Что такое устав снт. Примерный устав садоводческого некоммерческого товарищества московской области. Изменения в Уставе
Утвержден общим учредительным собранием членов садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества (Протокол N _________________ от "__" ___________ 20__ г.)
Устав садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества "__________________________"
1. Общие положения
1.1. Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое товарищество "__________________________", именуемое в дальнейшем "Товарищество", создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества.
1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
1.3. Полное наименование Товарищества на русском языке: "Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое товарищество "___________________".
Сокращенное наименование на русском языке: "Товарищество "___________________".
1.4. Товарищество действует на основании настоящего устава. Устав Товарищества принимается общим собранием граждан, желающих учредить Товарищество.
1.5. В случае расширения Товарищества за счет дополнительного землеотвода в настоящий устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.
1.6. Изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Товарищества (далее - Общее собрание), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.7. Место нахождения Товарищества: ____________________________________.
1.8. Товарищество создано на неограниченный срок.
1.9. Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством РФ вправе:
Осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим уставом;
От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
Приобретать недвижимое имущество, в том числе земельные участки;
Привлекать заемные средства;
Заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Товарищества;
Обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;
Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
Создавать ассоциации (союзы) садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений;
Открывать счета в банках в установленном порядке.
1.10. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
1.11. Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.
1.12. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
2. Предмет и цели деятельности товарищества
2.1. Целью деятельности является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов.
2.2. К предмету деятельности Товарищества относятся:
- __________;
- __________________________________________________.
2.3. Товарищество также вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей цели его создания.
3. Имущество товарищества
3.1. Источниками формирования имущества Товарищества являются:
Взносы членов Товарищества;
Доходы от предпринимательской деятельности Товарищества;
Дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам;
Доходы, полученные от собственности Товарищества;
Доходы, полученные от операций с ценными бумагами;
Субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления;
Добровольные имущественные взносы и пожертвования;
Гранты, полученные от международных и иностранных организаций и физических лиц;
Доходы, полученные от участия в лотереях, культурно-массовых и спортивных мероприятиях;
Другие не запрещенные законодательством поступления.
3.2. Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания.
3.3. Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются уставом. Общее собрание вправе принять внутренний документ, конкретизирующий правила формирования и управления фондами, в соответствии с уставом.
3.4. Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества.
3.5. В Товариществе создаются следующие фонды:
Целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;
Специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества;
Фонд социального потребления, используемый для оказания в виде займов поддержки членам Товарищества.
Общим собранием членов Товарищества может быть предусмотрено создание и других фондов.
3.6. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества.
Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием.
3.7. Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования.
В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
При неуплате целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.
3.8. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в п. 3.1 устава.
Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Товарищества, и на деятельность, соответствующую целям создания Товарищества.
3.9. Вступительный взнос уплачивается членом Товарищества в денежной форме в размере, определенном Общим собранием, в течение 10 дней с даты регистрации Товарищества или принятия Общим собранием решения о приеме в члены Товарищества.
В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пеню в размере 0,1% от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней. После этого срока неуплата вступительного взноса является основанием для исключения неплательщика из членов Товарищества.
3.10. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием.
Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания.
В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пеню за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.
Неуплата установленных членских взносов более двух раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.
3.11. Прибыль, полученная Товариществом от предпринимательской деятельности, не подлежит разделу между членами Товарищества и направляется на цели, установленные в уставе.
4. Права и обязанности членов товарищества. Членство в товариществе
4.1. Член Товарищества имеет право:
Добровольно выйти в любое время из Товарищества с выплатой ему стоимости его доли имущества, находящегося в совместной собственности членов Товарищества, в размере целевых взносов;
Участвовать в управлении Товариществом, избирать и быть избранным в органы Товарищества;
Быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;
Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием;
Пользоваться имуществом Товарищества общего назначения;
Получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества;
Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
При отчуждении садового (огородного, дачного) земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;
При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающими его права и законные интересы решения Общего собрания, а также решения правления и иных органов Товарищества;
Осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством РФ.
Общее собрание может установить и иные права членов Товарищества.
4.2. Член Товарищества обязан:
Соблюдать устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания;
Нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества;
Уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки;
Осуществлять строительство садового дома и других строений в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества, осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц;
Обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Товарищества;
Обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц;
При нанесении членом Товарищества лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, осуществляющими деятельность в Товариществе в соответствии с договором аренды или на ином законном основании, ущерба имуществу других членов либо общему имуществу Товарищества член Товарищества обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб;
Участвовать в работах по благоустройству территории, в строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием;
Выполнять требования земельного и природоохранного законодательства;
Не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации;
Рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества;
Поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории;
Складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;
Не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества.
4.3. Каждый член Товарищества соразмерно внесенным целевым взносам участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
4.4. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
4.5. Членами Товарищества могут стать граждане, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
Гражданин, желающий вступить в члены Товарищества, подает заявление в письменной форме в правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены Товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня Общего собрания.
Общее собрание принимает решение о принятии (или отказе в приеме) претендента в члены Товарищества. Со дня принятия решения о приеме претендент считается членом Товарищества.
4.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев после дня приема его в члены Товарищества должна быть выдана правлением членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.
4.7. Каждый член Товарищества в любой момент вправе выйти из Товарищества, передав письменное заявление о выходе в правление.
4.8. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением Общего собрания в связи с тем, что он:
Нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов;
Предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу Товарищества, а также способствует нанесению ущерба Товариществу в его предпринимательской деятельности;
Систематически не выполняет решения Общего собрания, правления Товарищества и нарушает положения устава.
4.9. Член Товарищества выбывает из Товарищества с момента подачи заявления о выходе в правление и принятия Общим собранием решения об исключении его из Товарищества.
4.10. Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве Общего собрания, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего собрания вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.
В случае неявки исключаемого члена Товарищества на Общее собрание оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества.
4.11. Выбывшему из Товарищества гражданину правление выплачивает стоимость его доли в имуществе Товарищества в размере целевых взносов в течение двух месяцев по окончании финансового года, в котором гражданин выбыл из Товарищества.
4.12. Бывший член Товарищества может заключить с Товариществом договор о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за соразмерную плату.
5. Органы товарищества
5.1. В Товариществе создаются:
Правление Товарищества - исполнительный орган;
Ревизионная комиссия - орган контроля за деятельностью Товарищества.
5.2. Высшим органом управления Товариществом является Общее собрание. Общее собрание вправе рассмотреть любой вопрос, в том числе и входящий в компетенцию других органов.
Общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества.
Решение собрания считается принятым, если за него подано большинство голосов присутствующих членов Товарищества. Каждый член Товарищества имеет один голос независимо от имущественного взноса. Решение Общего собрания оформляется протоколом.
5.3. К исключительной компетенции Общего собрания относится рассмотрение следующих вопросов:
Утверждение устава Товарищества, внесение изменений и дополнений в него;
Распоряжение имуществом Товарищества;
Отчуждение основных средств и земельных участков, их приобретение;
Принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
Наложение, размер, порядок уплаты штрафов, неустоек, пени и других взысканий на членов Товарищества;
Определение порядка покрытия убытков Товарищества;
Введение или расширение прав членов Товарищества на внесение дополнительных паев, введение обязательства по внесению дополнительных взносов;
Принятие решения о реорганизации и ликвидации Товарищества;
Рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между председателем правления и правлением, правлением и ревизионной комиссией.
Решения по перечисленным вопросам принимаются единогласно всеми членами Товарищества.
Решения по следующим вопросам принимаются большинством в 2/3 голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании:
Утверждение программы развития Товарищества, годового отчета, сметы и бухгалтерского баланса;
Утверждение бюджета Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие установленные законодательством и уставом Товарищества цели;
Определение видов и размеров фондов Товарищества, а также условий их формирования;
Распределение или использование дохода, полученного Товариществом от предпринимательской деятельности;
Избрание председателя правления, членов правления и членов ревизионной комиссии, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий, в том числе и досрочное;
Избрание временных рабочих комиссий;
Решение вопросов о приеме в члены Товарищества, исключении из него, а также вопросов, связанных с выходом из Товарищества с уплатой стоимости доли в имуществе Товарищества;
Вступление Товарищества в хозяйственные общества, союзы и ассоциации, а также выход из них;
Порядок предоставления займов членам Товарищества и установление размеров этих займов;
Определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, их внесения членами Товарищества;
Принятие решений о предоставлении сервитутов и иных прав пользования общим имуществом Товарищества;
Принятие решений о заключении сделок на сумму свыше ___________________ минимальных размеров оплаты труда на дату совершения сделки;
Определение и изменение размеров финансовых полномочий на заключение сделок от имени Товарищества председателю правления и правлению;
Утверждение сделок, произведенных председателем правления или правлением сверх выданных им полномочий;
Установление размеров арендной платы и других платежей за использование социально-бытовой инфраструктуры;
Изменение порядка и условий вступления в Товарищество и выхода из него;
Решение об открытии представительств;
Установление штатного расписания, размера оплаты труда и компенсаций должностным лицам и работникам Товарищества;
Рассмотрение споров между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе и в случае, когда оспариваются его границы и размеры;
Рассмотрение споров между Товариществом и его членами, членами между собой, а также между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования этим участком;
Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе положений о правлении, ревизионной комиссии, представительствах.
5.4. Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Годовое Общее собрание созывается не позднее чем через два месяца после окончания финансового года.
Обязанность по созыву Общего собрания возлагается на правление, а в случае приостановления полномочий правления - на ревизионную комиссию.
Уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания с указанием повестки дня, места и времени его проведения направляется не позднее 20 дней правлением Товарищества до даты проведения Общего собрания.
Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается члену Товарищества под расписку или направляется ему по почте (заказным письмом). В уведомлении о проведении Общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время его проведения, повестка дня.
5.5. Общее собрание на своем первом заседании разрабатывает регламент работы собрания.
Общее собрание ведет председатель или член правления и секретарь - член правления. В случае отсутствия указанных лиц председательствующий может быть избран из членов Товарищества.
5.6. Председатель собрания организует ведение протокола.
Протоколы общих собраний оформляются в трехдневный срок и подписываются председателем собрания и секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно. Протоколы собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены члену Товарищества по его требованию.
5.7. Решение Общего собрания в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Товарищества в суде.
5.8. Внеочередное Общее собрание созывается по инициативе:
Председателя правления;
Правления или его члена;
Ревизионной комиссии или ее члена;
Не менее 1/3 общего количества членов Товарищества, требующих проведения Общего собрания.
Уведомление о внеочередном Общем собрании должно направляться правлением, а в исключительных случаях - инициатором созыва собрания, но не менее чем за три дня до начала собрания и должно содержать формулировку вопроса, выносимого на обсуждение.
5.9. В случае отсутствия кворума на собрании инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.
5.10. Внеочередное Общее собрание проводится в том же порядке, что и очередное.
Решение Общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.
5.11. Исполнительным органом Товарищества является правление, которое осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания. Правление подотчетно Общему собранию.
Правление избирается Общим собранием из числа членов Товарищества сроком на два года, в количестве не менее трех человек. Перевыборы правления могут производиться досрочно по требованию не менее 1/4 членов Товарищества. Количество членов правления может быть изменено Общим собранием. Член правления может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель правления является членом правления. Члены правления могут быть в любое время отстранены от исполнения своих обязанностей по решению Общего собрания.
5.12. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 2/3 членов правления.
Решение правления принимается простым большинством голосов. В случае равенства голосов вопрос выносится на Общее собрание.
5.13. К компетенции правления относятся:
Учет имущества и денежных средств, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием;
Осуществление контроля за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
Принятие решения о заключении сделок на сумму до ________________ минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату совершения сделки;
Организация работ по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, по проведению технических мероприятий и другим вопросам;
Проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Товарищества;
Осуществление контроля за выполнением устава Товарищества, решений Общего собрания, правления и ревизионной комиссии;
Составление проекта годового бюджета, приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общему собранию, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;
Осуществление управления имуществом Товарищества, сдача в аренду;
Организация охраны имущества Товарищества и его членов;
Осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;
Организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
Приобретение и доставка посадочного материала, удобрений, садового инвентаря;
Организация страхования имущества Товарищества и его членов;
Подготовка Общих собраний, их созыв и организация проведения;
Ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности;
Рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между членами Товарищества и его работниками;
Выполнение иных действий, отнесенных к компетенции правления настоящим уставом.
5.14. Правление собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
Заседание правления оформляется протоколом, который подписывается всеми членами правления. Протоколы правления хранятся в архиве Товарищества.
На заседаниях правления председательствует председатель правления.
5.15. Члены правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием.
Председатель правления и его члены несут имущественную ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). Освобождаются от имущественной ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
5.16. Председатель правления избирается из числа членов Товарищества Общим собранием, подотчетен ему и правлению, осуществляет руководство текущими делами Товарищества, организует выполнение решений Общего собрания, правления и ревизионной комиссии.
5.17. Председатель правления решает все вопросы деятельности Товарищества, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания и правления, в том числе:
Без доверенности действует от имени Товарищества, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;
Самостоятельно заключает сделки на сумму до __________________ минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату совершения сделки;
Осуществляет оперативное руководство деятельностью Товарищества;
Организует ведение бухгалтерского и иного учета Товарищества;
Заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Товарищества;
В пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Товарищества.
Председатель правления несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием.
5.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества Общее собрание избирает ревизионную комиссию сроком на два года в количестве не менее трех человек - председателя и членов.
Количество членов ревизионной комиссии определяется Общим собранием. Допускается неоднократное переизбрание членов ревизионной комиссии на очередной срок.
Ревизионная комиссия вправе принимать решения только в полном составе.
Ревизионная комиссия собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность на основании положения о ревизионной комиссии, законодательства и устава Товарищества. Положение о ревизионной комиссии регулирует порядок ее работы и ее взаимодействие с другими органами Товарищества, определяет функции и полномочия ревизионной комиссии, порядок ее формирования и досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок принятия решений и проведения заседаний ревизионной комиссии.
Члены ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц Товарищества предоставления необходимой информации, документов и личных объяснений.
5.19. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
Проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;
Проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет;
Представлять Общему собранию членов Товарищества заключения по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;
Давать заключения по предложениям о распределении годовых доходов Товарищества и о мерах по покрытию годового дефицита;
Отчитываться перед Общим собранием о своей деятельности.
6. Учет и отчетность товарищества
6.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведутся в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
6.2. Товарищество создает в обязательном порядке и хранит документацию:
Протоколы общих собраний;
Протоколы заседаний правления Товарищества;
Протоколы заседаний ревизионной комиссии Товарищества;
Списки членов Товарищества с указанием их фамилий, имен, отчеств, мест жительства и размеров их вступительных, целевых и членских взносов;
Дежурную кадастровую карту с прилагаемым журналом.
6.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед утверждением Общим собранием подлежат проверке ревизионной комиссией и независимой аудиторской организацией.
6.4. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества утверждаются Общим собранием.
6.5. В любое время член Товарищества или его представитель на основании надлежаще оформленной доверенности вправе ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью Товарищества.
7. Реорганизация и ликвидация товарищества
7.1. Товарищество может быть реорганизовано (путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования):
Добровольно по единогласному решению членов Товарищества на Общем собрании;
По решению суда.
При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав.
Реорганизацию Товарищества осуществляет реорганизационная комиссия, назначаемая Общим собранием. Общее собрание также определяет срок реорганизации Товарищества.
Реорганизационная комиссия разрабатывает план реорганизации и представляет его на утверждение Общего собрания.
При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам согласно передаточному акту. При разделении Товарищества его права и обязанности переходят к вновь возникающим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
7.2. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием. Передаточный акт и разделительный баланс готовятся реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
7.3. Товарищество может быть ликвидировано:
По единогласному решению членов Товарищества, принятому на Общем собрании;
По решению суда;
В других случаях, предусмотренных законодательством.
7.4. При принятии решения о ликвидации Товарищества Общее собрание назначает по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Товарищества, ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Товарищества.
Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает в суде.
По ходатайству Общего собрания на правление Товарищества могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации.
7.5. Порядок ликвидации Товарищества определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ.
7.6. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого Товарищества передается членам Товарищества и распределяется между ними. Имущество, находящееся в совместной собственности членов Товарищества и оставшееся после удовлетворения всех требований кредиторов, с согласия членов Товарищества продается с публичных торгов, а вырученная сумма передается членам бывшего Товарищества в равных долях.
Подписи участников собрания учредителей:
________________________________________
________________________________________
Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.
Устав СНТ , как и любой другой организации, является основным документом юридического лица. От того, что именно заложено в устав, зависит деятельность всей организации. Исходя из этого посыла, возникает задача о подробном разборе на страницах сайта Устава СНТ "Пищевик" с комментариями по всем статьям документа . Кроме того, администрацией сайта принято решение, согласно которому Устав СНТ "Пищевик" в его сегодняшнем виде будет постоянно дорабатываться и уточняться. Соответственно посетители сайта, узнавая о дополнениях в Устав, могут его использовать как шаблон для разработки своего устава в СНТ, в т.ч. и для внесения изменений или дополнений в свои уставы. В настоящий момент можно констатировать, что работа над Уставом в основном закончена. Проект утверждён 29 сентября 2014 г. общим собранием членов СНТ почти единогласно.
Безусловно, вполне можно идти по наиболее лёгкому пути - тупо переписать Федеральный закон № 66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и принять на его основе свой устав. Но такой устав скорее всего не учтёт всех ньюансов деятельности СНТ, что в свою очередь даст лазейки для всевозможных нарушений, как со стороны органов управления и контроля СНТ, так и со стороны отдельных садоводов. На практике с этим сталкиваются практически все садоводы и СНТ постоянно. В результате, не предусмотрев какие-либо положения, правила в уставе, вы неминуемо будете вынуждены искать пути решения различных проблем, используя акты законодательства, нормативные документы правительства, региональные документы и, в том числе обращаться в суд. Кстати сказать, вынужден признать, что суд не всегда разбирается в проблеме досконально, как хотелось бы садоводам. Связано это, видимо, со сложностью вопросов СНТ и отсутствием времени для полноценного изучения проблем судьями. Немаловажное значение имеет также и то, как именно был составлен иск, что в нём требовал истец. Дело в том, что суд рассматривает только то, что написано в иске, только те доказательства, которые используются сторонами. Давая юридическую оценку этим доказательствам суд выносит решение. Он не обязан доказывать что-либо вместо истца или вместо ответчика. Поэтому, казалось бы, беспроигрышное дело со стороны истца часто оказывается проигранным.
Устав СНТ призван разрешить большинство спорных вопросов, которые могут возникнуть в садоводческом товариществе. И чем больше охват таких вопросов, тем меньше возможностей у людей для обращения в суд. Следует также помнить о том, что Устав СНТ прежде всего предназначен для использования в полном объёме прав садоводов и обязывания нерадивых (нарушающих законодательство и права других) выполнить те нормы, которые приняты большинством садоводов в одном конкретном СНТ.
Представленный Вашему вниманию проект Устава СНТ "Пищевик" полностью отвечает требованиям ст. 16 "Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения" ФЗ-66 от 15.04.1998 г. Нормы указанного закона в тексте Устава максимально уточнены и привязаны к местным калининградским условиям, снабжены необходимыми комментариями. Пункты документа имеют содержание, исключающее двойное толкование, и возможную оспоримость отдельных положений в суде. Кроме того, в Уставе использованы другие нормы законодательства, а также отдельные доработанные и уточнённые формулировки из новой редакции ФЗ-66 от 15.04.1998 г. , учитывающей последние дополнения и изменения, внесённые Государственной Думой в 2014 году. (Вы можете бесплатно скачать себе текст новой редакции ФЗ-66, проследовав по указанной ссылке, если Вам интересны предложения законодателя. Следует также знать, что, скорее всего этот законопроект не будет принят ГД по целому ряду причин и обстоятельств).
Последняя версия Устава разработана с учётом трёх новых федеральных законов, внёсших изменения в части 1 и 4 Гражданского кодекса РФ, в Земельный кодекс РФ и ФЗ-66 от 15.04.98 г. (№ 100-фз от 07.05.13 г . , № 99-фз от 05.05.14 г. и 171-фз от 23.06.14 г. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Следует внимательно подходить к прямому копированию предлагаемого текста устава СНТ, т.к. не все нормы новой Главы 4 ГК учтены в уставе "Пищевика". А изменения эти существенные. Над исправлением ошибок и приведением текста в соответствие нормам ГК в настоящее время ведётся работа. Обратите внимание на то, что данный Устав не является учредительным документом товарищества собственников недвижимости. Изменение наименования организации не влечёт за собой изменение организационно-правовой формы с СНТ на ТСН .
У С Т А В
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ПИЩЕВИК"
утверждён решением общего собрания членов СНТСН "Пищевик"
(протокол № 9 от "28" сентября 2014 г.)
(зарегистрирован 19.11.2014 г. ГРН 2143926538325
МИФНС № 1 по Калининградской области)
Титульная страница Устава СНТ (образец) с регистрационными отметками налогового органа.
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава состоит из 15 пунктов, 4 подпунктов и комментариев.
Утвержден
решением собрания уполномоченных садоводческого
некоммерческого товарищества «Боровинка»
Протокол от «07» мая 2017г.
УСТАВ
садоводческого некоммерческого товарищества
«Боровинка»
Новосибирская область 2017г.
Настоящий Устав (далее по тексту Устав) является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою текущую деятельность садоводческое некоммерческое товарищество «Боровинка» (далее по тексту Товарищество) как юридическое лицо.
Устав разработан на основании и в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», других федеральных и местных законодательных актов и нормативов. Он регулирует взаимоотношения членов садоводческого Товарищества между собой, их права, обязанности и ответственность, а так же взаимоотношения садоводческого Товарищества и его членов с органами государственной власти Новосибирской области, другими организациями, юридическими и физическими лицами, порядок создания, функционирования и ликвидации товарищества. Положения Устава не могут противоречить законодательству РФ.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Товарищество является добровольным садоводческим некоммерческим Товариществом, образованном на земельном массиве общей площадью 84 гектара, предоставленном гражданам для садоводства в 1991 году государственным актом от 8 апреля № 501, отвод земли на основании Решения Исполнительного комитета Новосибирского района Новосибирской области № 178 от 30.04.1991 г.
1.2. Полное наименование: садоводческое некоммерческое товарищество «Боровинка». Сокращенное наименование: СНТ «Боровинка».
1.3. Место нахождения и адрес Товарищества: НСО, Новосибирский район, муниципальное образование (мо) Боровского сельсовета.
1.4. Сайт Товарищества является официальным средством массовой информации для членов Товарищества.
1.5. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.
1.6. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.7. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и Уставом Товарищества;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
привлекать заемные средства;
заключать договоры;
выступать истцом и ответчиком в суде;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
создавать ассоциации Товариществ;
осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
1.8. Организационно-правовая форма Товарищества – Товарищество собственников недвижимости.
1.9. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.10. Правовое регулирование гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Товарищество создано с целью реализации прав членов Товарищества на получение садовых земельных участков, владения, пользования и распоряжения ими, выращивания различных сельскохозяйственных культур, а так же в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.
2.2. Для достижения своих целей Товарищество осуществляет в установленном законом порядке следующие виды деятельности: - благоустройство территории; - обеспечение противопожарной безопасности; - защита прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товарищества; - обеспечение энерго- и водоснабжение, связь, организация охраны имущества, пожарную, санитарную, экологическую безопасность, застройку территории, ее инженерное обустройство.
3. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе опекуны и попечители несовершеннолетних, включая малолетних, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.
3.2. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества.
3.3. Лица, желающие стать членами Товарищества, должны подать председателю правления Товарищества заявление о вступлении в члены Товарищества, приложив к нему копии документов, подтверждающих право пользования, владения и (или) распоряжения земельным участком в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство или другие). Гражданину, который приобрел земельный участок (получил на него права) в границах Товарищества, не может быть отказано в приеме в члены Товарищества, если данный гражданин также оплатил вступительный взнос.
3.4. За период со дня вступления во владение участком до проведения общего собрания (собрания уполномоченных), в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские, целевые и другие взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. Неуплата или не полная уплата заявителем всех видов взносов, а также неуплата за пользование объектами инфраструктуры Товарищества в установленном общим собранием (собранием уполномоченных) размере, может быть причиной принятия общим собранием (собранием уполномоченных) решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.
3.5. В случае если общее собрание (собрание уполномоченных) примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, правление в месячный срок со дня принятия такого решения должно предложить заключить договор о пользовании имуществом общего пользования товарищества на условиях, установленных законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты по условиям договора.
3.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление выдает членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления и печатью товарищества. Записи в членскую книжку может осуществлять только председатель правления, бухгалтер или лица, их замещающие.
3.7. Если гражданин, к которому перешло право на земельный участок, не обратился с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, заключает договор о пользовании общим имуществом Товарищества на условиях, установленных законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
3.8. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление, для этого он обязан уплатить все виды взносов и платежей, а при наличии задолженности - погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления заключает договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания (собрания уполномоченных) вопрос о выходе подавшего заявление из состава Товарищества, а собрание обязано принять такое решение.
3.9. Член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания (собрания уполномоченных) или решением заседания правления Товарищества, если такие права ему делегированы общим собранием (собранием уполномоченных).
3.10. Основанием для исключения из членов Товарищества является:
3.10.1. Использование земельного участка не в соответствии в его целевым назначением и разрешённым использованием, нанесение ущерба земле как природному и хозяйственному объекту;
3.10.2. Неоднократные (более двух раз) нарушения требований любого из пунктов Правил внутреннего распорядка Товарищества; 3.10.3. Самопроизвольное увеличение площади участка без письменного разрешения правления Товарищества;
3.10.4. Неоднократное (более двух раз) не исполнение любого из требований и положений Устава Товарищества, решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества и решений правления Товарищества;
3.10.5. Систематическая несвоевременная оплата в кассу Товарищества любого из видов платежей, сроки оплаты которых установлены и утверждены общим собранием (собранием уполномоченных).
3.10.6. Не исполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества, уведомлений и предписаний правления Товарищества и сторонних организаций.
3.11. Процедура исключения из членства Товарищества заключается в следующем: Правление Товарищества уведомляет подлежащего исключению члена Товарищества (за 14 дней до собрания) о внесении в повестку дня очередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества вопроса об его исключении и предлагает ему явиться на общее собрание (собрание уполномоченных) или на заседание правления. Такое уведомление подлежащего исключению члена Товарищества производится в письменной форме (под роспись получателя или ценным (заказным) почтовым отправлением) не менее чем за 14 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или заседания правления Товарищества, в повестку дня которого включен вопрос об его исключении.
3.12. В случае неявки на общее собрание (собрание уполномоченных) или на заседание правления и извещенного надлежащим способом данный вопрос вправе обсудить и принять решение об исключении без присутствия исключаемого члена товарищества. Заверенная выписка из протокола общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества или заседания правления с решением об исключении из состава членов товарищества в недельный срок в письменном виде выдается исключенному лицу под роспись или направляется ценным (заказным) почтовым отправлением. Лицу, добровольно выбывшему или исключенному из членов Товарищества, целевые взносы, внесенные в кассу Товарищества на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования, не возвращаются.
4. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
4.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества председателем правления или иным уполномоченным членом правления создается и осуществляется ведение реестра членов Товарищества.
4.2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о персональных данных.
4.3. Реестр членов Товарищества должен содержать:
4.3.1. фамилию, имя, отчество (при наличии) члена Товарищества;
4.3.2. почтовый адрес, номер телефона, адрес электронной почты, по которому членом такого Товарищества могут быть получены сообщения;
4.3.3. кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами объединения), паспортные данные.
4.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения и своевременно информировать правление Товарищества об изменении указанных сведений.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
5.1. Член Товарищества имеет право:
5.1.1. Принимать участие в общих собраниях членов Товарищества лично или через своего представителя, избираться и быть избранным в органы управления и органы контроля.
5.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества.
5.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
5.1.4. Распоряжаться своим земельным участком или иным своим имуществом в случаях, если оно на основании закона не изъято из оборота или не ограничено в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с земельным участком в соответствии с законодательством.
5.1.5. Обращаться в суд с заявлением о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления и иных органов Товарищества.
5.1.6. Добровольно выходить из Товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
5.1.7. Содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований.
5.1.8. В индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок и строения, расположенные на нём.
5.1.9. Пользоваться общим имуществом и общими инженерными коммуникациями Товарищества (электроснабжение, водоснабжение и др.). Любые подключения (коммутирование) услуг между соседними участками категорически запрещаются. В случае невыполнения этого требования к владельцам участков по решению правления могут быть применены меры воздействия за нарушение правил Устава Товарищества.
5.1.10. Получать от должностных лиц Товарищества информацию по вопросам, касающихся его деятельности (кроме получения на руки оригинальных экземпляров документов). Осуществлять иные действия, не запрещенные законодательными и нормативно-правовыми документами, действующими на территории Российской Федерации действия;
5.2. Член Товарищества обязан:
5.2.1. Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также решениями органа местного самоуправления.
5.2.2. Нести бремя содержания земельного участка и ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации.
5.2.3. Не нарушать права членов Товарищества.
5.2.4. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.
5.2.5. Соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставомтребования.
5.2.6. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.
5.2.7. Извещать правление Товарищества о своем месте проживания и своевременно сообщать об изменении своего почтового адреса, номеров контактных телефонов.
5.2.8. Производить оплату вступительных, членских и целевых взносов, а также иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, в том числе коммунальных платежей (оплата потребленной электроэнергии и других ресурсов) не позднее установленных общим собранием членов Товарищества или соответствующими договорами, соглашениями сроков. В случае неуплаты в срок указанных взносов, коммунальных платежей взимаются пени.
5.2.9. Выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества.
6. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
6.1. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Такими садоводами становятся:
6.1.1. Добровольно вышедшие или исключенные из членов Товарищества граждане.
6.1.2. Граждане, получившие право владения земельным участком в результате наследования по завещанию или по закону, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной законно совершенной ими сделки, если они не подали заявление о вступлении в члены Товарищества.
6.2. На гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах его аренды, член Товарищества-арендодатель может возложить свои права и обязанности как члена Товарищества, предусмотрев это договором аренды.
6.3. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на основании договора, заключенного в письменной форме с Товариществом в порядке, установленном настоящим Уставом Отказ указанных граждан от заключения данных договоров является основанием для лишения их права пользоваться объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования Товарищества.
6.4. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решение его правления либо общего собрания членов Товарищества об отказе в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Председатель правления Товарищества от имени Товарищества заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленный правлением Товарищества договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. Садовод, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения данных договоров, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
6.5. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества, при условии предъявления чеков и квитанций оплаты указанных взносов, не может превышать размера платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами Товарищества. Сроки внесения платы по договорам и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества и определяются договорами.
6.6. В случае неуплаты гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества они лишаются на основании решения правления Товарищества права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.
7. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Денежные средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества и законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке в кассе Товарищества и на расчетном счете Товарищества в учреждении соответствующего банка.
7.2. Вступительными взносами являются денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации. Размер вступительных взносов принимается общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.
7.2.1. Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме до рассмотрения им вопроса о приеме в члены Товарищества.
7.3. Членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с Товариществом, и на другие текущие расходы Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов).
7.3.1. Размер, сроки внесения и порядок уплаты членских взносов, а также цели их начисления определяются решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных).
7.3.2. В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания членов товарищества, им уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере 0,1 процента от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.
7.4. Целевыми взносами являются денежные средства, внесенные в кассу Товарищества и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов.
7.4.1. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 0,1процента от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки.
7.4.2. Величина пеней может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных).
7.5. Для решения задач уставной деятельности Товарищества могут формироваться целевой и специальный фонды. Общим собранием членов Товарищества также может быть предусмотрено создание и других фондов, не запрещенных законодательством.
7.6. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов его членов и используется для приобретения имущества общего пользования.
7.7. Специальный фонд образуется по решению общего собрания и формируется за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от разрешенной предпринимательской деятельности и других не запрещенных законом источников в соответствии с договором, подписанным членами Товарищества, желающими сформировать указанный фонд. Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные настоящим Уставом и положением об указанном фонде. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.
7.8. Гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом Товарищества вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров на основе решения общего собрания (собрания уполномоченных).
7.9. В том случае, если член Товарищества имеет во владении несколько участков на территории Товарищества, он обязан оплачивать все платежи и взносы за каждый участок.
8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТА
8.1. Органами управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества, председатель правления.
8.2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.
8.3. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
8.4. Уполномоченные Товарищества избираются из числа членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
8.5. Уполномоченные Товарищества избираются:
8.5.1. В пропорции – 1 уполномоченный от 10-70 членов Товарищества;
8.5.2. Сроком на 5 лет, с возможной пролонгацией;
8.5.3. Открытым голосованием по бюллетеням;
8.6. С возможным досрочным переизбранием.
8.7. Уполномоченный вправе:
8.7.1. Участвовать на собраниях уполномоченных в рассмотрении любых вопросов организационно-управленческой и финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
8.7.2. Избирать и быть избранным в исполнительные и контрольные органы Товарищества;
8.7.3. Выдвигать на рассмотрение и решение собраний уполномоченных социально-хозяйственные и иные проблемы своего садоводческого коллектива и всего Товарищества.
8.8. Уполномоченный обязан:
8.8.1. Соблюдать требования действующего законодательства, Устава Товарищества;
8.8.2. Информировать избравших его членов Товарищества о принятых собранием решениях и путях их реализации;
8.8.3. Оказывать председателю Товарищества помощь в реализации решений собраний уполномоченных, относящихся к исполнению в пределах Товарищества.
8.9. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
8.9.1. внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
8.9.2. прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
8.9.3. определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
8.9.4. избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
8.9.5. избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
8.9.6. принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, о его вступлении в ассоциации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8.9.7. утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;
8.9.8. принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
8.9.9. принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
8.9.10. установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
8.9.11. утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
8.9.12. рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
8.9.13. утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
8.9.14. поощрение членов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества;
8.9.15. принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.
8.9.16. утверждение списков членов Товарищества;
8.9.17. одобрение проекта планировки территории и(или) проекта межевания территории Товарищества. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения
8.10. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
8.11. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) с указанием содержания выносимых на обсуждение вопросов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений по электронной почте или путем оповещения по телефону, а также посредством размещения соответствующих объявлений на официальном сайте Товарищества и информационных стендах, расположенных на территории Товарищества. Указанные уведомления доводятся до членов Товарищества не позднее чем за две недели до даты проведения общего собрания членов Товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).
8.12. Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются большинством голосов членов Товарищества, присутствующих на общем собрании.
8.13. Председатель правления Товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
8.14. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
8.15. Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов
8.16. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), правления доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в следующем порядке: размещением принятых решений на официальном сайте Товарищества.
8.17. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).Датой проведения общего собрания членов Товарищества, проводимого путем заочного голосования (опросным путем), является дата окончания приема бюллетеней для голосования или опросных листов. На общем собрании членов Товарищества, проводимом путем заочного голосования (опросным путем), не могут рассматриваться и приниматься решения по вопросам утверждения приходно-расходной сметы, отчетов правления, ревизионной комиссии. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов Товарищества, проводимого путем заочного голосования(опросным путем), осуществляется по бюллетеням для голосования или опросным листам. Сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования (опросным путем)должно быть сделано не позднее, чем за тридцать дней до даты его проведения. В указанные сроки сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть направлено каждому члену Товарищества смс сообщением, заказным письмом или по электронной почте по адресу, указанному в списках членов Товарищества или размещением объявления на сайте Товарищества. Сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования должно содержать: полное наименование Товарищества;
местонахождение Товарищества;
форму проведения общего собрания членов Товарищества (заочное голосование);
дату проведения общего собрания членов Товарищества (дату окончания приема бюллетеней для голосования или опросных листов);
почтовый адрес, по которому должны направляться заполненные бюллетени для голосования или опросные листы;
повестку дня общего собрания членов Товарищества;
При проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования(опросным путем)бюллетень для голосования или опросный лист может быть вручен лично под роспись, либо направлен заказным письмом или по электронной почте по адресу, указанному в списках членов Товарищества. Каждый член Товарищества участвующий в общем собрании членов Товарищества и получивший бюллетень для голосования или опросный лист, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня («За», «Против», «Воздержался») подписывает его и направляет по адресу, указанному в бюллетене для голосования или опросном листе.
8.18. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества.
8.19. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом, Положением о правлении.
8.20. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества на срок два года общим собранием (собранием уполномоченных). Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества.
8.21. Перевыборы правления Товарищества могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/3 членов Товарищества или ревизионной комиссии Товарищества.
8.22. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
8.23. Заседания правления Товарищества правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов правления. При равенстве голосов голос председателя правления является решающим.
8.24. Решения правления, не противоречащие закону, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом. В рамках утвержденной общим собранием членов Товарищества приходно-расходной сметы правление Товарищества вправе заключить гражданско -или трудовые договоры для оказания услуг бухгалтера, кассира и иных лиц в целях совершенствования финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.
8.25. В обязательном порядке к компетенции правления Товарищества относятся:
8.26. практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
8.27. принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;
8.28. оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
8.29. составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных);
8.30. распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
8.31. организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
8.32. организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
8.33. организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;
8.34. организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
8.35. организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
8.36. обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
8.37. прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
8.38. контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;
8.39. совершение от имени Товарищества сделок;
8.40. соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава Товарищества;
8.41. рассмотрение заявлений членов Товарищества;
8.42. ведение реестра членов Товарищества.
8.43. Правление Товарищества разрабатывает должностные инструкции для лиц, работающих по трудовому или гражданско-правовому договору либо по договору безвозмездного оказания услуг бухгалтером, кассиром, секретарем.
8.44. Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества оформляются в семидневный срок, подписываются председателем и секретарем общего собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
8.45. Протоколы заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества, подписывают председатель правления Товарищества или председатель ревизионной комиссии. Данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
8.46. Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
8.47. Правление Товарищества возглавляет его председатель, избранный из числа членов правления на срок два года.
8.48. Председатель правления Товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов Товарищества.
8.49. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
8.49.1. председательствует на заседаниях правления;
8.49.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами;
8.49.3. подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;
8.49.4. на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
8.49.5. выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
8.49.6. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
8.49.7. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
8.49.8. рассматривает заявления членов Товарищества;
8.50. Председатель правления Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и Уставом Товарищества за другими органами управления Товарищества.
8.51. Председатель правления и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
8.52. Председатель правления и члены его правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
9. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельность его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная общим собранием членов Товарищества из их числа в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления Товарищества, а также их супруги, дети, родители, внуки, родные братья и сестры (их супруги). Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти от общего числа членов Товарищества. Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии. Председатель комиссии может быть избран на общем собрании членов Товарищества.
9.2. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за надлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.
9.3. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
9.3.1. проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;
9.3.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его правления;
9.3.3. отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
9.3.4. докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;
9.3.5. осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем данного правления заявлений членов Товарищества.
9.3.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.
10. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
10.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.
10.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.
10.3. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.
10.4. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Товарищества.
10.5. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.
10.6. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.
10.7. Товарищества считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
10.8. При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого Товарищества первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного Товарищества.
10.9. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации Товариществ и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных Товариществ осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
10.10. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
10.11. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
10.12. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
10.13. Товарищество может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
10.14. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации такого Товарищества.
10.15. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
10.16. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.
10.17. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.
10.18. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.
10.19. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.
10.20. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) либо принявшим решение о его ликвидации органом.
10.21. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
10.22. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
10.23. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
10.24. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о ликвидации такого Товарищества орган.
Утвержден Протоколом собрания
Членов Правления СТ «Поляна»
От « 10 » октября 2004г.
УСТАВ
Садоводческого некоммерческого товарищества
«Поляна
»
г. Сергиев Посад
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.
Настоящая редакция Устава садоводческого некоммерческого товарищества «ПОЛЯНА
» (далее по тексту - Товарищество) принята участниками в целях приведения правового статуса в соответствие с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.
Товарищество создано на земельном участке площадью 6,2 га в соответствии с Решением Главы администрации Сергиево - Посадского района Московской области № 05 от 10.01.1993 года.
1.2.
Организационно-правовая форма Товарищества: - садоводческое некоммерческое товарищество.
Полное наименование Товарищества: - Садоводческое некоммерческое товарищество «ПОЛЯНА»
Сокращенное наименование: - СНТ «ПОЛЯНА»
1.3. Учредителями товарищества являются сотрудники Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ, подведомственных организаций и другие граждане.
1.4. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества, самостоятельный баланс, расчетный счет в банке, штамп и иные реквизиты.
1.5. Товарищество ведет бухгалтерский учет и отчетность в установленном законодательством порядке.
1.6. Местонахождение (почтовый адрес) Товарищества: Московская область, Сергиево-Посадский район, деревня Житниково Васильевского с/с .
1.7.
Земельный участок, выделенный Товариществу для коллективного садоводства, состоит из земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества как юридического лица, и земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества, либо общей (совместной или долевой) собственности членов Товарищества и их супругов.
По ходатайству Товарищества на основании решения органа местного самоуправления ему выдается в установленном порядке документ, удостоверяющий его право на земли общего пользования.
По ходатайству Правления членам Товарищества выдаются свидетельства, удостоверяющие их право собственности (собственность члена Товарищества, общая собственность или общая долевая собственность супругов) на выделенные им земельные участки.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ЦЕЛИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Товарищество создано в целях реализации прав своих членов на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми земельными участками, для обустройства и рационального использования этих земельных участков, организации садов, выращивания плодов и овощей, а также удовлетворения духовных, культурных и других потребностей членов Товарищества.
2.2.
Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, предусмотренным настоящим Уставом.
● благоустройству территории;
● сооружению и ремонту коммуникаций, дорог, других объектов общего пользования;
● проведению на отведенных землях природоохранных и культурно- технических работ;
● борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур;
● защите прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров Товарищества между собой и с органами управления Товарищества.
2.3. Обустройство земельных участков и организация садов и огородов осуществляется личным трудом членов Товарищества либо членов их семей, за исключением работ, выполнением которых требует привлечения специалистов.
2.4.
Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом. Заключать хозяйственные договора на проведение работ, оказание услуг, в том числе может выступать заказчиком и заключать договора с соответствующими организациями на коммунальные услуги (водо-, электро-, газоснабжение и др.), а также заключать иные гражданско-правовые договора, связанные с деятельностью Товарищества;
● привлекать заемные средства;
● быть истцом и ответчиком в суде, обращаться в суд и арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными актов органов государственной власти и местного самоуправления, а также обжаловать действия должностных лиц, если ими нарушаются законные права и интересы Товарищества;
● отвечать по своим обязательствам своим имуществом.
3. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА.
3.1. Членами Товарищества могут быть граждане, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие земельные участки в границах Товарищества, изъявившие желание принимать участие в деятельности Товарищества и соблюдать его Устав, а также внесшие вступительный взнос в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.
3.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние наследники, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3.3. Учредители товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества.
3.4. Правление Товарищества в течение трех месяцев со дня регистрации Товарищества выдает каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему земельном участке и другие необходимые сведения.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. ПОРЯДОК ВЫХОДА (ИСКЛЮЧЕНИЯ) ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.
4.1.
Член Товарищества имеет право:
● избирать и быть избранным в органы управления Товарищества, получать информацию о деятельности органов управления и ревизионной комиссии Товарищества;
● выбрать и оформить документально (лично пли поручить письменно Правлению) право собственности на выделенный ему земельный участок, самостоятельно хозяйствовать на принадлежащем ему земельном участке в пределах его разрешенного использования;
● содержать на своем земельном участке птиц, домашних, сельскохозяйственных и пушных животных, пчел и других объектов животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, норм законодательства об охране животного мира, без нарушения прав других членов Товарищества;
● осуществлять на садовом земельном участке в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно- гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. По окончании строительства садового дома и хозяйственных построек провести их инвентаризацию в БТИ района по месту регистрации Товарищества;
● распоряжаться своим земельным участком, если он на основании закона не изъят из оборота или не ограничен в обороте, в том числе продать, подарить, передать в залог, аренду, обменять, а также добровольно отказаться от указанного земельного участка,
● при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, а также садовый дом, другие строения сооружения, плодовые культуры;
● при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
● обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его законные права решений общего собрания, Правления и иных органов управления Товарищества;
● добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением договора с Товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
● на возмещение убытков, причиненных изъятием (выкупом) земельного участка для государственных нужд, а также ограничением прав на свой участок в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
4.2.
Член Товарищества обязан:
● нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение земельного законодательства; за умышленные и систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, садовод может быть лишен права собственности и других вещных прав на землю в порядке, установленном ст.47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и земельным законодательством;
● нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Товарищества;
● эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, повышать плодородие земли, не допускать ухудшение экологической обстановки в результате освоения и использования участка и земель общего пользования Товарищества; за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства садовод может быть подвергнут административной ответственности в соответствии с нормами действующего законодательства;
● не нарушать права членов Товарищества;
● соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
● своевременно уплачивать вступительные, членские, целевые и иные взносы и платежи в порядке, установленном Федеральным законом и Уставом Товарищества;
● в течении трех лет освоить земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания плодов и овощей. Член Товарищества, не пользующийся принадлежащим ему земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты расходов Товарищества по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества, принадлежащего Товариществу;
● соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); возведение на садовом участке строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом планировки и застройки территории Товарищества, допускается только после утверждения органом местного самоуправления данного проекта строительства в порядке, установленном градостроительным законодательством;
● в обязательном порядке информировать Правление о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу;
● принимать посильное участие в мероприятиях проводимых Товариществом;
● участвовать в общих собраниях членов Товарищества и выполнять его решения и решения Правления;
4.3.
Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества в случаях:
● отчуждение другому лицу принадлежащего ему земельного участка в установленном законом порядке;
● систематической (в течении шести месяцев) неуплаты предусмотренных настоящим Уставом денежных взносов и платежей, а также систематического нарушения обязанностей, возложенных на члена Товарищества пунктом 4.2., главы 4 настоящего Устава.
4.4. Гражданско-правовые споры между Товариществом, его членами и другими лицами. Имеющими земельные участки на территории товарищества, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры бывших супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДРУГИХ ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.
5.1. Отношения Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории Товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии со ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С такими лицами Товарищество в порядке, установленном Общим собранием, заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.
5.2. Размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при условии внесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом членами Товарищества.
5.3. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Товарищества эти лица лишаются права пользования объектами и имуществом, указанными в договоре. Сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке.
6. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА И ЕГО ЧЛЕНОВ.
6.1. Средства Товарищества образуются из взносов его членов, размеры, сроки и порядок уплаты которых определяются общим собранием.
6.2.
Члены Товарищества уплачивают следующие взносы;
● Вступительные (единовременные) - на организационные расходы по оформлению документации;
● Членские - периодически вносимые на содержание органов управления Товарищества и наёмных работников, а так же на другие текущие расходы Товарищества;
● Целевые - периодически вносимые на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
6.3. Средства Товарищества могут пополняться доходами, получаемыми в результате уставной деятельности Товарищества и источников, не запрещенных действующим законодательством, в том числе кредиторов банковских учреждений, благотворительных взносов, пожертвований.
6.4. Товарищество по решению Общего собрания может образовывать специальный фонд для использования в целях, предусмотренных настоящим Уставом. Специальный фонд состоит из вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, средств, предоставляемых Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прочих поступлений.
6.5. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.
6.6. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Выплата члену Товарищества стоимости части такого имущества в случае его выхода из членов Товарищества производится в порядке, установленным пунктом 4.4 настоящего Устава.
6.7. Все денежные средства, поступающие от членов Товарищества, вносятся в кассу Товарищества или зачисляются на расчетный счет Товарищества.
6.8. Условия отчуждения имущества Товарищества определяются общим собранием. Все сделки с имуществом Товарищества должны быть оформленными договорами в соответствии с гражданским законодательством.
6.9. Земли общего пользования на территории Товарищества отчуждению и разделу не подлежат.
6.10. Денежные средства Товарищества хранятся в установленном порядке на расчетном счете банка и используются в порядке, установленном общим собранием по документам, подписанным Председателем Правления и бухгалтером Товарищества.
6.11. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание.
6.12. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, равно как и государство не отвечает по обязательствам Товарищества.
6.13. Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов.
6.14. Члены Товарищества не несут ответственности по его обязательствам.
7. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ.
7.1.
Органами управления Товариществом являются:
● общее собрание его членов
● Правление
● Председатель Правления
Высшим органом Товарищества является общее собрание его членов. Общее собрание может проводиться в форме собрания уполномоченных. Число уполномоченных устанавливается общим собранием исходя из количества членов Товарищества. Уполномоченные избираются на Общем собрании открытым голосованием на два года.
7.2.
В компетенцию общего собрания или собрания уполномоченных (далее по тексту - Общего собрания) входит:
● Принятие Устава Товарищества и внесение в него изменений и дополнений, или утверждение Устава в новой редакции;
● Прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
● Определение количественного состава Правления, избрание членов Правления, досрочное прекращение их полномочий;
● Избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;
● Избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
● Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
● Принятие решений об организации представительств, о создании специального фонда, фондов взаимного кредитования, проката, о вступлении в ассоциации, союзы садоводческих объединений;
● Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания (собрания уполномоченных), деятельности Правления, работы Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, внутреннего распорядка Товарищества;
● Принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и ликвидационного балансов;
● Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, а также о его отчуждении, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление целевых фондов и соответствующих взносов, списание с баланса основных фондов;
● Определение размеров вступительных членских и целевых взносов;
● Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
● Утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее использовании;
● Рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и фонда проката;
● Утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фондов кредитования и проката;
● Поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии и других органов управления Товарищества, утверждение размеров вознаграждения, выплачиваемого в связи с их выборной деятельностью;
7.3. Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные Общие собрания созываются по мотивированному требованию не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, по решению Правления, требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления. Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания производится не позднее, чем за две недели до даты его проведения. Форма уведомления устанавливается Правлением. В уведомлении должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
7.4. Общее собрание признается правомочным, если на нем присутствуют более чем 50% от общего числа членов Товарищества или не менее чем 50% уполномоченных.
7.5. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через доверенное лицо, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Правления.
7.6. Председатель Общего собрания членов Товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих членов Товарищества или уполномоченных.
7.7.
Решения по вопросам:
● о внесении изменений и дополнений в Устав или об утверждении Устава в новой редакции;
● об исключении из членов Товарищества;
● о реорганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии, утверждении промежуточного и ликвидационного баланса - принимаются Общим собранием большинством в две трети голосов при соблюдении требований пункта 7.4. настоящего Устава.
7.8. Другие решения Общего собрания принимаются простым большинством голосов.
7.9. Решения Общего собрания доводятся до сведения его членов в течении семи дней после их принятия в порядке, установленном Общим собранием.
7.10. Жалобы членов Товарищества на решения Общего собрания или собрания уполномоченных рассматриваются в судебном порядке.
7.11. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию.
7.12. Правление Товарищества может быть избрано и не из числа его членов па Общем собрании на срок два года. Численный состав членов Правления и порядок голосования (отрытое, тайное) устанавливается Общим собранием.
7.13. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен на рассмотрение Общего собрания по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.
7.14. Заседания Товарищества созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.
7.15. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов. Решения Правления принимаются простым большинством голосов присутствующих членов Правления. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, находящимися в трудовых отношениях с Товариществом.
7.16.
К компетенции Правления относятся:
● выполнение решений Общего собрания;
● оперативное руководство текущей;
● деятельностью Товарищества;
● составление приходно-расходных смет и отчетов, представление их на утверждение Общего собрания;
● распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
● организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания;
● организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания;
● организация охраны и страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
● организация строительства, ремонта и содержания зданий строений и сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
● приобретение по заявкам членов Товарищества и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений и ядохимикатов;
● обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества;
● прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам (контрактам), их увольнение, поощрение, наложение на них изысканий, ведение учета работников;
● контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;
● совершение от имени Товарищества сделок по решению Общего собрания; контроль за соблюдением Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
● рассмотрение заявлений и жалоб членов Товарищества и других лиц, имеющих земельные участки на территории Товарищества; представление рекомендаций, справок, ходатайств в органы государственной власти, местного самоуправления и другие организации.
Правление вправе принимать решения и по другим вопросам, которые необходимы для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением вопросов, относящихся согласно Уставу к компетенции Общего собрания.
17.17. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления на срок два года. Полномочия Председателя Правления Товарищества определяются Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.
17.18. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать его Общему собранию.
17.19.
Председатель Правления без доверенности представляет интересы Товарищества во всех органах и организациях по всем делам и вопросам, вытекающим из уставной деятельности Товарищества, в том числе:
● председательствует на заседаниях Правления;
● имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставам не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием, хранит у себя свидетельство, Устав и печать Товарищества;
● подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;
● на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества,
● выдает доверенности; - выносит на утверждение Общего собрания положение об оплате труда работников по найму;
● представительствует от имени Товарищества в органах государственной власти, местного самоуправления, судах, других организациях;
● рассматривает заявления и жалобы членов Товарищества.
Председатель Правления в соответствии с Уставом исполняет и другие обязанности за исключением тех, которые относятся к исключительной компетенции Общего собрания и Правления.
7.20.
Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием) за исключением членов Правления, голосовавших против решения, повлекшего причинение убытков или не принимавших участия в голосовании.
Председатель Товарищества и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
7.21. Ревизионная комиссия избирается из числа членов Товарищества Общим собранием в составе не менее чем трех человек сроком на два года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления и их родственники. Порядок работы Ревизионной комиссии регулируется Положением, утверждаемым Общим собранием.
7.22. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию. Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
7.23. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.
7.24.
Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Председателя Правления, Правления и его членов. Ревизионная комиссия обязана:
● проверять выполнение Правлением и Председателем решений общих собраний, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества, осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии, решению Общего собрания либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления;
● отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений, докладывать Общему собранию обо всех выявленных нарушения в деятельности органов управления товарищества;
● осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем заявлений членов Товарищества.
7.25. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений Председателя пли членов Правления или членов Правления, Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.
7.26.
Общественная комиссия по контролю за соблюдением законодательства избирается по решению Общего собрания и работает под руководством Правления. Комиссия осуществляет общественный контроль за:
● соблюдением на территории Товарищества мер по предупреждению и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами;
● соблюдением санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых участков и прилегающих территорий;
● обеспечением выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электроустановок, электросетей, средств пожаротушения; - охраной памятников и объектов природы, истории и культуры на территории Товарищества и прилегающих территориях; выполнением садоводами земельного, лесного, водного, природоохранного законодательства, законодательства о градостроительстве, о пожарной безопасности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
7.27. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства составляет акты о нарушениях законодательства и передаёт их для принятия мер на рассмотрение Правления. Правление в праве представить эти акты в государственные органы для принятия соответствующих мер.
7.28.
Протоколы общих собраний, заседаний Правления и Ревизионной комиссии, Комиссии по контролю за соблюдением законодательства оформляются в недельный срок, подписываются руководителями соответствующего выборного органа, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
Копии протоколов и заверенные выписки из них представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а так же орппу местного самоуправления по месту нахождения Товарищества, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их запросами в письменной форме.
8. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ОПЛАТА ТРУДА.
8.1. Трудовые отношения между Товариществом и наёмными работниками регулируются законодательством Российской Федерации о труде, атак же настоящим Уставом.
8.2. Товарищество для выполнения уставных задач осуществляет паем работников по трудовым контрактам и определяет размер оплаты их труда.
8.3. По решению Общего собрания, членам выборных органов Товарищества может устанавливаться вознаграждение в размере, определяемом Общим собранием.
8.4. Член Товарищества имеет право в первоочередном порядке быть принят на оплачиваемую работу в Товарищество.
8.5. Товарищество обеспечивает сохранность документов по личному составу и передачу их в архив в установленном порядке.
9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.
9.1. Деятельность Товарищества прекращается по решению Общего собрания Товарищества или в судебном порядке, в том числе по требованию органа государственной власти или местного самоуправления о ликвидации Товарищества в судебном порядке.
9.2. Реорганизация Товарищества осуществляется в порядке, установленном ст. 39 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» по решению Общего собрания, путём слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования в ИНУЮ организационно-правовую форму, с передачей правопреемнику имущественных прав и обязанностей Товарищества.
9.3. Ликвидация Товарищества производится образованной по решению Общего собрания ликвидационной комиссией, к которой переходят полномочия по управлению делами Товарищества, в соответствии с порядком, установлением ст. 40-44 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
9.4. Ликвидационная комиссия сообщает в средствах массовой информации о ликвидации Товарищества и принимает требования кредиторов в течении двух месяцев со дня публикации извещения о ликвидации.
9.5. Ликвидационная комиссия принимает меры по удовлетворению требований кредиторов и взысканию задолженности с дебиторов, составляет промежуточный и ликвидационный баланс и представляет его на утверждение Общему собранию.
9.6. Распределение имущества, оставшегося после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, производится между членами Товарищества в соответствии с долей каждого в коллективном имуществе, пропорционально сумме внесенных целевых взносов.
9.7. Все дела и документы Товарищества после ликвидации передаются в установленном порядке на государственное храпение в архив.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
10.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
10.2. В случаях изменения законодательства РФ о садоводческих некоммерческих объединениях граждан, Устав подлежит приведению в соответствие с нормами действующего законодательства. Внесенные в связи с этим в Устав изменения, дополнения или принятие новой редакции Устава подлежат государственной регистрации в порядке установленном законодательством.
Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных объединений регулируется Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон № 66-ФЗ).
С 1 сентября 2014 г. все юридические лица, в том числе, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, создаются только в организационно-правовых формах, предусмотренных гл. 4 ГК РФ. При этом организации, созданные ранее, должны привести свои наименования и учредительные документы в соответствие с новыми требованиями при первом изменении учредительных документов.
Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками).
Учредительный документ (устав), наименование некоммерческой организации, созданной до дня вступления в силу Закона № 99, подлежат приведению в соответствие с нормами гл. 4 ГК РФ при первом же изменении устава садоводческого или дачного объединения.
При этом изменение наименования некоммерческого юридического лица не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование.
Старый устав СНТ до приведения его в соответствие с нормами гл. 4 ГК РФ действует в части, не противоречащей новым нормам, вступившим в силу с 1 сентября 2014 г. Действует такой устав до тех пор, пока не будет разработан, принят на общем собрании и зарегистрирован в налоговом органе новый устав СНТ.
Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, — с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию о таких изменениях.
В силу ст. 52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками). Следовательно, новый устав СНТ, ДНТ, СПК, ДПК и т.д. должен утверждаться членов садоводческого или дачного товарищества, партнерства или .
Новый устав СНТ должен содержать сведения о наименовании юридического лица, месте его нахождения, порядке управления деятельностью юридического лица, а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.
Статья 123.1 ГК РФ закрепляет основные положения о некоммерческих корпоративных организациях.
Такими организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками, учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с п. 1 ст. 65.3 ГК РФ (управление в корпорации).
Государственная регистрация нового устава СНТ в связи с его приведением в соответствие с нормами ГК РФ в редакции Закона № 99-ФЗ осуществляется в общем порядке, предусмотренном Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон № 129-ФЗ), с учетом правила п. 12 ст. 3 Закона № 99-ФЗ, согласно которому при регистрации изменений учредительных документов юридических лиц в связи с приведением этих документов в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции Закона № 99-ФЗ) не взимается.
Для того, чтобы привести свой устав в соответствии с «новым законом об СНТ», нужно такой устав разработать. Внести изменения в старый устав СНТ не получится, так как таких изменений в законе о садоводах сейчас слишком много, необходимо создать совершенно новый устав садоводческого объединения.
Новый устав СНТ или ДНТ после того, как он будет разработан, выносится на обсуждение общего собрания членов садоводческого или дачного объединения. После обсуждения пунктов устава, новый устав СНТ выносится на голосование и по данному вопросу принимается .
После принятия общим собранием членов некоммерческого объединения решения о принятии устава в новой редакции, протокол общего собрания вместе с уставом передаются на регистрацию в налоговый орган.
Помощь адвоката в разработке нового Устава СНТ 2019, другие правовые вопросы садоводства и дачного хозяйства.
Публикации по теме
-
Бизнес по производству и продаже питьевой воды: выгоден ли он?
В связи со сложившейся на сегодняшний день экологической ситуацией достаточно остро встает проблема качественной питьевой воды. В...
-
Идеи бизнеса на пляже. Психологический салон. Готовый бизнес на проведении психологических игр, тренингов и консультаций
Летнее кафе – привлекательный сезонный бизнес. Только сходит снег, люди устремляются на свежий воздух. Уставшие от полугодовой зимы...