Путешествуя по Абхазии, можно посетить множество интересных мест. Одно из них - уникальный термальный источник на окраине поселка Кындыг. Любители комфортного «пятизвездочного» отдыха не получат здесь удовольствия, ведь поселок пострадал во время военных действий в 1992-1993 годах, а поскольку независимость Абхазии до сих пор не признана, то инфраструктура не восстанавливалась. Однако туристы-дикари точно останутся довольны. Ведь Кындыгский горячий источник не только радует глаз красотой окружающей природы, но и позволяет поправить здоровье. Те, кто уже бывал в этих местах, стремятся приехать сюда еще раз.

Как попасть к Кындыгскому источнику?

Посетить кындыгские горячие источники можно как самостоятельно, так и в составе экскурсии. Более того, не обязательно иметь личный транспорт или ловить частника. Вполне можно добраться маршрутками или на автобусах, которые идут в направлении Очамчиры, Гала или Ткварчала. Путь от шоссе до места назначения займет не более 15 минут.

Расстояние от Сухума до Кандыга примерно 35 км. Дорога хорошая, трасса не загружена, о пробках здесь, наверное, вообще не слышали. Еще один вариант, как добраться до Кындыгского горячего источника - записаться в организованную туристическую поездку. Экскурсионных маршрутов, включающих посещение довольно много.

В чем польза источника?

Кындыгский горячий источник - это своеобразный природный оздоровительный комплекс. Температура ключа, бьющего из-под земли, почти 100 °С. Рядом с ключами оборудованы несколько купелей, в которые минеральная (хлоридно-кальциево-натриевая) вода подается по тринадцати длинным желобам. На пути к купелям вода успевает остыть до 40-45 °С, но остается достаточно теплой для принятия расслабляющих ванн. Некоторые желоба отдыхающие используют для гидромассажа. Рядом можно набрать целебную грязь.

В прозрачной бесцветной воде присутствует некоторое количество радона и сероводорода. Кроме того, в состав входит большое количество микроэлементов. Средняя минерализация воды в Кындыгском горячем источнике - 6,0 г/л.

Сероводород, который содержится в водах гейзера, вызывает целый ряд положительных реакций. Он проникает через кожу и воздействует на клетки тканей. В результате этого воздействия кожа краснеет, кровеносные сосуды расширяются, циркуляция крови ускоряется, количество функционирующих капилляров становится больше. После резкого прилива крови происходит ее возвращение к внутренним органам. В результате изменения гемодинамики происходит возбуждение клеток в тканевых структурах органов, улучшается их питание и ускоряется оздоровление. Около 97% больных, прошедших курс процедур на Кындыгском горячем источнике, отмечали улучшение состояния здоровья и даже полное избавление от недуга.

Показания для посещения

Перед посещением Кындыгского горячего источника (Абхазия) необходимо проконсультироваться с лечащим врачом. Показанием для принятия сероводородных ванн, гидромассажа и грязелечения являются следующие проблемы:

• заболевания пищеварительной системы, в том числе гастриты, язвенная болезнь (желудок и двенадцатиперстная кишка), панкреатит и холецистит;
• большой перечень заболеваний сердечно-сосудистой системы, включающий кардиосклероз, коронарную недостаточность, гипертонию, ВСД, варикозы и многие другие диагнозы;
• болезни опорно-двигательного аппарата, такие как артрит, артроз, полиартрит, остеохондроз и другие;
• заболевания, связанные с нервной системой, то есть параличи, черепно-мозговые травмы, невриты, радикулит, неврозы, проблемы со сном и так далее;
• дерматологические заболевания, в том числе дерматит, дерматоз, экзема, псориаз, грибковые поражения и лишай;
• заболевания мочеполовой сферы, включая бесплодие, воспаления яичников, эрозии шейки матки, уретриты, простатит, половое бессилие и другие.

Кроме того, оздоровительный курс помогает устранить последствия радиоактивного облучения и укрепить корневую систему волос. Всего на курс требуется принять от 10 до 15 процедур, после каждой процедуры пациенту необходимо отдыхать не менее чем 2 часа.

Противопоказания

Несмотря на чудодейственную силу «природной лечебницы», есть ряд противопоказаний для приема оздоровительных процедур:

• абсолютным противопоказанием является наличие онкологических заболеваний;
• нельзя проводить процедуры при заболеваниях крови;
• запрещается использование ванн и гидромассажей при пороке сердца с декомпенсацией;
• нельзя принимать процедуры при туберкулезе.

Ограничения для больных с вышеперечисленными диагнозами очень строгие. Именно поэтому следует перед поездкой консультироваться со специалистами, чтобы не ухудшить свое состояние.

И еще несколько доводов…

Посетители Кындыга получают не только возможность пройти оздоровительный курс на термальных источниках. Вдали от благ цивилизации можно насладиться тишиной, отложить телефоны и планшеты, подышать свежим воздухом, насыщенным эвкалиптовыми парами. Дело в том, что вокруг поселка растет реликтовый эвкалиптовый лес. А еще отсюда совсем недалеко до моря.

Остановиться можно в старом пансионате «Эвкалиптовая роща» или воспользоваться услугами частного сектора. Слаборазвитая инфраструктура Кындыга полностью компенсируется радушием и гостеприимством его жителей.

Бизнес План мини отеля
на термальных источниках
в Мостовском районе
Краснодарского края.

Варианты являются рекламой реального бизнес плана на 94 листах.
(с оригиналом возможно ознакомится в администрации термального источника "Распутин" по адресу:
Краснодарский край, п.Мостовской, ул.Шевченко 88, +79184402363)

ВАРИАНТ 1. (Самостоятельное управление отелем или виллой)

Первичные расходы:

Вилла в предчистовой отделке + земля в собственность 10 млн. руб

Регулярные расходы:

Зарплата персоналу 30 000 руб.
Коммунальные услуги 20 000 руб.
Рекламные расходы 10 000 руб.
Текущие расходы 20 000 руб.

Доходы

Доход от проживания в день 15 000 руб.
Доход от сопутствующих услуг в день 5000 руб.

Чистая прибыль зависит от Вашей работы по наполнению Вашей виллы гостями и оптимизации расходов.
Ориентировочная прибыль от 100 000 до 300 000 руб в месяц

Вариант 2. (Управление отелем нашей компанией)

Первичные расходы:

Вилла под ключ + земля в собственность 10 млн. руб

Регулярные расходы:

Зарплата персоналу 0 руб.
Коммунальные услуги 0 руб.
Рекламные расходы 0 руб.
Текущие расходы 0 руб.

Доходы в год:

Фиксированная сумма от 2 000 000 руб. в зависимости от выбранного проекта.
Вы не отвлекаетесь от своей основной работы - только получаете от нас деньги.

Поскольку сейчас вопрос чистой воды для питья очень актуален, бизнес, связанный с минеральными водами, считается весьма прибыльным. Поскольку спрос на хорошую воду высок в каждом регионе, а источников минеральной воды также достаточно, каждый может организовать доходный бизнес на минеральной воде. Такое дело отличается быстрой окупаемостью при небольших вложениях, а вода является практически неиссякаемым источником доходов.

Многие думают, что источников минеральной воды мало и они уже все находятся в чей-то собственности, на самом деле минеральной может считаться вода, добытая с нижних горизонтов грунтовых вод. Степень минерализации воды также может быть разной, но если добыта она была с глубины более ста метров, то такая вода считается минеральной и обладает целебными свойствами.

Для того, чтобы правильно организовать бизнес, необходимо понимать, что такое минеральная вода. От питьевой она отличается наличием минеральных соединений. По своему составу минеральные воды разделяются на:

• Сульфатные;
• Хлоридные;
• Гидрокарбонатные.

Также минеральные воды бывают столовыми (с содержанием минералов до 4,5 г/литр) и лечебные (свыше 4,5 г/литр). Состав воды и ее источник напрямую влияют на организацию бизнеса. Также необходимо учитывать добычу, упаковку, транспортировку воды в места продажи и другие факторы. Как и любой другой бизнес, заработок на минеральной воде требует подробного бизнес-плана, в котором необходимо описать все нюансы и этапы организации собственного дела.

При организации бизнеса по продаже минеральной воды важно определиться с типом продукта. Помимо минеральных вод сейчас спросом пользуется талая вода. Во время замерзания чистая вода превращается в лед быстрее, чем грязная и с примесями, поэтому они могут быть слиты, а оставшаяся жидкость и будет самой полезной. При производстве талой воды не требуется особых вложений, поэтому на этапе становления бизнеса это может быть отправной точкой.

Документы

Помимо регистрации собственно фирмы (индивидуальный предприниматель или ), необходимо также получить разрешительные документы. Это, прежде всего, гигиеническое заключение СЭС, причем оно выдается и для самой воды, и для производства. Также необходима сертификация в Госстандарте. Если фирма будет заниматься розничной или оптовой торговлей минеральной воды, то в некоторых городах необходимо получить лицензию на торговлю в Лицензионной палате.

Пакет документов можно оформить самостоятельно или же заказать эту услугу специализированной фирме, которая за определенную плату (от 500 у.е.) сделает все необходимое.

Оборудование

При организации бизнеса на минеральной воде важно правильно выбрать оснащение. Поскольку стоимость оборудования для добычи и розлива минеральной воды довольно высока (может достигать 1 млн. у.е.), выходом может быть покупка поддержанного оборудования. Также можно будет купить готовый бизнес, например небольшой завод минеральных вод с необходимым оборудованием.

Что касается списка данного оборудования, то понадобятся следующие позиции:

• Сатуратор;
• Насосы для скважины;
• Емкости для воды;
• Станок для розлива и укупорки;
• Оборудование для формирования пластиковых бутылок из заготовок;
• Упаковочное оборудование;

Это минимальная необходимая комплектация предприятия по производству минеральной воды.Перечисленное оборудование можно приобретать и в полном комплекте и по отдельным компонентам. В продаже можно найти новое и поддержанное оборудование от отечественных и импортных производителей. Если выбран вариант б/у оборудования, то со временем при расширении бизнеса можно будет заменить старую технику на новые позиции.

Также необходимо закупить транспорт для перевозки продукции к местам торговли и потребителям.

Добыча минеральной воды

Доступ к скважине с минеральной водой может получить не каждый, поэтому если его нет, то воду можно закупать и приводить к нужному минеральному составу. Стоит понимать, что такой вариант более затратный.

При варианте собственной скважины необходимо подготовить проект строительства цеха по розливу. Данный объект будет относиться к пищевой промышленности, поэтому важно соблюдать все нормы и требования. Скважину и участок земли необходимо перевести в частную собственность, а если это невозможно, то необходимо договориться о долгосрочной аренде (срок 50 лет).

Реклама и персонал

Новая марка минеральной воды должна быть хорошо разрекламирована. Для этого необходимо использовать следующие способы:

• Реклама в СМИ
• Статьи и объявления в специализированных печатных изданиях.
• Организация акций и различных мероприятий.
• Рекламные щиты и растяжки.

В качестве персонала понадобится технолог пищевой промышленности, а также рабочие для обслуживания оборудования. Также необходимы разнорабочие, заведующий складом, бухгалтер и менеджеры по продажам.

Итоги

Главным источником расходов при организации являются следующие моменты:

• Добыча воды из источника
• Обработка воды до готовности
• Приобретение или изготовление емкостей для розлива
• Оплата аренды помещения или коммунальных услуг
• Зарплата сотрудникам
• Оплата экспертиз продукции.

Окупаемость проекта зависит от уровня предприятия, типа производства, стоимости оборудования и других моментов. В среднем за 3 года можно вернуть первоначальные вложения и выйти на стабильные доходы.

Большой и подробный отчет о визите на базу Лесная сказка, где работает большой термальный бассейн March 26th, 2016

Иногда каааааак нахлынет, вот охота куда-то уехать и все тут. Нет мочи. Это называется приспичило. Раньше можно было так раз и в Прагу, к примеру, ломануться. Сейчас тоже, в принципе, можно, но сложнее, а хочется быстрореализуемых решений.

В общем, решили мы тут с семейством на пару дней выбраться. Стали думать куда, в Ижевск было собрались, но то дороги куда-то делись, то -15 в конце марта, дурь та еще, поэтому стали носом вокруг вертеть.

Да вспомнили, что недалече от нашего сурового Че работает большой горячей бассейн, с отелем , да сервисом и всяко в гости к себе приглашает. Ольга вычитала, что в выходные там народищу, поэтому спланировали там пару дней с учетом того, что будет задействовано лишь одно утро выходного дня. Дети с самого утра четверга собирались. Собрали сумки и сидели ждали, пока родители прикатят с работы и мы поедем. Место интересно, и очень перспективное, но обо всем по порядку.

Ехали мы на двое суток, с четверга по субботу, вчетвером. С трехразовым питанием в ресторане, полулюксовым номером на двоих, с безлимитным купанием в бассейне и доплатой за одного ребенка (второй фри) мы отдали 15 500, за купание детей, дополнительно 3 000. Итого, двое суток на семью из 4-х человек 18 500.

Теперь по составляющим.

1. Размещение и проживание.

Ехать от Копейска ровно 50 минут. Это быстрее, чем мне до фитнес-клуба ехать, логистика понятная, заплутать трудно. На въезде доброжелательные охранники, которые показывают, куда припарковаться и много машин на парковке.

Отдельный корпус рецепции, вполне оперативная регистрация, выдача ключей и направление на корпус. На базе несколько корпусов, которые расположены по периметру. То есть это некий лес, в котором вырублено поле и на этом поле все это и стоит. Компактно и уютно.

Наш полулюкс, оказался на третьем этаже весьма повидавшего виды корпуса, сам номер тоже виды повидавший. Причем, похоже, виды это были разные. Ну, простенько все, чего уж. Но, как говорится, не за номером мы сюда приехали, подумали мы, взяли купальники и поперлись плавать.

2. Теплый открытый термальный бассейн.

Насколько я понял, это самый большой термальный бассейн в пределах Че. В принципе, да. Он большой. Но мы же знаем о таком понятии, как относительность. Вот Китай, вроде бы большая, по сравнению с Украиной страна. А вот если пересчитать количество метров на душу населения, то вроде бы и нет.

Так и тут. Бассейн-то большой, а вот с учетом народа в нем, получается, что не очень. По крайней мере, проплыть в нем, не врезавшись в стоящих, как буйки людей, у меня не получилось ни разу.

Но дети. Дети в восторге. Полька, которая умеет довольно сносно плавать, убарахталась вся. Ильич, вооружившись кругом, ластами и очками устраивал костюмированные представления про лягушку и дельфина. Радостно, что есть отдельный мелкий детский, более теплый бассейн, в котором мы традиционно и тусовались.

Объект очень круто проинвестирован, вложений, прямо скажем, дофига. Но и народу дофига и стоит это все купание не дешево. Мы не платили за себя, наше с Ольгой купание было предусмотрено стоимостью пакета, а вот за детей я отдал 550 рублей, за 3 часа купания в первый день и по 900 рублей безлимита за каждого. Это не великие деньги, но...

Внутри грязно. Грязно в раздевалках, в туалетах, в бассейне, на подходах к бассейну. Причем, персонала куча, но грязно. Очевидно, что это вопрос организации работы. Убедился я в этом, когда в туалете, на листе уборки туалета почасовка была заполнена до момента окончания работы еще где-то в 17 часов. У нас бы я за такое убил. Морально. Но клининг бы зарплату точно не получил.

Мы провели в бассейне много времени, на территории есть сауна, кафе, где в принципе перекусить можно, но с учетом того, что многие люди приезжают без отеля и ресторана, я бы цены там сделал раза в 2 ниже, ну ок, в 1,5, тогда бы из него как ошпаренный обычные, привыкшие к Патриоту челябинцы не выскакивали. Ребят, ну овощной салат из редиски и огурца за 90 рублей - это много. 50 ему красная цена. И людей было бы больше, и выручек и репутации.

3. Питание.

У нас включены завтраки, обеды и ужины по расписанию. И вот тут молодцы. Во-первых, быстро, во-вторых разнообразно и вкусно, а в третьих, человечно. Я про персонал. Вежливо, с улыбками и шутками. С предложением принести Вовычу стул детский, салфетку, с предложением поменять детям блюда на предстоящие рационы, если они что-то не едят. Так мы заменили суп харчо, на куриный суп-лапшу и очень даже съедобно.

С учетом того, что я отчаянно пытаюсь дожить вторую неделю на лоу карбе, я заказывал кое-что по меню и это кое-что также появлялось быстро и вкусно.

4. Досуг и сервисы.

На территории базы есть футбольное, баскетбольное поле, каток и снежная горка. Для футбола с баскетболом рано, а каток уже растаял. Поэтому прокатом воспользоваться не случилось, зато мы обнаружили озеро и оно вполне себе купабельное, даже в середине марта - оборудована прорубь, за которой явно следят. Дети покатались на ледянках и насквозь промочили штаны, а мы узнали, что наш Вова - это коварный юноша.

Разумеется, я обнаружил спортзал. Это очень правильное решение. Его оборудовали на третьем этаже большоооооого нового корпуса, где будет еще один здоровенный бассейн. Зал скромный, по одному кардиотренажеру, лавка для жима, штанга, гантели и один блочный тренажер. Но этого достаточно для того, кто хочет поддержать себя в форме. Вполне.

Причем, все это делается внутри здания, одновременно со зданием. Некоторые участки объекта открыты, причем явно не будучи завершенными, что мне тоже кажется странным. Ну, к примеру, душевая. Стена облицована кафелем до уровня 2 метра, а выше идет кирпич, из которого все построено, вместе с раствором. В результате - вид общей неопрятности и не совсем понятно, как эту опрятность доделывать. Ночью? дороже вроде. Но как есть.

Строится детский центр, который будет оформлен в виде подводного мира, работает детская игровая.

5. Работа сервисных служб.

Вообще, объект не простой, я это понимаю. На одной территории работает оператор отеля и оператор развлечений. Это разные системы, которые ориентированы на обслуживание разных потоков клиентов.

В бассейн больше приезжают те, кто без отеля, на покупаться. И они не пересекаются с отельной составляющей. Те, кто на пожить чувствуют на себе все.

Есть сложности с организационной логистикой и информированием вновь прибывших: мне в одном случае не правильно оформили какой-то абонемент, во втором не уточнили, а я сам не понял, где оплачивать анлим для детей. Но в обоих случаях персонал и аквазоны и рецепа вежливо и включенно решал мои сложности и реагировал на мои тупые вопросы.

Я вижу, что объект находится в состоянии постоянного апгрейда и было бы наивным требовать сейчас идеального сервиса. Это, в конце концов, не международная сетевая компания, но опять же есть но.

Очевидно, что у продукта есть понятная концепция: место для семейного отдыха на день или несколько дней, но непонятно позиционирование этой концепции. Кто целевая аудитория. Есть ощущение, что мы приглашаем к себе всех желающих, но отель по ценам несколько выше, чем ощущение от проживания в нем, а ведь челябинца тяжело затащить с ночевкой в 40 минут езды от города на машине. А челябинца без машины сложно затащить в эту цену.

У меня три резюмирующих мысли:

1. Концепт офигенный, востребованный и идея норм.
2. Надо сфокусироваться на определенных группах потребителей и под их кошелек выстраивать уже сервисы. Если мы на поточность и на один раз к нас съездить, то фиг с ней с грязью и вонью в туалетах, все равно больше не приедут, но тогда и цены в кафешках снизить. Пока там пусто. Но я уверен, что для загородного центра отдыха - это не вариант. Это фитнес-клубам так можно.
3. Больше информированности внутри объекта, для тех, кто впервые. Мы немного подтупливали, но со временем вникаешь и это не критично.

Но больше всего размытость ЦА между отелем (по стоимости) и водным центром (по качеству инфраструктуры), а эмоции отличные.

А проекту - развития и процветания. Осенью приедем, проверим)

П.С. Если вы являетесь оператором индустрии товаров или услуг в области образа жизни человека, пишите и мы о вас расскажем.