูมิภาคไม่ค่อยพลุกพล่าน

  การเลือกรูปแบบ

  มีหลายรูปแบบมาตรฐาน:

  1. ที่จอดรถแบบเสียเงินเป็นที่นิยมในหมู่เจ้าของรถโดยต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้: การมีสารเคลือบดูดซับน้ำมันทั่วทั้งพื้นที่การปฏิบัติตามความกว้างขั้นต่ำเจ็ดเมตรเมื่อจัดถนน มีรั้วกั้นเพื่อความปลอดภัย
  2. ที่จอดรถใกล้บ้านยังคงต้องจ่ายเงิน แต่เป็นรุ่นราคาถูกของตัวเลือกก่อนหน้าเนื่องจากไม่มีรั้วรอบปริมณฑลของไซต์ บ่อยครั้งสถานที่จะเต็มเกือบสมบูรณ์หากทำเลดี ในขณะเดียวกันก็มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินหากไม่ได้จอดรถอย่างน้อย 20 คันอย่างต่อเนื่อง
  3. ชำระค่ารถบรรทุก - ควรจัดที่จอดรถบรรทุกตามเส้นทางของคนขับรถบรรทุก และเพื่อไม่ให้มีคู่แข่งอย่างน้อย 50-80 กม.
  4. ที่จอดรถใต้ดินหรือหลายชั้นเป็นทางเลือกสำหรับเมืองใหญ่และเมืองหลวง แต่มีความเสี่ยงสูงที่จะไม่จ่ายเงิน ดังนั้นจึงไม่แนะนำให้ผู้เริ่มต้นลองใช้
  5. ที่จอดรถแบบมีหลังคาแบบเสียเงินเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมกว่าสำหรับผู้ประกอบการรายใหม่เนื่องจากมีต้นทุนโครงการที่ต่ำกว่า

  ที่นี่คุณสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างที่เสร็จแล้วได้ฟรี

  การลงทะเบียน

  คุณสามารถลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ขึ้นอยู่กับขนาดของธุรกิจ - สำหรับผู้ประกอบการมือใหม่ การเลือกผู้ประกอบการรายบุคคลก็เพียงพอแล้ว

  ประเด็นต่อไปคือการได้สิทธิเช่าพื้นที่จากตัวเมือง และคำถามนี้ทำให้ผู้เริ่มต้นหลายคนสับสนเพราะเป็นการยากที่จะได้ที่ดินขนาดเล็กหากคุณไม่มีการเชื่อมต่อใด ๆ สถานการณ์ในภูมิภาคนี้ง่ายกว่ามาก และการหาพื้นที่ที่เหมาะสมใกล้กับอาคารที่พักอาศัยก็ไม่ใช่เรื่องยากเลย

  หลังจากสรุปสัญญาเช่าแล้วคุณจะต้องจัดทำโครงการเพื่อวางแผนและพัฒนาที่ดินโดยอนุมัติอย่างเป็นทางการกับหน่วยงานของเมือง ในกรณีของการก่อสร้างจะต้องได้รับอนุญาตจากองค์การบริหารส่วนตำบลและข้อสรุปจากหน่วยดับเพลิงและ Rospotrebnadzor ด้วย จุดสุดท้ายคือเอกสารที่จำเป็นสำหรับการตรวจสอบในอนาคต ซึ่งรวมถึงข้อตกลง:

  • ในการดำเนินการ deratization;
  • ในการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน
  • เพื่อความพร้อมใช้งานและการบำรุงรักษาเครื่องบันทึกเงินสด
  • สำหรับการเช่าที่ดิน

  นอกจากนี้เราจะต้องไม่ลืมเกี่ยวกับการมีโปรแกรมควบคุมการผลิต

  การเลือกพื้นที่จอดรถ

  สำหรับการจอดรถโดยสารแบบเสียเงินควรหาสถานที่ใกล้อาคารที่พักอาศัย ผู้ประกอบการหลายรายตั้งเป้าไปที่พื้นที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้าง เนื่องจากในอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่มีคนจำนวนมากที่ต้องการจอดรถไว้ในลานจอดรถที่มีระบบรักษาความปลอดภัย

  คิดเกี่ยวกับอะไร นโยบายการกำหนดราคาดำเนินการข้อมูลเกี่ยวกับความมั่งคั่งของชาวเมืองและยังกำหนดว่าอะไร บริการเพิ่มเติมอาจจำเป็นในภูมิภาคนี้ สำหรับแผนธุรกิจ สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดขนาดไซต์เฉพาะที่ต้องการ

  จากรถยนต์ 100 คัน ขนาดควรมีอย่างน้อย 3,000 ตารางเมตร ม. พื้นที่นี้เป็นพื้นที่จอดรถขั้นต่ำในเมืองตามกฎหมายเพราะรถยนต์หนึ่งคันต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 25 ตารางเมตร

  ปรับภูมิทัศน์บริเวณ

  จะต้องติดตั้งไฟฟ้าทั่วทั้งลานจอดรถเพื่อติดตั้งระบบไฟส่องสว่างและเครื่องบันทึกวิดีโอ

  

  มีการกล่าวไปแล้วเกี่ยวกับการเตรียมพื้นผิวถนนด้วยการเคลือบพิเศษ แต่ลานจอดรถยังต้องมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่อุ่นด้วย แทนที่จะใช้การเคลือบราคาแพง คุณสามารถวางผ้าใบด้วยกรวดอัดซึ่งไม่เป็นอันตรายต่อรถยนต์ทุกคัน แต่ราคาถูกกว่า

  เรากำลังรับสมัครพนักงาน

  แน่นอนว่าการเปิดลานจอดรถไม่สามารถเกิดขึ้นได้หากไม่รับสมัครพนักงานจำนวนไม่มาก โครงการที่จอดรถต้องมีการจ้างงาน:

  1. ยามสามหรือสี่คน
  2. ทำความสะอาด
  3. นักบัญชี.

  จำเป็นที่ผู้สมัครรับตำแหน่งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยแต่ละคนจะต้องไม่มีนิสัยที่ไม่ดี และยังมีคุณสมบัติเช่น ความมีสติ ความต้านทานต่อความเครียด ความกล้าหาญ และความเฉียบแหลม

  การกำหนดความสามารถในการทำกำไร

  สิ่งสุดท้ายที่ต้องค้นหาคือการเปิดลานจอดรถและความสามารถในการทำกำไรมีค่าใช้จ่ายเท่าไร มาดูต้นทุนเฉลี่ยในการเปิดโครงการทั่วประเทศในเมืองใหญ่ในภูมิภาคกัน ตัวอย่างเช่น - ที่จอดรถมีรั้วกั้น ประเภทเปิดสำหรับรถยนต์นั่งใกล้อาคารที่พักอาศัย:

  	เส้นค่าใช้จ่าย	จำนวนค่าใช้จ่ายพันรูเบิล
  1	ให้เช่าที่ดิน	70
  2	ปรับปรุงลานจอดรถและติดตั้งกล้องวงจรปิด	500
  3	เชื่อมโยงการสื่อสารและการจัดประตูรั้ว	500
  4	สาธารณูปโภคและบริการอื่นๆ	7
  5	งานเอกสาร	40
  6	เงินเดือนพนักงาน	200
  7	แคมเปญการตลาด	20
  8	การชำระภาษี	23
  9	ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน	15
  	ทั้งหมด:	1 375

  โดยเฉลี่ยแล้วพวกเขาจะเรียกเก็บเงิน 150 รูเบิลต่อคันสำหรับการบริการ ประมาณประมาณ 450,000 รูเบิลต่อเดือนซึ่งเป็นไปได้ที่จะเพิ่มแนวคิดในการบำรุงรักษาหลายประการ: ขยายกระบอกสูบ, อุ่นเครื่องเครื่องยนต์ล่วงหน้า, เก็บยางตามฤดูกาลไว้ในโกดัง ฯลฯ

  ในหนึ่งเดือนคุณสามารถได้รับประมาณ 550,000 รูเบิลในสถานการณ์ที่ดี จำนวนผลกำไรสุทธิอยู่ที่ประมาณ 230,000 รูเบิลต่อเดือน

  วิดีโอ: วิธีเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น?

  เหตุการณ์จากชีวิตในเมืองหนึ่งในสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเมื่อปีที่แล้วกลายเป็นเมืองที่มีประชากรมากกว่าล้านคน: แม่บ้านคนหนึ่งถอดเสื้อผ้าแห้งของเธอออกในลานของอาคารสูง เขาเดินเข้าไปในทางเข้าแล้วออกมาพร้อมกับแอ่งน้ำเปียก มีรถของใครบางคนยืนอยู่ระหว่างเสาด้วยเชือก เมื่อสังเกตสถานการณ์ดังกล่าวและการจราจรหนาแน่นของรถยนต์บนท้องถนนนักธุรกิจที่เชี่ยวชาญมักสงสัยว่าจะเปิดลานจอดรถได้อย่างไร?

  ธุรกิจดูเหมือนว่าจะมีผลกำไร - การลงทุนครั้งแรกใน ลานจอดรถแบบเปิดขั้นต่ำ คุณสามารถขยายให้กว้างขึ้นได้: แม้จะอยู่ในศูนย์กลางภูมิภาคที่มีประชากร 6.5 พันคนก็ตาม จะมีโรงงานหรือโรงงานแห่งหนึ่งที่ถูกทิ้งร้างตั้งแต่สมัยสหภาพโซเวียต ดูเหมือนโทรมแต่สร้างมาให้คงทน และพวกเขายินดีเป็นอย่างยิ่งที่จะให้เช่า การซ่อมแซมเครื่องสำอาง - และที่จอดรถในร่มที่ให้ผลกำไรพร้อมแล้ว

  หากคุณคิดค่าจอดรถ 50 รูเบิล ต่อวันจากรถยนต์ (เราทิ้งหินสีขาวไว้ที่ 40-100 รูเบิลต่อชั่วโมงในที่โล่ง) จากนั้นภายใต้เงื่อนไขเริ่มต้นที่ยากที่สุดความสามารถในการทำกำไรจะอยู่ที่ประมาณ 300% ผู้ที่กระตือรือร้นเบิกตากว้าง และเขาไปหาทนายความเพื่อหาวิธีการลงทะเบียน

  “หูหนวกเหมือนอยู่ในรถถัง”

  ผู้หวังดีทิ้งทนายไว้ด้วยตาโปน หน้ายาว และกรามหย่อน เขาเพิ่งรู้ว่าการก่อสร้างและอุปกรณ์ที่จอดรถส่วนตัวแบบเสียเงินในสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้รับการควบคุมตามกฎหมายแต่อย่างใด แม้ว่ารถยนต์สองคันสำหรับครอบครัวโดยเฉลี่ยจะเป็นเรื่องธรรมดามานานแล้ว แน่นอน - “สิ่งนี้เกิดขึ้นได้กับเราเท่านั้น”

  อย่างเป็นทางการ ที่จอดรถทั้งหมดได้รับการจัดการโดย วิสาหกิจรวมจีเอสพีพี – ราชการที่จอดรถแบบเสียเงิน แต่ในความเป็นจริง เมื่อเราพยายามติดต่อ GSPP และแก้ไขปัญหาด้วยวิธีการใดวิธีหนึ่ง เราก็ได้ยินคำตอบที่ไม่อาจเข้าใจได้: "โอ้ แต่ในมอสโกว..." โดยไม่มี กรอบกฎหมาย GSPP เองก็ลอยอยู่ในอากาศและทำบางอย่างเฉพาะในกรณีที่ปัญหาที่จอดรถกรีดร้องเท่านั้น

  แล้วมันเป็นไปไม่ได้เหรอ? แต่งานมีความจำเป็นและเป็นประโยชน์ต่อสังคม ทำงาน “ใต้ธงดำ” แจกสินบนตำรวจจราจร เจ้าหน้าที่ท้องถิ่น “แก้ไขปัญหา” กับเจ้าหน้าที่ภาษี และทุกนาทีเสี่ยงถูกปรับมหาศาล หรือแม้แต่ติดคุก? ไม่ เรากำลังพิจารณาถึงความเป็นไปได้ของธุรกิจที่มีอารยธรรมและถูกกฎหมาย

  การช่วยเหลือผู้จมน้ำเป็นงานของผู้จมน้ำเอง

  มาจำกัน หลักการหลักประชาธิปไตย : ทุกสิ่งเป็นไปได้แต่ไม่ได้ห้าม เนื่องจากไม่มีกฎหมายก็หมายความว่าไม่ต้องห้าม นี่ก็ดีอยู่แล้ว ลองคิดดู: จะเปิดที่จอดรถแบบเสียเงินได้อย่างไร?

  เราไม่พิจารณา "กระเป๋า" ประเภทต่างๆ บนทางเท้า รั้วสวนหลังบ้าน ฯลฯ ซึ่งใช้ในโรงแรม ร้านอาหาร และสำนักงานสำหรับรถยนต์ของลูกค้า เรามีความสนใจในความเป็นอิสระ ธุรกิจที่ทำกำไรดังนั้น เรามาประมาณตัวเลือกต่างๆ ตามสถานการณ์ปัจจุบันกันดีกว่า

  ตัวเลือกที่จอดรถแบบชำระเงิน

  ตัวเลือกระดับโลกที่แข็งแกร่ง: ที่จอดรถอัตโนมัติหลายชั้น เมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2555 สื่อมวลชนต่างยินดีกับผู้ขับขี่รถยนต์: ที่จอดรถหลายชั้นสไตล์ตะวันตกแห่งแรกในสหพันธรัฐรัสเซียเปิดในมอสโก การก้าวนำหน้าเมืองหลวงอาจทำให้ความหยิ่งยโสของคุณแย่ลง แต่สำหรับการเริ่มต้นธุรกิจส่วนบุคคลนั้นมันไม่สมจริงและแทบจะไม่สมเหตุสมผลเลย ดังนั้นเราจะนิ่งเงียบเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและพิธีการต่างๆ

  ตัวเลือกโจรสลัดด่วน: เราเช่าที่ดิน สร้างประตูรั้ว (หรือเช่าอพาร์ทเมนต์ในอาคารที่อยู่ติดกันเพื่อความปลอดภัย) ติดรั้วชั่วคราว และเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากลูกค้า ราคา – 3-5,000 รูเบิล ไปยังที่จอดรถ (ตำรวจจราจรต้องใช้รถ 7 เมตรระหว่างคัน แต่เนื่องจากลานจอดรถเป็น "สีดำ" คุณสามารถไปได้สี่คันจึงจะออกมา) ค่าใช้จ่าย - ค่าเช่าและเงินเดือนความปลอดภัย การคืนทุนในเมืองที่มีประชากรมากกว่า 200,000 คนคือหนึ่งเดือน แต่นี่เป็นเพียงการมองแวบแรกเท่านั้น

  คุณจะไม่ถูกจำคุกเพราะจอดรถแบบนั้น – ไม่มีกฎหมาย ไม่มี! แต่ - คำแนะนำหลังจากคำแนะนำ; เรารื้อและติดตั้งรั้วเป็นระยะๆ พร้อมทั้งเพิ่ม "วิธีแก้ไขปัญหา" รายวันด้วยจำนวนเงินที่ไม่สามารถคาดเดาได้

  ด้วยแนวทางนี้ คุณไม่สามารถวางใจลูกค้าได้: ทำไมพวกเขาถึงจ่ายเงินให้ใครสักคน ในเมื่อพวกเขาสามารถติดอยู่ที่ไหนสักแห่งได้อย่างง่ายดายพอๆ กัน? ท้ายที่สุดแล้ว "การคุ้มครอง" ที่จอดรถดังกล่าวไม่มีสิทธิ์ (“ไม่มีกฎหมายไม่มี!”) คุณไม่สามารถออกไปถามโจรขโมยรถหน้าด้านได้: "พวกคุณมาทำอะไรที่นี่?"

  เปิดลานจอดรถแบบเสียเงินตามกฎหมาย เป็นไปไม่ได้ที่จะพูดล่วงหน้าว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในการเปิดลานจอดรถประเภทนี้ เป็นไปได้เฉพาะใน โครงร่างทั่วไปอธิบายขั้นตอนการเปิด:

  • เราเช่าที่ดินหรือซื้อบริษัทในอาคารที่อยู่ติดกันพร้อมที่ดินสำหรับจอดรถรถยนต์ของลูกค้า ที่จอดรถที่มีตราสินค้าจะต้องรวมอยู่ในโครงการก่อสร้าง ถ้าไม่หรือเราแค่เช่าที่ดินเราก็เริ่มที่รอง นายกเทศมนตรีด้านสาธารณูปโภคและจัดสวน เขาจะนำประเด็นนี้ไปที่สภาเทศบาลเมือง และหากผลการตัดสินเป็นไปในเชิงบวก คุณสามารถไปที่หน่วยงานของรัฐเพื่ออนาคตสาธารณะพร้อมสารสกัดจากประเด็นนั้นได้
  • คุณต้องทำข้อตกลงกับ GSPP โดยที่ลานจอดรถของคุณจะเป็นแบบของเทศบาล อย่างไร – เราตัดสินใจได้ทันที ไม่มีขั้นตอนที่ได้รับอนุมัติตามกฎหมาย
  • เราทำข้อตกลงกับเจ้าหน้าที่ตรวจความปลอดภัยการจราจรของรัฐกับตำรวจจราจร - เราต้องได้รับอนุญาตจากพวกเขา ที่จอดรถของคุณไม่ควรกีดขวางการจราจรหรือเป็นอันตรายต่อคนเดินถนน ตำรวจจราจรมีสิทธิ์ออกป้ายโลภด้วยอักษรตัวใหญ่ R ให้กับคุณ ซึ่งจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าที่จอดรถเต็มในทันที แต่วิธีรับป้ายดังกล่าวจะต้องได้รับการอภิปรายโดยละเอียดเป็นพิเศษ

  เมื่อผ่านนรกการบริหารทั้งสามวงนี้แล้วเราจะจัดเตรียมที่จอดรถ ที่นี่คุณจะต้องมีอย่างน้อย 20,000 รูเบิล ถึงลานจอดรถเพราะว่า คุณต้องมีอุปกรณ์ครบครัน - รั้ว, ป้อมยามที่มองเห็นได้รอบด้าน, บังโคลน, สิ่งกีดขวาง, ล็อคล้อ ฯลฯ และจะต้องปฏิบัติตามระยะห่างระหว่างรถยนต์คันละ 7 เมตรอย่างเคร่งครัด และต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของตำรวจจราจรอื่นๆ ทั้งหมด

  ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องก็จะสูงขึ้นเช่นกัน: ค่าเช่าที่จอดรถจะแพงกว่าและจำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญที่มีใบอนุญาตซึ่งมีเงินเดือนที่เหมาะสมและสิทธิประโยชน์ครบถ้วนในฐานะเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย แต่คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับลูกค้าและการเลื่อนตำแหน่ง: ที่จอดรถจะไม่มีวันว่างเปล่าเนื่องจากปัญหาการขนส่งในปัจจุบัน และค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะได้รับการชดใช้ภายในสามถึงสี่เดือน

  อย่างที่คุณเห็นสำหรับธุรกิจเช่นที่จอดรถ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะจัดทำแผนธุรกิจที่ถูกต้องโดยไม่ทราบเงื่อนไขของท้องถิ่น แต่มีตัวเลือกที่กฎหมายแก้ไขได้ง่ายกว่าและจะให้คุณ ลูกค้าประจำและรถยนต์ของพวกเขามีหลังคาตลอดทั้งปีและมีความเป็นไปได้ที่จะบำรุงรักษา

  ความจำเป็นในการประดิษฐ์นั้นมีไหวพริบ: GSK

  GSK ซึ่งเป็นอู่ซ่อมรถและสหกรณ์การก่อสร้างก็ “สิ่งนี้เกิดขึ้นได้เฉพาะกับเราเท่านั้น” แต่ในแง่ที่เป็นมิตรต่อธุรกิจ

  กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 3085-1 ลงวันที่ 19 มิถุนายน 2535 "ว่าด้วยความร่วมมือผู้บริโภคในสหพันธรัฐรัสเซีย" ตามบทความของตัวเอง 2 ใช้ไม่ได้กับสหกรณ์อู่ซ่อมรถ และ กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 7-FZ ลงวันที่ 12 มกราคม พ.ศ. 2539 “เมื่อ องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร“ในวรรค 3 ของข้อ 1 ก็ปฏิเสธเช่นกัน ดังนั้นจึงไม่มีอุปสรรคทางกฎหมายในการทำกำไรจาก GSK

  ในเวลาเดียวกันขั้นตอนการก่อตั้ง GSK ได้รับการระบุไว้อย่างชัดเจนในกฎหมายสหภาพโซเวียตหมายเลข 8998-XI ลงวันที่ 26 พฤษภาคม 2531 "ความร่วมมือในสหภาพโซเวียต" ซึ่งยังคงมีผลบังคับใช้ซึ่งเป็นที่ยอมรับโดยประมวลกฎหมายแพ่ง ของสหพันธรัฐรัสเซีย สำคัญสำหรับ ธุรกิจขนาดเล็กช่วงเวลา: จำนวนผู้ถือหุ้นของ GSK ต้องมีอย่างน้อยสามคน และไม่มีที่ไหนที่ระบุว่า GSK ควรมีอยู่อย่างแม่นยำในรูปแบบของกล่องแยกที่มีประตู

  แต่เป็นที่ชัดเจนอย่างแน่นอนว่าไม่ควรละเมิดสิทธิของผู้ถือหุ้นทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดของการบริจาคเงิน (อ่าน - เราสามารถตั้งค่าการชำระค่าที่จอดรถตามการคืนทุนและบนพื้นฐานทางกฎหมายทั้งหมดจะรับประกันว่าลูกค้าจะต้องรับผิดชอบต่อรถของเขา ) และเวลาที่อยู่ใน GSK ก็ไม่ได้ถูกควบคุมเช่นกัน เหล่านั้น. มีคนมาถึงหนึ่งสัปดาห์ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยได้กรอกรายละเอียดของเขาลงในรายงานการประชุมเกี่ยวกับการรับสมาชิกใหม่พร้อมลายเซ็นของผู้ก่อตั้ง และเมื่อออกไป ลูกค้าได้ลงนามในคำแถลงลาออกจากสหกรณ์

  

  หรือถ้าเขามาที่นี่เป็นประจำเขาก็สามารถเป็นสมาชิกถาวรได้ ค่าธรรมเนียมสมาชิกสามารถกระจายไปตามค่าธรรมเนียมการสมัครสมาชิก สิ่งนี้ไม่ถูกต้องทั้งหมดตามการบัญชี แต่กฎหมายไม่ได้ห้ามและลูกค้าจะไม่เห็นอะไรเลย เขาจะจ่ายค่าที่จอดรถที่ปลอดภัยและมีหลังคา

  นี่คือการใช้งานที่เป็นประโยชน์และทำกำไรสำหรับซากเรืออัปปางทางอุตสาหกรรมของโซเวียต! และการแก้ปัญหาการจอดรถถาวรที่เชื่อถือได้สำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ แต่การเปิดและกิจกรรมของ GSK มีลักษณะเฉพาะบางประการ

  วิธีการเปิด GSK

  GSK เปิดเป็น นิติบุคคลแต่การสมัครไปยังสำนักงานสรรพากรจะมาพร้อมกับแบบฟอร์มหมายเลข р11001 และในส่วนที่ 3 ของการสมัครจะต้องมีข้อมูลทั้งหมดของผู้ถือหุ้น - สมาชิกของคณะกรรมการตามข้อ 4.4 ของคำสั่งหมายเลข SAE-3-09 /16 ของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2547 นี่คืออุปสรรคของกฎหมายอีกครั้งที่หันไปหาผู้ริเริ่ม

  มีเงินเดือนสำหรับสมาชิกของคณะกรรมการ แต่ไม่มีเพดาน ดังนั้นผู้ริเริ่มทั้งสามซึ่งประกอบเป็นคณะกรรมการโดยธรรมชาติสามารถกระจายรายได้ระหว่างกันได้ตามดุลยพินิจของพวกเขา

  บรรทัดล่าง

  ที่จอดรถส่วนตัวแบบเสียเงินในสหพันธรัฐรัสเซียเป็นธุรกิจบุกเบิกทั่วไป ตามกฎหมายทุกอย่างคลุมเครือปากของฉันเต็มไปด้วยปัญหา แต่ความสามารถในการทำกำไรนั้นสูงที่สุด ต้นทุนเริ่มต้นมีน้อยและการคืนทุนเกือบจะทันที

  ไม่ช้าก็เร็ว ที่จอดรถส่วนตัวจะถูกกฎหมาย - ชีวิตต้องการมัน - และแน่นอนว่าผลประโยชน์ทั้งหมดจะตกเป็นของผู้ที่ทำงานจริงอยู่แล้ว แต่ธุรกิจนี้ไม่เหมาะสำหรับผู้เริ่มต้น แต่สำหรับหน่วยงานที่มีประสบการณ์และรู้กฎหมาย